西安房屋租賃合同

西安房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于西安市雁塔區(qū)科技二路的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為100平方米，具體結構、裝修及設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方不得將該房屋用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。

第三條租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣3000元（大寫：叁仟元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方應于每季度首月的1日前支付給甲方三個月租金。

3.乙方應于合同簽訂之日支付給甲方押金人民幣3000元（大寫：叁仟元整），租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

第五條房屋交付

1.甲方應于2023年5月30日前將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應共同查驗房屋設施及附屬物品，并在附件二《房屋交接清單》上簽字確認。

第六條房屋維護及修繕

1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

2.租賃期間，房屋的日常維護及小修由乙方負責；大修及因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。

3.因不可抗力因素導致房屋損壞，雙方應及時協(xié)商解決。

第七條轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉讓或出借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：

-擅自改變房屋用途；

-逾期支付租金超過30日；

-擅自轉租、轉讓或出借房屋；

-利用房屋進行非法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：

-甲方未按約定交付房屋；

-甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五支付違約金。

2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

3.因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方應及時協(xié)商解決。

2.不可抗力因素消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第十一條爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月15日

乙方（簽字）：李四