農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目

農(nóng)田租賃合同：農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)田一片，面積為__________平方米，乙方擬承租該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)田租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。二、租賃面積及用途1.乙方租賃的農(nóng)田面積為__________平方米，用于從事農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的農(nóng)田條件，合法經(jīng)營，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總計(jì)__________元/年。2.租金支付方式為每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植要求的土地，保證農(nóng)田的水電路等基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.甲方應(yīng)給予乙方必要的指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問題。4.租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定用途合理利用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的合規(guī)性。3.乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.農(nóng)田權(quán)屬證明3.農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃4.租賃農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證6.乙方經(jīng)營業(yè)績(jī)報(bào)告7.農(nóng)田租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)8.農(nóng)田租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供符合農(nóng)業(yè)種植要求的土地或基礎(chǔ)設(shè)施不完善，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按合同約定用途使用農(nóng)田，擅自改變農(nóng)田用途。4.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過合同約定的寬限期。5.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致農(nóng)田被查處或強(qiáng)制停業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃合同：指甲方出租農(nóng)田給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用農(nóng)田的時(shí)間段。3.租金：指乙方支付給甲方的農(nóng)田使用費(fèi)用。4.農(nóng)業(yè)種植及經(jīng)營活動(dòng)：指乙方在農(nóng)田上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施不完善：與甲方協(xié)商，要求其改進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的滿足。2.租金上漲或甲方干涉經(jīng)營：嚴(yán)格按照合同約定的租金和經(jīng)營自主權(quán)執(zhí)行，如有必要，尋求法律途徑維權(quán)。3.乙方改變農(nóng)田用途：立即整改，恢復(fù)農(nóng)田原有用途，避免合同違約。4.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款函，明確逾期支付的違約責(zé)任，必要時(shí)通過法律途徑解決。5.乙方違反法律法規(guī)：立即停止相關(guān)違法行為，積極配合政府查處，避免合同無效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)電商合作項(xiàng)目：電商平臺(tái)與農(nóng)業(yè)企業(yè)合作，租賃農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品種植，保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和供應(yīng)。2.農(nóng)業(yè)科技示范項(xiàng)目：農(nóng)業(yè)科技公司租賃農(nóng)田進(jìn)行新技術(shù)試驗(yàn)和示范推廣。3.休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游：企業(yè)或個(gè)人租賃農(nóng)田開展農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑觀光等活動(dòng)。4.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目：租賃農(nóng)