房子過(guò)戶抵押合同范例

房子過(guò)戶抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

2.乙方有意向購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)過(guò)戶給乙方并設(shè)立抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲方同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶后的房產(chǎn)證登記為乙方所有。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、抵押設(shè)立

1.乙方為取得上述房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同意在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將上述房產(chǎn)設(shè)立抵押。

2.抵押物為上述房產(chǎn)，抵押權(quán)人為乙方。

3.抵押期間，甲方應(yīng)按照乙方要求，保證抵押物處于完好狀態(tài)，不得擅自處置。

4.抵押期間，甲方應(yīng)向乙方支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，確保抵押物安全。

三、還款及利息

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押貸款人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向乙方支付貸款本金及利息。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方在抵押期間擅自處置抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.還款計(jì)劃表

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

2.乙方有意向購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，但資金周轉(zhuǎn)存在困難。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益得到保障。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)過(guò)戶給乙方并設(shè)立抵押，丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲方同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶后的房產(chǎn)證登記為乙方所有。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、抵押設(shè)立

1.乙方為取得上述房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同意在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將上述房產(chǎn)設(shè)立抵押。

2.抵押物為上述房產(chǎn)，抵押權(quán)人為甲方。

3.抵押期間，甲方應(yīng)按照丙方要求，保證抵押物處于完好狀態(tài)，不得擅自處置。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意在乙方違約時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保乙方按照約定用途使用貸款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保物或其他擔(dān)保措施。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。

四、還款及利息

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押貸款人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向乙方支付貸款本金及利息。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方在抵押期間擅自處置抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.還款計(jì)劃表

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用，確保貸款用途合法，保障甲方的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出讓人，通過(guò)設(shè)立抵押和丙方的擔(dān)保，確保在乙方違約時(shí)，甲方能夠及時(shí)收回貸款，維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。此外，甲方通過(guò)控制貸款用途和還款計(jì)劃，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：____________________。

2.乙方有意向購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，但由于甲方對(duì)乙方的資金來(lái)源有所顧慮，希望得到第三方擔(dān)保。

3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，以確保乙方的購(gòu)房權(quán)益得到保障。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房產(chǎn)過(guò)戶給乙方并設(shè)立抵押，丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲方同意將上述房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶后的房產(chǎn)證登記為乙方所有。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、抵押設(shè)立

1.乙方為取得上述房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同意在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，將上述房產(chǎn)設(shè)立抵押。

2.抵押物為上述房產(chǎn)，抵押權(quán)人為甲方。

3.抵押期間，乙方應(yīng)按照丙方要求，保證抵押物處于完好狀態(tài)，不得擅自處置。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意在乙方違約時(shí)，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保乙方按照約定用途使用貸款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保物或其他擔(dān)保措施。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。

四、還款及利息

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付抵押貸款人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期向丙方支付貸款本金及利息。

五、乙方權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

3.乙方有權(quán)在丙方擔(dān)保下，享受較低的貸款利率和較長(zhǎng)的還款期限。

4.乙方有權(quán)在還款過(guò)程中，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況調(diào)整還款計(jì)劃。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.甲方在未經(jīng)丙方同意的情況下，擅自調(diào)整貸款利率或還款計(jì)劃的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.還款計(jì)劃表

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為受讓人，通過(guò)