2025手房合同常用版樣本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元層號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)，平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋價格2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1房屋交付后，乙方負責(zé)房屋的日常維護和管理。5.2房屋交付后，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和民事行為能力。2.房屋信息需真實、準確，如存在虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效。3.雙方應(yīng)認真閱讀合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、權(quán)益保障等方面的內(nèi)容。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.在房屋交易過程中，可能涉及到的稅費、手續(xù)費等費用，雙方應(yīng)明確承擔(dān)方及金額。6.注意保管好合同及相關(guān)證件，避免遺失或損壞。解決辦法：1.如有疑問或爭議，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士咨詢。2.如發(fā)現(xiàn)合同條款有誤或不合理，應(yīng)及時提出修改意見，達成一致后書面修改。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。4.如一方未履行合同義務(wù)，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.民事行為能力：指當(dāng)事人依法獨立實施民事行為的能力。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公共利益或他人合法權(quán)益等原因，不具有法律效力。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣二手房屋。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的二手房屋買賣。3.涉及房屋貸款的二手房屋買賣。4.房屋贈與或遺產(chǎn)繼承等情況下的買賣。5.其他涉及二手房屋交易的場合。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況的詳細描述。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認，包括家具、家電等物品的歸屬。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔(dān)方和金額。4.貸款相關(guān)事宜，包括貸款額度、利率、還款方式等。5.房屋過戶的時間限制和違約責(zé)任。6.雙方對于合同條款的補充和修改，以及其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋買賣合