房屋交易代表授權(quán)書

房屋交易代表授權(quán)書合同目錄第一章總則1.1本授權(quán)書的簽訂宗旨1.2本授權(quán)書的適用范圍1.3本授權(quán)書所涉及的房屋交易合同第二章授權(quán)代理人基本信息2.1授權(quán)代理人的姓名及身份證號碼2.2授權(quán)代理人的聯(lián)系方式2.3授權(quán)代理人的地址第三章授權(quán)范圍3.1授權(quán)代理人代為辦理房屋交易的相關(guān)事宜3.2授權(quán)代理人代為簽署房屋交易合同及相關(guān)文件3.3授權(quán)代理人代為辦理房屋交易所需的行政手續(xù)第四章授權(quán)期限4.1本授權(quán)書的授權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2授權(quán)期限內(nèi)，授權(quán)代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)書的約定第五章授權(quán)書的使用及轉(zhuǎn)讓5.1授權(quán)代理人應(yīng)按照授權(quán)范圍使用本授權(quán)書5.2未經(jīng)授權(quán)，授權(quán)代理人不得將本授權(quán)書轉(zhuǎn)讓給他人使用第六章授權(quán)代理人的權(quán)利與義務(wù)6.1授權(quán)代理人的權(quán)利6.2授權(quán)代理人的義務(wù)第七章授權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1授權(quán)人的權(quán)利7.2授權(quán)人的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1授權(quán)代理人違反本授權(quán)書約定的責(zé)任8.2授權(quán)人違反本授權(quán)書約定的責(zé)任第九章爭議解決9.1因本授權(quán)書引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章附則10.1本授權(quán)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同編號_________第一章總則1.1本授權(quán)書的簽訂宗旨1.2本授權(quán)書的適用范圍1.3本授權(quán)書所涉及的房屋交易合同第二章授權(quán)代理人基本信息2.1授權(quán)代理人的姓名及身份證號碼2.2授權(quán)代理人的聯(lián)系方式2.3授權(quán)代理人的地址第三章授權(quán)范圍3.1授權(quán)代理人代為辦理房屋交易的相關(guān)事宜3.2授權(quán)代理人代為簽署房屋交易合同及相關(guān)文件3.3授權(quán)代理人代為辦理房屋交易所需的行政手續(xù)第四章授權(quán)期限4.1本授權(quán)書的授權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止4.2授權(quán)期限內(nèi)，授權(quán)代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守本授權(quán)書的約定第五章授權(quán)書的使用及轉(zhuǎn)讓5.1授權(quán)代理人應(yīng)按照授權(quán)范圍使用本授權(quán)書5.2未經(jīng)授權(quán)，授權(quán)代理人不得將本授權(quán)書轉(zhuǎn)讓給他人使用第六章授權(quán)代理人的權(quán)利與義務(wù)6.1授權(quán)代理人的權(quán)利6.2授權(quán)代理人的義務(wù)第七章授權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1授權(quán)人的權(quán)利7.2授權(quán)人的義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1授權(quán)代理人違反本授權(quán)書約定的責(zé)任8.2授權(quán)人違反本授權(quán)書約定的責(zé)任第九章爭議解決9.1因本授權(quán)書引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章附則10.1本授權(quán)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一章補(bǔ)充條款11.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)第十二章通知與送達(dá)12.1雙方同意以書面形式發(fā)送通知12.2通知發(fā)送至雙方在本授權(quán)書中指定的地址第十三章完整性和修改13.1本授權(quán)書構(gòu)成雙方之間關(guān)于本事項(xiàng)的完整協(xié)議13.2未經(jīng)雙方書面同意，本授權(quán)書不得修改或撤銷第十四章簽字14.1授權(quán)人簽字：_________________14.2授權(quán)代理人簽字：_________________14.3簽字日期：____年__月__日請各合同方在上述簽字欄內(nèi)簽字，并填寫日期。簽字完成后，雙方各持一份授權(quán)書，以茲證明。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方授予乙方在其指定的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)獨(dú)家代理權(quán)，期限自本授權(quán)書簽署之日起至房屋交易完成日止。1.2乙方應(yīng)全力以赴為甲方尋找合適的買家或租戶，并確保甲方在授權(quán)期限內(nèi)獲得最佳的市場價(jià)格和條件。1.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個人，否則甲方有權(quán)終止本授權(quán)書并追究乙方的法律責(zé)任。附加條款二：費(fèi)用和報(bào)酬2.1甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)和其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。