2025商鋪?zhàn)赓U合同正規(guī)范本

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪的建筑面積為平方米。1.2商鋪的用途為：。1.3租賃期限自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為：。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方如違反本合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條商鋪交付及退還6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件退還商鋪。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。7.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋，確保條款清晰明確。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)及身份信息，確保合同的有效性。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的有效身份證件和相關(guān)信息。3.確保合同中的租金、期限、用途等核心條款符合雙方的實(shí)際需求。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保條款反映雙方的真實(shí)意愿。4.注意合同中的違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的合理性。5.確保合同中的保險(xiǎn)、維修等條款能夠保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)了解保險(xiǎn)和維修服務(wù)的具體內(nèi)容，確保條款的公平性。6.注意合同中的其他約定，如法律法規(guī)、履行義務(wù)等。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解釋。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的賠償金。6.維修責(zé)任：指雙方對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為商鋪及租賃物辦理的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.法律法規(guī)：指我國(guó)現(xiàn)行的與合同相關(guān)的法律、法規(guī)和政策。10.履行義務(wù)：指雙方在合同約定下應(yīng)盡的義務(wù)，如支付租金、維修設(shè)施等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：不僅限于零售店鋪，也可用于辦公室、工作室等租賃。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租期較長(zhǎng)的租賃協(xié)議，如超過一年的租賃。4.帶家具租賃：適用于租戶需使用房東提供的家具和設(shè)備的租賃情況。5.純租金租賃：適用于租戶只需支付租金，其他費(fèi)用如水電網(wǎng)等另行計(jì)算的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定房東和租戶在設(shè)施維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和程序。3.變更條款：允許在特定條件下變更租戶，如租戶轉(zhuǎn)租或房東出售商鋪。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期內(nèi)提前終止租賃的條件和后果，包括違約金等。5.租金調(diào)整機(jī)制：規(guī)定租金調(diào)整的頻率、條件和方式。6.保險(xiǎn)要求：要求租戶必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型和最低保額。7.變更地址：規(guī)定合同執(zhí)行過程中，雙方聯(lián)系地址變更時(shí)的通知義務(wù)。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。3.租金支付明細(xì)表：列出租金支付的詳細(xì)條款，包括支付日期、方式等。4.維修服務(wù)記錄：