咖啡廳租賃合同

咖啡廳租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方咖啡廳事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的咖啡廳（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍以附件一平面圖為準(zhǔn)。

3.租賃期限自本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

二、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

三、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署交接清單。

2.租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)租賃物使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任。

五、租賃物的維修責(zé)任

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元：

a.逾期支付租金超過XX日的；

b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；

c.違反甲方制定的規(guī)章制度，造成嚴(yán)重后果的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元：

a.未按約定交付租賃物的；

b.租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。

九、爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXX