2025城市住宅區(qū)業(yè)主公合同

?合同編號(hào)：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為城市住宅區(qū)的業(yè)主，擁有該住宅區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；乙方為從事相關(guān)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：包括住宅區(qū)的綠化、清潔、安保、維修等工作；2.配合甲方做好住宅區(qū)的公共秩序維護(hù)工作；3.及時(shí)處理甲方提出的合理要求，并給予滿意的答復(fù)。第二條服務(wù)費(fèi)用1.乙方向甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月；2.乙方應(yīng)在每月日前將上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票交給甲方；3.甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后，及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：請(qǐng)將上述合同空白部分填寫(xiě)完整，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。如有其他需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。祝您合同順利！注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)填寫(xiě)合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系電話，以便于合同履行過(guò)程中的溝通。3.明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。4.注意違約責(zé)任條款，了解雙方在違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.填寫(xiě)完整的簽訂日期，確保合同的有效性。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方無(wú)異議。解決辦法：1.如合同雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用有異議，可進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如合同一方未按照約定履行義務(wù)，另一方可要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。如對(duì)方仍不改正，有權(quán)解除合同。3.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指城市住宅區(qū)的業(yè)主，擁有物業(yè)管理權(quán)。2.乙方：指從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅區(qū)的綠化、清潔、安保、維修等工作進(jìn)行管理和服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。7.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市住宅區(qū)物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同。2.物業(yè)管理服務(wù)提供商與業(yè)主委員會(huì)之間的合同。3.個(gè)人業(yè)主或業(yè)主集體與專業(yè)物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體細(xì)項(xiàng)。2.緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急預(yù)案。3.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任分配。4.甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意時(shí)的投訴和反饋機(jī)制。5.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中的安全管理和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.乙方人員培訓(xùn)和管理的相關(guān)要求。7.物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和條件。8.合同的續(xù)約條件和程序。9.違約行為的界定和處理流程。10.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充辦法，如仲裁條款。附件列表：1.物業(yè)管理的詳細(xì)服務(wù)項(xiàng)目清單。2.物業(yè)設(shè)施和設(shè)備清單及其維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方管理人員和工作人員的資質(zhì)證明文件。5.