2024年專業(yè)體育場館運(yùn)營管理租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業(yè)體育場館運(yùn)營管理租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1運(yùn)營管理方2.2場館所有方2.3場館運(yùn)營方3.場館概述3.1場館名稱3.2場館位置3.3場館面積3.4場館設(shè)施4.運(yùn)營管理范圍4.1運(yùn)營管理職責(zé)4.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容4.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4逾期付款7.運(yùn)營管理費(fèi)用7.1費(fèi)用項(xiàng)目7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.運(yùn)營管理責(zé)任8.1運(yùn)營管理方責(zé)任8.2場館所有方責(zé)任8.3場館運(yùn)營方責(zé)任9.運(yùn)營管理權(quán)利9.1運(yùn)營管理方權(quán)利9.2場館所有方權(quán)利9.3場館運(yùn)營方權(quán)利10.運(yùn)營管理變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.運(yùn)營管理終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.違約責(zé)任12.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任12.2場館所有方違約責(zé)任12.3場館運(yùn)營方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“運(yùn)營管理方”指負(fù)責(zé)對體育場館進(jìn)行運(yùn)營管理的乙方；（2）“場館所有方”指擁有體育場館所有權(quán)的甲方；（3）“場館運(yùn)營方”指負(fù)責(zé)場館日常運(yùn)營的乙方；（4）“體育場館”指甲方擁有的用于體育活動的場地及附屬設(shè)施；（5）“運(yùn)營管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的體育場館運(yùn)營管理服務(wù)；（6）“運(yùn)營管理費(fèi)用”指乙方為提供運(yùn)營管理服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（7）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用體育場館的費(fèi)用。1.2解釋（1）“本合同”指《2024年專業(yè)體育場館運(yùn)營管理租賃服務(wù)協(xié)議》；（2）“雙方”指甲方和乙方；（3）“日期”指公歷日期；（4）“書面形式”指以書面文件形式，包括但不限于打印、傳真、電子郵件等。第二條合同雙方2.1運(yùn)營管理方2.2場館所有方2.3場館運(yùn)營方第三條場館概述3.1場館名稱體育場館名稱為：_________。3.2場館位置體育場館位于：_________。3.3場館面積體育場館總面積為：_________平方米。3.4場館設(shè)施體育場館設(shè)施包括但不限于：_________。第四條運(yùn)營管理范圍4.1運(yùn)營管理職責(zé)（1）場館日常運(yùn)營管理；（2）場館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（3）場館安全管理；（4）場館環(huán)境衛(wèi)生；（5）場館活動策劃與組織。4.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）場館日常運(yùn)營管理；（2）場館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（3）場館安全管理；（4）場館環(huán)境衛(wèi)生；（5）場館活動策劃與組織。4.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）場館設(shè)施完好，無安全隱患；（2）場館環(huán)境衛(wèi)生整潔；（3）場館安全管理到位；（4）場館活動策劃與組織有序。第五條租賃期限5.1租賃起始日期體育場館的租賃起始日期為：____年____月____日。5.2租賃結(jié)束日期體育場館的租賃結(jié)束日期為：____年____月____日。5.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金及支付方式6.1租金金額體育場館的租金為：____元/月。6.2支付方式租金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為：每月____日前。6.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第七條運(yùn)營管理費(fèi)用7.1費(fèi)用項(xiàng)目（1）人員工資；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）水電費(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3費(fèi)用支付方式運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.4費(fèi)用結(jié)算運(yùn)營管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。第八條運(yùn)營管理責(zé)任8.1運(yùn)營管理方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保體育場館的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)保證體育場館設(shè)施的安全、完好，并對設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（3）乙方應(yīng)確保體育場館的安全管理措施到位，防止安全事故的發(fā)生。8.2場館所有方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證體育場館的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)對體育場館進(jìn)行必要的維修和改造。（2）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營管理支持，包括但不限于提供相關(guān)資料和協(xié)助解決問題。8.3場館運(yùn)營方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合運(yùn)營管理方進(jìn)行場館的日常運(yùn)營管理。（2）乙方應(yīng)確保所提供的運(yùn)營服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。第九條運(yùn)營管理權(quán)利9.1運(yùn)營管理方權(quán)利（1）乙方有權(quán)對體育場館進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)對違反運(yùn)營管理規(guī)定的使用者進(jìn)行制止和處罰。9.2場館所有方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對體育場館的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供運(yùn)營管理報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。9.3場館運(yùn)營方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營支持和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和運(yùn)營需求調(diào)整運(yùn)營策略。第十條運(yùn)營管理變更10.1變更條件（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）如因場館設(shè)施需要維修或改造，導(dǎo)致運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同。10.2變更程序（1）任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更的條款、變更的原因和變更后的具體內(nèi)容。第十一條運(yùn)營管理終止11.1終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將體育場館恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金和運(yùn)營管理費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1運(yùn)營管理方違約責(zé)任（1）乙方未履行運(yùn)營管理職責(zé)，導(dǎo)致體育場館設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。12.2場館所有方違約責(zé)任（1）甲方未提供必要的運(yùn)營支持，導(dǎo)致乙方無法履行運(yùn)營管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)接收租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。12.3場館運(yùn)營方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定提供運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致場館運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向運(yùn)營管理方支付滯納金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）場館設(shè)施清單；（2）運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）租金支付明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成合同；（2）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，確保合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)，為合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)提供保障；（5）提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保體育場館設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方或體育場館遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可。