2.2乙方在成功促成房屋交易后，甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付給乙方傭金。2.3甲方應(yīng)在房屋交易完成后的七個工作日內(nèi)支付給乙方全部費(fèi)用和報(bào)酬，否則乙方有權(quán)延遲交付房屋或要求甲方支付滯納金。附加條款三：信息保密3.1乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個人信息和房屋交易信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)在授權(quán)期限結(jié)束后繼續(xù)保密甲方提供的信息，期限不得少于五年。3.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：盡職調(diào)查4.1乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房屋權(quán)屬、法律法規(guī)限制、歷史交易記錄等。4.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并在房屋交易過程中提供專業(yè)的建議和意見。4.3若乙方未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款五：房屋展示和推廣5.1乙方應(yīng)采取合理的措施展示和推廣房屋，吸引潛在買家或租戶。5.2乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方的個人信息和房屋信息進(jìn)行宣傳推廣活動。5.3乙方在推廣過程中應(yīng)尊重甲方的意愿，不得擅自改變房屋的現(xiàn)狀或進(jìn)行不當(dāng)?shù)耐茝V行為。附加條款六：交易協(xié)調(diào)6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家或租戶進(jìn)行談判，并協(xié)調(diào)房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜。6.2乙方應(yīng)在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理行政手續(xù)、合同審查和法律服務(wù)等。6.3乙方應(yīng)確保房屋交易按照甲方的要求順利進(jìn)行，并在出現(xiàn)爭議時(shí)及時(shí)解決。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：第三方中介的合作7.1甲方和乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，并明確第三方中介的角色和職責(zé)。7.2甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共同簽訂一份書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)，并確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。附加條款八：信息共享8.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)共享房屋交易相關(guān)的信息，包括但不限于買家或租戶的個人信息、房屋狀況和交易進(jìn)度等。8.2各方應(yīng)確保信息共享的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，并在必要時(shí)提供必要的書面材料。8.3各方應(yīng)遵守信息共享的保密義務(wù)，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。附加條款九：費(fèi)用分?jǐn)?.1甲方、乙方和第三方中介應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的分?jǐn)偙壤袚?dān)房屋交易相關(guān)的費(fèi)用。9.2甲方、乙方和第三方中介應(yīng)在房屋交易完成后按照約定分?jǐn)傎M(fèi)用，并按時(shí)支付。9.3若任何一方未按約定支付費(fèi)用，其他各方有權(quán)延遲交付房屋或要求支付滯納金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.授權(quán)代理人身份證明4.房屋交易合同樣本5.交易流程說明6.費(fèi)用明細(xì)表7.盡職調(diào)查報(bào)告8.推廣方案9.房屋交易確認(rèn)書10.第三方中介合作協(xié)議11.簽字授權(quán)書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用或傭金2.乙方未按約定范圍內(nèi)使用獨(dú)家代理權(quán)3.乙方未盡職調(diào)查或提供不真實(shí)信息4.乙方未按約定協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反合作協(xié)議6.任何一方未按時(shí)支付分?jǐn)傎M(fèi)用7.任何一方泄露保密信息給未經(jīng)授權(quán)的第三方三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.授權(quán)代理人：被甲方授權(quán)代表其辦理房屋交易相關(guān)事宜的人。3.獨(dú)家代理權(quán)：中介機(jī)構(gòu)在指定范圍內(nèi)獨(dú)占代理權(quán)。4.盡職調(diào)查：中介機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保交易安全。5.傭金：中介機(jī)構(gòu)因促成交易而獲得的報(bào)酬。6.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商支付或依法追討2.問題：乙方未盡職調(diào)查或提供不真實(shí)信息解決辦法：要求乙方補(bǔ)充調(diào)查或提供真實(shí)信息，必要時(shí)終止合同3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：協(xié)商解決或