2025常州市購房合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，實(shí)際用途為。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按下列第種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，乙方應(yīng)向甲方提供的貸款銀行辦理。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，并將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2辦理過戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)×日違約金比例。5.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。2.房屋基本狀況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：雙方應(yīng)提供真實(shí)的房屋資料，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的價(jià)格及支付方式履行合同，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.交付及辦理過戶手續(xù)的期限明確，確保房屋順利交付及過戶。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。雙方共同配合辦理過戶手續(xù)。5.稅費(fèi)承擔(dān)明確，避免因稅費(fèi)問題導(dǎo)致糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給他人的一方。2.乙方（買受人）：指愿意購買甲方擁有的房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件編號(hào)。4.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。5.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積及墻體面積之和。6.購房首付款：指乙方在購買房屋時(shí)，首次支付的款項(xiàng)。7.剩余房款：指購房總款減去已支付的首付款后的金額。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。10.契稅：指購房過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.印花稅：指合同簽訂過程中，雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。12.營業(yè)稅：指房屋銷售過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.常州市范圍內(nèi)的房屋買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力。3.房屋所有權(quán)清晰，無爭議。4.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括清場(chǎng)、水電煤等公共設(shè)施正常使用。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.裝修條款：如房屋帶裝修，雙方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修費(fèi)用。4.家具家電清單：如房屋內(nèi)包含家具家電，雙方應(yīng)明確家具家電的種類、數(shù)量及品牌等。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.戶口遷移：雙方應(yīng)約定