房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)益1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地理位置與面積2.3房屋的使用現(xiàn)狀與條件第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓的有效期限3.3轉(zhuǎn)讓的起始日期與結(jié)束日期第四章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額與支付時(shí)間4.2支付方式與支付賬戶4.3費(fèi)用的退還與扣除第五章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性與合法性5.2保證房屋使用現(xiàn)狀的穩(wěn)定與安全5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第六章受讓方的義務(wù)6.1按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2合理使用房屋并維護(hù)其完好6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)與物業(yè)管理規(guī)定第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果7.3合同終止后的善后處理第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟第十章附則10.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件第十二章簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三章合同生效日期13.1合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的定義與權(quán)益1.1.1轉(zhuǎn)讓方定義及權(quán)益1.1.2受讓方定義及權(quán)益1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2滿足法律規(guī)定的其他生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.1.2土地使用權(quán)證編號(hào)2.2房屋的地理位置與面積2.2.1房屋地址2.2.2房屋面積2.3房屋的使用現(xiàn)狀與條件2.3.1房屋當(dāng)前使用情況2.3.2房屋現(xiàn)狀描述第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益與內(nèi)容3.1.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.2相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓的有效期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限的起止日期3.3轉(zhuǎn)讓的起始日期與結(jié)束日期3.3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.3.2轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期第四章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額與支付時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體金額4.1.2支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的具體時(shí)間4.2支付方式與支付賬戶4.2.1支付方式4.2.2支付賬戶信息4.3費(fèi)用的退還與扣除4.3.1費(fèi)用退還條件與程序4.3.2費(fèi)用扣除事項(xiàng)第五章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證房屋權(quán)屬的真實(shí)性與合法性5.2保證房屋使用現(xiàn)狀的穩(wěn)定與安全5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)5.3.1協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)5.3.2協(xié)助辦理入住手續(xù)第六章受讓方的義務(wù)6.1按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2合理使用房屋并維護(hù)其完好6.3遵守相關(guān)法律法規(guī)與物業(yè)管理規(guī)定6.3.1法律法規(guī)遵守6.3.2物業(yè)管理規(guī)定遵守第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同終止的條件與后果7.2.1終止條件7.2.2終止后果7.3合同終止后的善后處理7.3.1善后處理事項(xiàng)7.3.2善后處理時(shí)間及方式第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定提供房屋的違約責(zé)任8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供配套設(shè)施的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的違約責(zé)任8.2.2受讓方未合理使用房屋的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償方式8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟第十章附則10.1合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一章附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件第十二章簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三章合同生效日期13.1合同的生效日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)事先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下隨意出售房屋，確保乙方的利益不受損害。甲方附加條款二：房屋維護(hù)與維修甲方附加條款三：房屋變更通知條款內(nèi)容：甲方如對(duì)房屋進(jìn)行改造或變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方在房屋改造或變更時(shí)，能夠充分考慮乙方的利益，避免因變更導(dǎo)致乙方的權(quán)益受損。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：租金支付方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。條款說(shuō)明：此條款明確了乙方支付租金的義務(wù)及逾期支付的違約責(zé)任，確保甲方能夠按時(shí)收到租金。乙方附加條款二：合理使用房屋條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在租賃期間能夠合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施的損壞。乙方附加條款三：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方在提前終止租賃合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以保障甲方的利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。條款說(shuō)明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額確定方式，確保甲方在租賃過(guò)程中能夠明確了解中介費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。第三方中介附加條款二：中介的職責(zé)與義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。條款說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在租賃合同過(guò)程中的職責(zé)與義務(wù)，確保中介能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方中介附加條款三：中介違規(guī)行為的處理?xiàng)l款內(nèi)容：如第三方中介在辦理租賃合同過(guò)程中存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說(shuō)明：此條款旨在防止第三方中介在辦理租賃合同過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件5.第三方中介的資質(zhì)證明復(fù)印件6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.租金支付記錄8.維修和維護(hù)記錄9.合同變更和終止的相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施3.甲方未按約定履行維修和維護(hù)義務(wù)4.乙方未按約定時(shí)間支付租金5.乙方未合理使用房屋或損壞房屋及配套設(shè)施6.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.第三方中介提供虛假信息或未履行中介職責(zé)8.第三方中介違規(guī)操作導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法性的文件。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人在不影響房屋所有權(quán)的前提下，將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間支付租金，并有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。3.問(wèn)題：房屋損壞或需要維修。4.問(wèn)題：合同變更或終止。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.問(wèn)題：第三方中介存在違規(guī)行為