租房轉(zhuǎn)租合同簽訂范本

租房轉(zhuǎn)租合同簽訂范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用法律第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情況2.2出租房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3出租房屋的附屬設(shè)施及使用情況第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租人的條件3.2承租人的條件3.3轉(zhuǎn)租期限第四章轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金4.2押金4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用第五章轉(zhuǎn)租合同的履行5.1轉(zhuǎn)租人交付房屋的時(shí)間和條件5.2承租人按期支付租金的義務(wù)5.3雙方對(duì)房屋使用和維護(hù)的約定第六章轉(zhuǎn)租合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院第九章附則9.1本合同的簽訂日期9.2本合同的簽訂地點(diǎn)9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十章出租人、轉(zhuǎn)租人、承租人信息10.1出租人信息10.2轉(zhuǎn)租人信息10.3承租人信息第十一章房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單11.1房屋現(xiàn)狀描述11.2附屬設(shè)施清單第十二章其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)第十三章房屋交付確認(rèn)13.1房屋交付的時(shí)間和方式13.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收事項(xiàng)第十四章租金支付確認(rèn)14.1租金支付的時(shí)間和方式14.2租金支付的憑證和記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.1.1出租人名稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)租人名稱：_________1.1.3承租人名稱：_________1.2本合同的簽訂目的1.2.1出租人同意轉(zhuǎn)租人將出租人的房屋轉(zhuǎn)租給承租人使用，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3本合同的適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二章房屋信息2.1出租房屋的基本情況2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________2.2出租房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋具體位置：_________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)描述：_________2.2.3房屋面積確認(rèn)：_________2.3出租房屋的附屬設(shè)施及使用情況2.3.1附屬設(shè)施清單：_________2.3.2使用情況說明：_________第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租人的條件3.1.1轉(zhuǎn)租人為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。3.1.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)取得出租人的書面同意。3.2承租人的條件3.2.1承租人為具備完全民事行為能力的自然人。3.2.2承租人應(yīng)符合當(dāng)?shù)刈夥肯嚓P(guān)政策規(guī)定。3.3轉(zhuǎn)租期限3.3.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1租金4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。4.1.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。4.2押金4.2.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金的兩倍，即人民幣_(tái)___元整。4.2.2合同終止后，如有損壞，承租人應(yīng)照價(jià)賠償。4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.3.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五章轉(zhuǎn)租合同的履行5.1轉(zhuǎn)租人交付房屋的時(shí)間和條件5.1.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證設(shè)施齊全、功能正常。5.2承租人按期支付租金的義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。5.2.2承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.3雙方對(duì)房屋使用和維護(hù)的約定5.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六章轉(zhuǎn)租合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序6.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。6.2.2合同終止后，承租人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)搬離出租房屋。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.3.1出租人應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金（扣除相關(guān)費(fèi)用后）。第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租人的違約行為及責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為及責(zé)任7.2.1承租人逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的免除條件7.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2.2任何爭(zhēng)議糾紛提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九章附則9.1本合同的簽訂日期9.1.1本合同簽訂日期為：____年__月__日。9.2本合同的簽訂地點(diǎn)9.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_________。9.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章出租人、轉(zhuǎn)租人、承租人信息10.1出租人信息10.1.1名稱：_________10.1.2地址：_________10.1.3聯(lián)系人：_________10.1.4聯(lián)系方式：_________10.2轉(zhuǎn)租人信息10.2.1名稱：_________10.2.2地址：_________10.2.3聯(lián)系人：_________10.2.4聯(lián)系方式：_________10.3承租人信息10.3.1名稱（或姓名）：_________10.3.2地址：_________10.3.3聯(lián)系人：_________10.3.4聯(lián)系方式：_________第十一章房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單11.1房屋現(xiàn)狀描述11.1.1房屋現(xiàn)狀詳細(xì)描述：_________11.2附屬設(shè)施清單11.2.1附屬設(shè)施詳細(xì)清單：_________第十二章其他約定12.1雙方其他補(bǔ)充約定事項(xiàng)12.1.1其他補(bǔ)充約定：_________第十三章房屋交付確認(rèn)13.1房屋交付的時(shí)間和方式13.1.1房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。