第三條第三方介入程序3.1介入申請（1）第三方介入前，需向甲、乙雙方提出書面申請，說明介入原因、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。（2）甲、乙雙方應(yīng)在收到申請后的____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.2介入?yún)f(xié)議（1）甲、乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。a.第三方介入的原因和目的；b.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和期限；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)；e.第三方介入的保密條款。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和支持。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)過程中的合法性。（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方或體育場館遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲、乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)損失。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》規(guī)定的權(quán)利。（2）甲、乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更（1）任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方違約；d.不可抗力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第八條第三方介入的合同生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保各方的權(quán)益得到保障。2.《場館設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明體育場館的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于明確體育場館的設(shè)施情況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。3.《運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件用于明確運(yùn)營管理服務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.《租金支付明細(xì)》詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，便于雙方核對和結(jié)算。5.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄體育場館設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，便于跟蹤和評估。6.《安全管理記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。說明：本附件用于記錄體育場館的安全管理情況，確保安全運(yùn)營。7.《活動策劃方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括活動主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。說明：本附件用于明確活動的具體安排，確保活動順利進(jìn)行。8.《財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：本附件用于反映體育場館的財(cái)務(wù)狀況，便于雙方監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營管理方未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。運(yùn)營管理方未達(dá)到運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。運(yùn)營管理方泄露甲方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.場館所有方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供必要的運(yùn)營支持：應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按時(shí)接收租金：應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。甲方未保證場館設(shè)施的安全：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.場館運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)提供運(yùn)營服務(wù)：應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未達(dá)到運(yùn)營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：應(yīng)向甲、乙雙方支付____%的違約金。第三方泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若運(yùn)營管理方未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致場館運(yùn)營受損，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方未按時(shí)接收租金，導(dǎo)致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。全文完。2024年專業(yè)體育場館運(yùn)營管理租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1運(yùn)營方2.2租賃方3.運(yùn)營管理范圍3.1場館設(shè)施3.2運(yùn)營服務(wù)3.3運(yùn)營時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.運(yùn)營管理費(fèi)用6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付7.運(yùn)營管理責(zé)任7.1運(yùn)營方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.運(yùn)營管理規(guī)范8.1運(yùn)營方規(guī)范8.2租賃方規(guī)范9.運(yùn)營管理權(quán)利9.1運(yùn)營方權(quán)利9.2租賃方權(quán)利10.違約責(zé)任10.1運(yùn)營方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“運(yùn)營方”指本協(xié)議中負(fù)責(zé)專業(yè)體育場館運(yùn)營管理的乙方。1.1.2“租賃方”指本協(xié)議中租賃專業(yè)體育場館的甲方。1.1.3“場館”指乙方運(yùn)營的專業(yè)體育場館，包括但不限于體育場、體育館、游泳池等。1.1.4“運(yùn)營服務(wù)”指乙方提供的場館運(yùn)營管理相關(guān)服務(wù)，包括但不限于場地維護(hù)、賽事組織、設(shè)施管理等。1.1.5“運(yùn)營管理費(fèi)用”指乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工成本、設(shè)施維護(hù)成本、能源消耗等。1.1.6“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的場館使用費(fèi)用。1.1.7“合同”指本《2024年專業(yè)體育場館運(yùn)營管理租賃服務(wù)協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則其含義與定義部分所列內(nèi)容相同。2.合同雙方2.1運(yùn)營方2.1.1乙方全稱：___________2.1.2乙方地址：___________2.1.3乙方法定代表人：___________2.2租賃方2.2.1甲方全稱：___________2.2.2甲方地址：___________2.2.3甲方法定代表人：___________3.運(yùn)營管理范圍3.1場館設(shè)施3.1.1乙方負(fù)責(zé)場館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場館設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.1.2乙方應(yīng)按照場館設(shè)施的使用說明進(jìn)行操作，避免人為損壞。3.2運(yùn)營服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)組織場館內(nèi)的各類體育賽事和活動。3.2.2乙方應(yīng)提供必要的賽事服務(wù)和安全保障。3.2.3乙方負(fù)責(zé)場館內(nèi)設(shè)施的清潔和消毒工作。3.3運(yùn)營時(shí)間3.3.1場館運(yùn)營時(shí)間為每日___________至___________。3.3.2乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營時(shí)間，并提前通知甲方。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長4.3.1甲方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向乙方提出書面申請。4.3.2乙方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。5.2.2甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金。6.