2025付首付新房轉(zhuǎn)讓人合同

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：乙方（受讓人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：一、首付款金額及支付方式1.甲方將該房產(chǎn)的首付款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，首付款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.乙方應(yīng)在年月日前，將首付款支付至甲方指定的賬戶。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。2.乙方應(yīng)在支付首付款后，按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。三、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常使用和處置權(quán)。2.乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，并按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用或處置該房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金金額為逾期支付金額的%。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。若存在糾紛，應(yīng)事先解決。解決辦法：甲方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬查詢，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士，確保房產(chǎn)符合轉(zhuǎn)讓條件。2.首付款支付時(shí)間及金額：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，確保金額正確。若乙方逾期支付或支付金額不足，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，協(xié)助對(duì)方完成過戶手續(xù)。4.稅費(fèi)分擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定分擔(dān)。若雙方對(duì)稅費(fèi)分擔(dān)有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方可根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況約定稅費(fèi)分擔(dān)方式，如有爭議，可咨詢法律專業(yè)人士。5.合同履行過程中的爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，必要時(shí)尋求法律救助。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.首付款：指購買房產(chǎn)時(shí)，買家首次支付的款項(xiàng)，用于部分抵扣房產(chǎn)總價(jià)。3.轉(zhuǎn)讓人：指將房產(chǎn)首付款權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。4.受讓人：指接受轉(zhuǎn)讓人房產(chǎn)首付款權(quán)益的乙方。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)首付款權(quán)益轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)買方在支付首付款前，需要明確權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間，就房產(chǎn)首付款權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：2.房產(chǎn)保險(xiǎn)：在過戶前，甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)有的保險(xiǎn)政策告知乙方，并共同商議是否繼續(xù)保留或更改保險(xiǎn)政策。3.房產(chǎn)租賃：若該房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓期間有租賃合同，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜，并確保租賃合同符合雙方利益。4.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用情況，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，并確保乙方在過戶后能夠順利接入相關(guān)服務(wù)。5.遺產(chǎn)分配：若房產(chǎn)為甲方繼承所得，且甲方為法定繼承人，甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件。若房產(chǎn)為遺囑繼承，甲方應(yīng)提供遺囑等相關(guān)文件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.