2025關(guān)于商鋪購房的合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將其擁有的商鋪出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的該商鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪的座落位置：1.2商鋪的面積：1.3商鋪的現(xiàn)狀：1.4商鋪的所有權(quán)證號：第二條購買價格2.1雙方約定，乙方購買商鋪的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸屬清晰，如因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的萬分之五的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.商鋪的所有權(quán)：確保甲方是商鋪的合法所有者，具有出售商鋪的權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其所有權(quán)。2.商鋪的面積：明確商鋪的面積，避免因面積不符引起的糾紛。解決辦法：在合同中明確商鋪的面積，并注明測量報告或其他相關(guān)證明文件。3.商鋪的現(xiàn)狀：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃情況等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，如有租賃情況，應(yīng)注明租賃合同及租賃期限。4.購房款的支付：約定乙方支付購房款的時間和方式。解決辦法：在合同中約定乙方支付購房款的具體時間和方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.交付及過戶：約定商鋪交付和過戶的時間及責(zé)任。解決辦法：在合同中約定商鋪交付和過戶的具體時間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：約定違約行為的處理方式。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理方式，如支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式。解決辦法：在合同中約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買商鋪所需支付的金額。3.交付：指甲方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.商鋪購買：適用于買方購買賣方擁有的商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪所有者將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.商鋪買賣合同：適用于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，無論是現(xiàn)金購買還是分期付款。4.商業(yè)物業(yè)交易：適用于各種類型的商業(yè)物業(yè)，如購物中心、辦公樓、餐館等。補充條款：1.商鋪使用權(quán)：明確商鋪的使用權(quán)歸誰所有，以及是否允許轉(zhuǎn)租或分租。2.商鋪維修責(zé)任：規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任歸屬及方式。3.商鋪保險：要求買方購買保險，保障商鋪及其內(nèi)容的保險覆蓋。4.商鋪租金：如果商鋪正在出租，應(yīng)明確租金支付的繼續(xù)及調(diào)整條款。5.商鋪經(jīng)營限制：列出對商鋪經(jīng)營的可能的限制，如營業(yè)時間、用途等。6.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：規(guī)定在合同期限內(nèi)，商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪測量報告：詳細(xì)記錄商鋪面積及相關(guān)尺寸的官方報告。3.商鋪租賃合同（如有）：當(dāng)前租賃合同及其續(xù)約條款。4.商鋪照片或視頻：展示商鋪當(dāng)前狀態(tài)的視覺材料。5.商鋪裝修圖紙：商鋪