2025房屋管理委托合同

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于：2.房屋面積：3.房屋所有權人：4.房屋用途：二、委托管理范圍1.乙方負責對甲方房屋進行日常管理，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.乙方負責協(xié)調處理甲方房屋在租賃過程中的相關事宜，包括但不限于租客篩選、租金收繳、合同簽訂等。3.乙方應在甲方房屋發(fā)生緊急情況時，及時通知甲方并采取適當措施，確保甲方房屋的安全。三、委托期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理房屋，乙方應提前一個月通知甲方，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)期合同。四、費用及支付方式1.乙方在管理甲方房屋期間，應向甲方支付管理費用，具體金額及支付方式如下：（1）每月管理費用為人民幣元。（2）乙方應在每月日前，將上月管理費用支付給甲方。2.乙方在管理過程中產生的一切費用，包括但不限于維修費、清潔費、稅費等，由乙方承擔。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.乙方在管理過程中，若因故意或重大過失造成甲方房屋損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細閱讀合同全文，確保各自的權利和義務明確無誤，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整。解決辦法：甲方應向乙方提供真實的房屋所有權證等相關證明材料，乙方應根據實際情況進行核實。3.管理費用、違約金等具體金額應在合同中明確約定，避免后期因金額問題產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明管理費用、違約金等金額及支付方式，確保雙方對費用問題有清晰的認識。4.合同終止或解除后，乙方應將房屋恢復至合同開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復責任。解決辦法：在合同中明確約定合同終止或解除后的房屋恢復及損壞修復責任，避免后期因責任問題產生糾紛。解決辦法：建立定期溝通機制，如每月或每季度進行一次面對面或電話溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.委托方：指委托他人代為辦理某事的一方，在本合同中即為房屋的所有權人。3.受托方：指接受他人委托代為辦理某事的一方，在本合同中即為甲方委托的房屋管理方。4.管理費用：指乙方為甲方管理房屋所產生的費用，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。6.賠償責任：指因一方故意或重大過失導致對方損失，應承擔的賠償責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其房屋委托給專業(yè)的房屋管理公司或個人進行日常管理與維護。2.適用于房東因工作、學習等原因長期不在房產所在地，需要委托他人代為管理房產。3.適用于房產出租時，房東委托管理公司或個人處理租客關系、租金收繳等問題。補充條款：1.甲方應在合同開始前，向乙方提供房屋的所有權證、身份證等相關證明材料。2.乙方在管理期間，不得將房屋擅自轉租或用于非法用途。3.如房屋在管理期間發(fā)生意外損壞，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的修復費用。4.合同期滿后，如甲方不再續(xù)約，乙方應在合同終止后__日內將房屋及鑰匙交付給甲方。5.如乙方未能按照約定履行管理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印