北京市住宅租賃協(xié)議書

北京市住宅租賃協(xié)議書

甲方”）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為北京市某住宅的合法所有者，乙方有租賃住宅的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)X號樓X單元X室的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體戶型為X室X廳X衛(wèi)。

3.乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何違法活動或改變其用途。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。

3.租賃期限屆滿，乙方如無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿后7日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于2023年12月20日前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證租賃物符合居住條件。

2.乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后7日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方租賃物存在的問題。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，如需更換零部件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金及押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，不得無故干擾乙方的正常居住。

3.甲方應(yīng)于乙方提出維修請求后7日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，不得無故拖欠。

九、違約責(zé)任

1.甲方如未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)按本協(xié)議第三條第3款約定支付違約金。

3.乙方如擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。

十一、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)