房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃契約協(xié)議書

甲方”）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)作為居住用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)描述

1.1租賃房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積為100平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一《房產(chǎn)狀況說明書》。

1.2甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)出租給乙方。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限為自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房產(chǎn)使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負責(zé)日常維護，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得將租賃房產(chǎn)用于非法活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式使第三方使用該房產(chǎn)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙及其他附屬設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性修繕和維護。

6.2乙方負責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護和非結(jié)構(gòu)性修繕。

第七條違約責(zé)任

7.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

7.2若乙方違反本協(xié)議第五條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

7.3若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

第八條協(xié)議的變更和解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：