租房協(xié)議書版

租房協(xié)議書版合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議雙方的身份及資質(zhì)確認1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.4協(xié)議的爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明及用途2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的設(shè)施、設(shè)備及使用狀況第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止與終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金的支付方式及賬戶信息4.3租金的滯納金計算及支付第五章押金及其他費用5.1押金的金額及退還條件5.2押金的支付及退還方式5.3租戶承擔的其他費用第六章使用及管理6.1租戶的使用權(quán)及限制6.2房屋的日常維護與管理6.3房屋的維修責任及費用第七章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1租戶的轉(zhuǎn)租條款7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序第八章違約責任8.1租戶的違約行為及責任8.2出租人的違約行為及責任第九章保險及安全9.1房屋的保險責任及購買9.2租戶的安全管理責任第十章房屋的維修及改造10.1房屋的維修責任及流程10.2房屋的改造申請及審批第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2仲裁或訴訟的管轄法院第十三章其他約定13.1雙方的其他補充條款13.2房屋交付及驗收記錄第十四章附則14.1合同的附件清單14.2合同的簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂的。1.2協(xié)議雙方的身份及資質(zhì)確認1.2.1出租人應(yīng)具備房屋所有權(quán)或其他合法使用權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。1.2.2租戶應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供有效身份證明。1.3協(xié)議的生效、變更與解除1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.4協(xié)議的爭議解決方式1.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中的爭議。1.4.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明及用途2.1.1出租人應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2房屋的用途為居住，未經(jīng)出租人同意，租戶不得改變房屋用途。2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋的具體地址為____________________，房屋的建筑面積為____平方米。2.2.2房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見附件一。2.3房屋的設(shè)施、設(shè)備及使用狀況2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單詳見附件二。2.3.2租戶應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并負責日常維護保養(yǎng)。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等條款。3.3租賃期限的中止與終止3.3.1在租賃期限內(nèi)，如租戶違約，出租人有權(quán)提前終止本協(xié)議。3.3.2租賃期限屆滿，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，出租人有權(quán)收回房屋。第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2租戶應(yīng)按月支付租金，每月的____日前支付當月租金。4.2租金的支付方式及賬戶信息4.2.1租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.2.2出租人的收款賬戶信息如下：戶名____，賬號____，開戶行____。4.3租金的滯納金計算及支付4.3.1租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分租金的__%。4.3.2滯納金從逾期之日起計算，直至租金全部支付完畢之日止。第五章押金及其他費用5.1押金的金額及退還條件5.1.1租戶應(yīng)向出租人支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.1.2租戶按照本協(xié)議約定履行完畢后，出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還租戶。5.2押金的支付及退還方式5.2.1租戶應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金。5.2.2押金的退還方式為：現(xiàn)金退還或銀行轉(zhuǎn)賬退還。5.3租戶承擔的其他費用5.3.1租戶應(yīng)承擔的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。5.3.2費用具體金額按實際發(fā)生數(shù)額計算，每月由租戶支付。第六章使用及管理6.1租戶的使用權(quán)及限制6.1.1租戶有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。6.1.2租戶不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。6.2第八章違約責任8.1租戶的違約行為及責任8.1.1租戶逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期部分租金的__%。8.1.2租戶未按照本協(xié)議約定使用房屋，給出租人造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2出租人的違約行為及責任8.2.1出租人未按照本協(xié)議約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責任。8.2.2出租人未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第九章保險及安全9.1房屋的保險責任及購買9.1.1租戶應(yīng)購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人。9.1.2保險費用由租戶承擔。9.2租戶的安全管理責任9.2.1租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保房屋內(nèi)的安全。9.2.2租戶應(yīng)對其家庭成員及訪客的行為負責，防止發(fā)生安全事故。第十章房屋的維修及改造10.1房屋的維修責任及流程10.1.1房屋的正常維護保養(yǎng)由出租人負責。10.1.2房屋的非正常損壞，由租戶負責維修，并承擔維修費用。10.2房屋的改造申請及審批10.2.1租戶如需對房屋進行改造，應(yīng)提前向出租人提出申請，并取得書面同意。10.2.2改造費用由租戶承擔。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.1.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件及程序11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2.2合同解除后，租戶應(yīng)按照本協(xié)議約定騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他約定13.1雙方的其他補充條款13.1.1雙方可在本協(xié)議外另行簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。13.1.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2房屋交付及驗收記錄13.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付驗收記錄》。13.2.2《房屋交付驗收記錄》作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的附件清單14.1.1附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單14.1.2附件二：房屋保險條款14.1.3附件三：《房屋交付驗收記錄》14.2合同的簽字蓋章頁（出租人簽字）（租戶簽字）日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單本附件詳細列出了房屋內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于家具、電器、供暖設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。租戶應(yīng)根據(jù)清單核對房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并在簽訂協(xié)議時確認無誤。如有缺失或損壞，租戶應(yīng)告知出租人，并在租賃期內(nèi)負責維修或更換。附件二：房屋保險條款本附件詳細說明了房屋保險的投保范圍、保險金額、保險費用等。租戶應(yīng)按照約定的保險條款購買房屋保險，并將出租人列為第一受益人。房屋保險費用由租戶承擔。附件三：房屋交付驗收記錄本附件由雙方在房屋交付時共同簽署，記錄了房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。雙方應(yīng)在此記錄上簽字確認，作為后續(xù)履行合同的依據(jù)。附件四：補充協(xié)議本附件作為主合同的補充，包含了主合同未涉及的具體條款，如房屋的額外使用規(guī)定、租戶的義務(wù)等。本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。附件五：爭議解決方式本附件詳細說明了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件六：房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條款本附件明確了租戶在租賃期限內(nèi)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條款。租戶如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，必須提前書面通知出租人，并取得書面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓行為無效。附件七：維修及改造申請流程本附件詳細說明了租戶在需要維修或改造房屋時的申請流程。租戶應(yīng)在需要維修或改造前向出租人提出書面申請，并取得書面同意。維修、改造費用由租戶承擔。附件八：附件清單本附件列出了所有附件的清單，以便于雙方查閱。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備清單2.附件二：房屋保險條款3.附件三：房屋交付驗收記錄4.附件四：補充協(xié)議5.附件五：爭議解決方式6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓條款7.附件七：維修及改造申請流程8.附件八：附件清單二、違約行為及認定：1.租戶逾期支付租金認定：租戶未按約定時間支付租金。違約責任：支付滯納金，滯納金計算方式為逾期部分租金的__%。2.租戶未按照協(xié)議使用房屋認定：租戶使用房屋的方式違反了協(xié)議的約定。違約責任：承擔因未合理使用房屋而造成的損失。3.租戶未購買房屋保險或未將出租人列為第一受益人認定：租戶未按照協(xié)議購買房屋保險或未將出租人列為第一受益人。違約責任：承擔因此產(chǎn)生的保險費用及損失。4.租戶未按約定維修或改造房屋認定：租戶未按照協(xié)議約定維修或改造房屋。違約責任：承擔維修或改造費用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或其他合法使用權(quán)的一方。2.租戶：租賃房屋并支付租金的一方。3.滯納金：因逾期支付租金而產(chǎn)生的額外費用。4.保險費用：購買房屋保險所需支付的費用。5.維修費用：維修房屋所需的費用。6.轉(zhuǎn)租：租戶在租賃期限內(nèi)將房屋出租給第三方。7.轉(zhuǎn)讓：租戶在租賃期限內(nèi)將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施、設(shè)備損壞解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責任及費用。2.租金支付爭