物業(yè)合同補充協(xié)議格式范本示例

物業(yè)合同補充協(xié)議格式范本示例合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據1.2本補充協(xié)議的生效條件1.3本補充協(xié)議的適用范圍第二章物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務項目及標準2.2物業(yè)服務人員的配備與培訓2.3物業(yè)服務費的收取與管理第三章物業(yè)設施管理3.1物業(yè)設施的使用與維護3.2物業(yè)設施的維修與更新3.3物業(yè)設施的安全檢查與整改第四章物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護4.1公共區(qū)域的安全巡查4.2公共區(qū)域的突發(fā)事件處理4.3消防安全管理第五章綠化與環(huán)境維護5.1綠化植物的種植與養(yǎng)護5.2環(huán)境清潔與衛(wèi)生管理5.3垃圾分類與處理第六章業(yè)主權益與義務6.1業(yè)主的基本權益6.2業(yè)主的義務與責任6.3業(yè)主違規(guī)行為的處理第七章物業(yè)公司與業(yè)主的溝通與協(xié)調7.1物業(yè)公司與業(yè)主的溝通渠道7.2業(yè)主大會的召開與決策7.3物業(yè)公司對業(yè)主建議和投訴的處理第八章物業(yè)合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關事宜處理第九章違約責任與爭議解決9.1雙方違約的責任與賠償9.2爭議解決的途徑與方法9.3法律適用與爭議解決地點第十章附則10.1本補充協(xié)議的附件10.2本補充協(xié)議的解釋權歸屬10.3本補充協(xié)議的簽訂日期與有效期合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂依據1.2本補充協(xié)議的生效條件1.3本補充協(xié)議的適用范圍第二章物業(yè)服務內容2.1物業(yè)服務項目及標準2.2物業(yè)服務人員的配備與培訓2.3物業(yè)服務費的收取與管理第三章物業(yè)設施管理3.1物業(yè)設施的使用與維護3.2物業(yè)設施的維修與更新3.3物業(yè)設施的安全檢查與整改第四章物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護4.1公共區(qū)域的安全巡查4.2公共區(qū)域的突發(fā)事件處理4.3消防安全管理第五章綠化與環(huán)境維護5.1綠化植物的種植與養(yǎng)護5.2環(huán)境清潔與衛(wèi)生管理5.3垃圾分類與處理第六章業(yè)主權益與義務6.1業(yè)主的基本權益6.2業(yè)主的義務與責任6.3業(yè)主違規(guī)行為的處理第七章物業(yè)公司與業(yè)主的溝通與協(xié)調7.1物業(yè)公司與業(yè)主的溝通渠道7.2業(yè)主大會的召開與決策7.3物業(yè)公司對業(yè)主建議和投訴的處理第八章物業(yè)合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關事宜處理第九章違約責任與爭議解決9.1雙方違約的責任與賠償9.2爭議解決的途徑與方法9.3法律適用與爭議解決地點第十章附則10.1本補充協(xié)議的附件10.2本補充協(xié)議的解釋權歸屬10.3本補充協(xié)議的簽訂日期與有效期第十一章合同的公示與通知11.1合同的公示方式與時間11.2合同變更或終止的通知方式與時間11.3雙方應及時更新的信息第十二章特殊情況處理12.1不可抗力事件的處理12.2突發(fā)公共安全事件的處理12.3其他特殊情況的處理機制第十三章雙方義務的持續(xù)性13.1雙方應持續(xù)履行合同義務13.2對合同內容的持續(xù)性更新與維護13.3雙方對合同的有效期承諾第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章要求14.2簽字蓋章的日期與地點14.3簽字蓋章后的合同副本份數與分發(fā)簽字頁：甲方：（簽字）乙方：（簽字）合同日期：（簽字日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的額外服務項目甲方有權根據自身需求，指定乙方提供合同以外的服務項目。具體服務內容、標準和費用，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，并明確納入合同范疇。2.甲方特殊要求的優(yōu)先權如甲方有特殊要求，甲方應提前通知乙方，乙方應盡最大努力滿足甲方需求。如乙方無法滿足，雙方應協(xié)商解決。對此類特殊要求的優(yōu)先權，甲方在合同期內享有。3.