企業(yè)購房合同范本參考指南

合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家的規(guī)劃用途，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，按時支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受房屋的交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計算方式為：違約金=房款×違約天數(shù)×日利率。日利率為本合同簽訂之日的中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.房屋實際面積測量報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.甲方身份證明7.乙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未保證房屋所有權(quán)無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未接受房屋交付。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.規(guī)劃用途：指房屋建設(shè)時所確定的用途，如住宅、商業(yè)等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給守約方一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到合同約定條件。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.乙方未接受房屋交付：乙方應(yīng)及時接受房屋交付，否則視為違約。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)購