個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同書(shū)

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》。

1.3甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得原出租方的同意。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的XX日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前XX日通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過(guò)XX日；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）違反合同其他約定。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付房屋；

（2）甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日