房地產(chǎn)評估合同

房地產(chǎn)評估合同

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（評估方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方需要對位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)評估事宜達(dá)成如下合同條款：

一、評估對象及范圍

1.評估對象為甲方所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，具體包括房屋建筑、土地使用權(quán)及其他附著物。

2.評估范圍包括但不限于房地產(chǎn)的市場價值、投資價值、抵押價值等。

二、評估目的

1.本次評估的目的是為了甲方了解該房地產(chǎn)的市場價值，以便甲方進(jìn)行資產(chǎn)評估、交易、抵押等活動。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的評估服務(wù)，并出具相應(yīng)的評估報告。

三、評估依據(jù)

1.乙方在進(jìn)行評估時，應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)房地產(chǎn)評估的法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)參考甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料。

四、評估方法

1.乙方應(yīng)采用市場比較法、成本法、收益法等評估方法，綜合考慮房地產(chǎn)的實際情況，確定評估結(jié)果。

2.乙方應(yīng)保證評估方法的科學(xué)性、合理性，并在評估報告中詳細(xì)說明評估方法的選擇及應(yīng)用過程。

五、評估費用

1.甲方應(yīng)向乙方支付評估費用，具體金額為人民幣XXXX元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付評估費用的50%，即人民幣XXXX元；評估報告出具后三個工作日內(nèi)支付剩余的50%，即人民幣XXXX元。

3.乙方在收到甲方支付的評估費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

六、評估期限

1.本次評估的期限為自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)。

2.如遇特殊情況，乙方需延長評估期限的，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明理由。

七、評估報告

1.乙方應(yīng)在評估期限內(nèi)完成評估，并出具評估報告。

2.評估報告應(yīng)包括評估對象的詳細(xì)描述、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容，并加蓋乙方公章。

3.甲方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告后五個工作日內(nèi)提出書面異議，乙方應(yīng)予以解釋或重新評估。

八、保密條款

1.雙方應(yīng)對在評估過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未按期支付評估費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。

2.如乙方未按期出具評估報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付評估費用的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

3.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（