13.1.2房屋交付方式：_________13.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收事項(xiàng)13.2.1驗(yàn)收事項(xiàng)清單：_________第十四章租金支付確認(rèn)14.1租金支付的時(shí)間和方式14.1.1租金支付時(shí)間為：每月底前。14.1.2租金支付方式：_________14.2租金支付的憑證和記錄14.2.1租金支付憑證：_________14.2.2租金支付記錄：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方正常居住。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，同時(shí)保障乙方的居住權(quán)益。甲方在進(jìn)行裝修、改造前應(yīng)通知乙方，并盡可能安排在乙方不在房屋期間進(jìn)行，以減少對(duì)乙方生活的影響。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行檢修、維護(hù)，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。條款說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的安全性能負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢修、維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患，保障乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方不得干涉乙方正常居住期間的日常生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域。條款說明：此條款旨在保障乙方在居住期間的隱私權(quán)和安寧權(quán)。甲方不得在乙方正常居住期間擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域，不得干涉乙方的日常生活。4.甲方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)約意向，否則視為甲方不續(xù)約。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在合同到期前應(yīng)向乙方提出續(xù)約意向的時(shí)間限制，以明確甲方的續(xù)約意愿。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約意向，則視為甲方不續(xù)約。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)完成維修、保養(yǎng)。條款說明：此條款規(guī)定了乙方在合同期內(nèi)要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利，并明確了甲方完成維修、保養(yǎng)的時(shí)間限制。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。條款說明：此條款要求乙方在合同期內(nèi)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，以維護(hù)房屋的安全和完整性。同時(shí)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，以遵守法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。條款說明：此條款對(duì)乙方逾期支付租金的違約行為設(shè)定了滯納金制度，以促使其按約定時(shí)間支付租金。滯納金的設(shè)定可有效約束乙方的支付行為，保障甲方的合法權(quán)益。4.乙方在合同到期前有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元。條款說明：此條款賦予了乙方在合同到期前提前解除合同的權(quán)利，但需滿足提前通知甲方和支付違約金的要求。乙方在行使解除權(quán)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)，中介費(fèi)為人民幣_(tái)___元。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂過程中的服務(wù)內(nèi)容和中介費(fèi)的金額。中介費(fèi)的收取應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款要求第三方中介在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介在合同履行過程中提供協(xié)助，包括但不限于租賃糾紛調(diào)解、房屋維修協(xié)調(diào)等。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。中介在協(xié)助過程中應(yīng)積極履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.第三方中介的協(xié)助費(fèi)用在合同中約定，如甲方和乙方因中介協(xié)助產(chǎn)生額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。條款說明：此條款明確了第三方中介協(xié)助費(fèi)用的問題。中介的協(xié)助費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如因中介協(xié)助產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。這有助于明確費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單2.房屋交付確認(rèn)書3.租金支付確認(rèn)書4.房屋維修、保養(yǎng)記錄5.違約金計(jì)算公式說明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.房屋保險(xiǎn)單據(jù)8.租賃押金收據(jù)9.租金收據(jù)10.合同續(xù)約意向書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施，視為違約。3.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，視為違約。6.第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致合同糾紛，視為違約。7.第三方中介未按約定提供協(xié)助，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或使用權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。2.轉(zhuǎn)租人：指將出租人的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的自然人或者法人。3.承租人：指租用房屋的第三方，與出租人、轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或者機(jī)構(gòu)。6.合同續(xù)約：指在合同到期前，雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)合同有效期的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋，并向乙方支付逾期交付的違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付租金，并向甲方支付逾期支付的違約金。3.問題：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.問題：合同續(xù)約意向不一致。解決辦