甲方財產保險甲方應自行購買并維持物業(yè)財產保險，以保障物業(yè)在保險期內遭受損失時，可獲得相應賠償。保險費用由甲方承擔，保險受益人為甲方。4.甲方隱私保護乙方在提供服務過程中，應嚴格保護甲方的隱私權，不得泄露甲方個人信息及商業(yè)秘密。如有泄露，乙方應承擔相應法律責任。5.甲方重大活動通知甲方在舉辦重大活動（如開盤、奠基、開盤慶典等）時，應至少提前30天通知乙方，以便乙方采取相應措施，確?；顒禹樌M行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務質量保障乙方應按照合同約定，提供高品質的服務，確保服務質量滿足甲方需求。如乙方服務未達到約定標準，乙方應按照約定承擔違約責任。2.乙方人員管理乙方應加強對服務人員的管理，確保服務人員具備相應的資質和培訓。服務人員如有違規(guī)行為，乙方應承擔相應責任。3.乙方設施設備維護乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方安全保障乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內的安全保障措施，確保甲方及物業(yè)的安全。如因乙方原因導致甲方或物業(yè)遭受損失，乙方應承擔相應責任。5.乙方環(huán)保責任乙方應承擔物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)保責任，采取有效措施，減少環(huán)境影響。如乙方未履行環(huán)保責任，導致環(huán)境污染或其他問題，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定甲方和乙方同意，選定第三方中介進行合同的簽訂和履行。中介費用由甲方和乙方共同承擔。2.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務。如雙方在履行過程中出現爭議，中介應進行調解，如調解無效，雙方可依法解決。3.第三方中介的信息保密第三方中介應對在合同簽訂和履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反保密義務，應承擔相應法律責任。4.第三方中介的違約處理如第三方中介在合同履行過程中出現違約行為，甲方和乙方均有權要求中介承擔違約責任。中介應按照約定履行違約賠償責任。5.第三方中介的合同終止如中介因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方均有權終止與中介的合同。終止合同后，中介應按照約定辦理相關手續(xù)，確保甲方和乙方的權益不受影響。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務項目明細表2.物業(yè)服務人員資質證明3.物業(yè)設施設備維護記錄4.物業(yè)管理區(qū)域安全巡查報告5.綠化植物種植與養(yǎng)護計劃6.環(huán)境清潔與衛(wèi)生管理規(guī)范7.垃圾分類與處理指南8.業(yè)主大會決議記錄9.業(yè)主建議和投訴處理記錄10.合同變更與終止申請書11.違約行為認定書12.法律適用及爭議解決相關法律文件13.簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務費2.乙方未按約定提供服務項目或服務未達標準3.甲方未按約定使用和維護物業(yè)設施設備4.乙方未按約定保護甲方隱私權5.甲方未按約定購買并維持物業(yè)財產保險6.乙方未按約定保障甲方及物業(yè)的安全7.乙方未按約定承擔環(huán)保責任8.第三方中介未按約定履行協(xié)助和監(jiān)督職責9.第三方中介未按約定保密甲方和乙方信息10.合同雙方未按約定履行合同義務的其他情況三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務費：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務報酬。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。5.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定結束合同關系。6.環(huán)保責任：指合同雙方在合同履行過程中對環(huán)境影響的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付物業(yè)服務費解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方逾期不付，乙方有權依法追討。2.問題：乙方服務未達標準解決辦法：甲方有權提出整改要求，乙方應按照約定及時整改。3.問題：物業(yè)設施設備出現故障解決辦法：乙方應及時安排維修，如不屬于乙方責任，雙方可協(xié)商解決。4.問題：甲方或乙方泄露對方隱私