房產(chǎn)過戶模板

房產(chǎn)過戶模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或授權代表）：____________乙方（購買方）：全稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表（或授權代表）：____________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結構為________________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________。第二條：過戶條件2.1甲方應保證其對該房產(chǎn)的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制。2.2甲方應保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關規(guī)定，具備過戶條件。2.3乙方應按照本合同約定支付購房款。第三條：購房款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方在收到全部購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條：過戶手續(xù)及時間4.1雙方應共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3自本合同簽訂之日起，雙方應共同努力，爭取在____個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條：稅費承擔5.1雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.2具體稅費的承擔方式如下：（1）房產(chǎn)交易稅費：________________（2）過戶手續(xù)費：________________（3）其他稅費：________________第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的購房款的____%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.購房款支付憑證5.過戶手續(xù)費用支付憑證6.房產(chǎn)交易稅費支付憑證7.雙方簽訂的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房產(chǎn)的所有權，存在抵押、債務、租賃等權利限制。2.甲方未保證該房產(chǎn)符合國家及地方的相關規(guī)定，不具備過戶條件。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.甲方未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于未提供相關證件、資料等。5.雙方未按照約定承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房屋所有權轉移登記，將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。2.購房款：乙方支付給甲方購買該房產(chǎn)的款項。3.過戶手續(xù)費：雙方為完成房產(chǎn)過戶手續(xù)支付給房產(chǎn)登記機構的費用。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同第三條確定的購房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證丟失或損壞的情況，甲方應及時向房產(chǎn)登記機構申請補發(fā)或更換房產(chǎn)證。2.遇到甲方無法提供房產(chǎn)證或相關證件的情況，乙方有權拒絕支付購房款，并要求甲方承擔違約責任。3.遇到過戶手續(xù)辦理超時的情況，雙方應積極與房產(chǎn)登記機構溝通，了解辦理進度，并協(xié)商解決。4.遇到不可抗力導致合同無法履行或部分履行的情況，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限或內(nèi)容。五、所