租賃合同修補(bǔ)協(xié)議

租賃合同修補(bǔ)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議效力第二章租賃合同修正2.1合同修正內(nèi)容2.2合同修正條款2.3合同修正生效時(shí)間第三章租賃期限調(diào)整3.1租賃期限調(diào)整原因3.2租賃期限調(diào)整方案3.3租賃期限調(diào)整后的相關(guān)規(guī)定第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方案4.3租金調(diào)整后的支付方式第五章維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六章押金及退還6.1押金金額及退還時(shí)間6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章合同終止與解除7.1合同終止情形7.2合同解除程序7.3合同終止后的相關(guān)規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)規(guī)定第十一章附件11.1租賃合同修補(bǔ)協(xié)議附件列表11.2附件內(nèi)容說明第十二章其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2雙方的權(quán)利與義務(wù)12.3合同的保管與復(fù)印件第十三章合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件及程序第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.4合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)租賃合同修補(bǔ)協(xié)議第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第四條款協(xié)議效力第二章租賃合同修正第一條款合同修正內(nèi)容第二條款合同修正條款第三條款合同修正生效時(shí)間第三章租賃期限調(diào)整第一條款租賃期限調(diào)整原因第二條款租賃期限調(diào)整方案第三條款租賃期限調(diào)整后的相關(guān)規(guī)定第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整原因第二條款租金調(diào)整方案第三條款租金調(diào)整后的支付方式第五章維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任分配第二條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修申請(qǐng)及處理流程第六章押金及退還第一條款押金金額及退還時(shí)間第二條款押金退還條件第三條款押金退還方式第七章合同終止與解除第一條款合同終止情形第二條款合同解除程序第三條款合同終止后的相關(guān)規(guī)定第八章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約糾紛解決方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款合同變更與轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)規(guī)定第十一章附件第一條款租賃合同修補(bǔ)協(xié)議附件列表第二條款附件內(nèi)容說明第十二章其他約定第一條款雙方其他約定事項(xiàng)第二條款雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條款合同的保管與復(fù)印件第十三章合同的生效、修改和解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同解除條件及程序第十四章附則第一條款合同的解釋權(quán)第二條款合同的適用法律第三條款合同的簽訂日期及地點(diǎn)第四條款合同的修訂歷史記錄（合同方簽字處）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前終止租賃合同第一條款：甲方提前終止合同甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，但需提前三個(gè)月書面通知乙方。通知發(fā)出后，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制第二條款：租金調(diào)整因素甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平的變化，合理調(diào)整租金。租金調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。附加條款三：維修責(zé)任第三條款：甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：延長(zhǎng)租賃期限第一條款：乙方延長(zhǎng)租賃期限乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，書面提出延長(zhǎng)租賃期限的需求。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等事項(xiàng)。附加條款五：租金支付方式變更第二條款：租金支付方式變更乙方有權(quán)提出變更租金支付方式的需求。經(jīng)甲方同意后，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用的租金支付方式。附加條款六：物業(yè)使用限制第三條款：乙方物業(yè)使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用本合同的簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)第二條款：中介的責(zé)任和義務(wù)中介在合同簽訂過程中應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款九：中介服務(wù)期限第三條款：中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。如合同提前終止，中介服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)期限計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同修補(bǔ)協(xié)議附件4.租金支付記錄5.維修記錄6.物業(yè)使用變更申請(qǐng)表7.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同的行為。2.乙方延遲支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。3.乙方未按約定使用物業(yè)：乙方擅自改變物業(yè)用途或未按合同約定的用途使用物業(yè)。4.中介未提供合規(guī)服務(wù)：中介未依法合規(guī)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的甲方租賃乙方物業(yè)的時(shí)間段。2.租金：甲方支付給乙方的物業(yè)使用費(fèi)用。3.維修責(zé)任：甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前終止合同：甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.乙方未按約定使用物業(yè)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。4.中介未提供合