運(yùn)營管理費(fèi)用6.1費(fèi)用種類6.1.1場館設(shè)施維護(hù)費(fèi)用6.1.2人工成本6.1.3能源消耗費(fèi)用6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.2.1場館設(shè)施維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作量計(jì)算。6.2.2人工成本根據(jù)實(shí)際用工人數(shù)和工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2.3能源消耗費(fèi)用根據(jù)實(shí)際能源消耗量和價(jià)格計(jì)算。6.3費(fèi)用支付6.3.1甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。6.3.2甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付費(fèi)用。8.運(yùn)營管理責(zé)任8.1運(yùn)營方責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)確保場館設(shè)施的安全性和可靠性，定期進(jìn)行安全檢查。8.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保場館運(yùn)營合法合規(guī)。8.1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，保障租賃方和用戶權(quán)益。8.2租賃方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)遵守乙方制定的場館使用規(guī)定，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)。8.2.2甲方應(yīng)合理使用場館，不得從事違法活動。8.2.3甲方應(yīng)對使用場館的用戶負(fù)責(zé)，確保用戶遵守場館規(guī)定。9.運(yùn)營管理規(guī)范9.1運(yùn)營方規(guī)范9.1.1乙方應(yīng)制定場館運(yùn)營管理規(guī)范，并向甲方提供。9.1.2乙方應(yīng)定期對運(yùn)營管理規(guī)范進(jìn)行修訂，以適應(yīng)實(shí)際情況。9.2運(yùn)營方規(guī)范9.2.1甲方應(yīng)遵守乙方制定的運(yùn)營管理規(guī)范，并積極配合乙方的工作。10.運(yùn)營管理權(quán)利10.1運(yùn)營方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)對場館進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。10.1.2乙方有權(quán)對違反場館規(guī)定的行為進(jìn)行處理。10.2租賃方權(quán)利10.2.1甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)。10.2.2甲方有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理提出意見和建議。11.違約責(zé)任11.1運(yùn)營方違約責(zé)任11.1.1乙方未能按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。11.1.2乙方違反場館規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2租賃方違約責(zé)任11.2.1甲方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。11.2.2甲方違反場館規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。13.1.2變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。13.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章，且已履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)手續(xù)。14.2合同終止條件14.2.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2.3一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本協(xié)議中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同爭議解決等情況。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)義務(wù)。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.2.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方在合同中的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托提供的服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.2.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.3.1.2第三方在合同中的地位獨(dú)立，其行為不代表甲乙雙方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或委托的服務(wù)內(nèi)容確定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成的直接損失。15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致的間接損失。15.4.2.3第三方違反合同約定或委托所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.5.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或委托提供的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)義務(wù)。15.5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。15.6第三方介入的終止15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或委托，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。15.7第三方介入的爭議解決15.7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。15.8第三方介入的保密條款15.8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.8.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。15.9第三方介入的合規(guī)性15.9.1第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.9.2第三方應(yīng)取得必要的資質(zhì)和許可，以保障其介入行為的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明場館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此清單作為場館運(yùn)營管理的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供并保持最新。2.運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括場館使用規(guī)定、安全管理制度、賽事組織流程等。說明：此規(guī)范由乙方制定，并向甲方提供，作為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。3.租金及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金、運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方法、支付時(shí)間等。說明：此表格由乙方提供，作為甲乙雙方確認(rèn)費(fèi)用支付依據(jù)。4.運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括費(fèi)用支出明細(xì)、實(shí)際發(fā)生金額、付款憑證等。說明：此報(bào)告由乙方每月提供，供甲方核對費(fèi)用支付情況。5.運(yùn)營管理合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議在合同變更時(shí)，作為合同變更的正式文件。6.運(yùn)營管理合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議在合同解除時(shí)，作為合同解除的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議在第三方介入時(shí)，作為雙方與第三方合作的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議在發(fā)生爭議時(shí)，作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定運(yùn)營方未按時(shí)提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。運(yùn)營方違反場館規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定租賃方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。租賃方違反場館規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供約定服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失。示例說明：若運(yùn)營方未按時(shí)進(jìn)行場館維護(hù)，導(dǎo)致場館設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求運(yùn)營方賠償損失，賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用的100%。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額為實(shí)際損失金額。全文完。2024年專業(yè)體育場館運(yùn)營管理租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容1.4場館設(shè)施及使用范圍1.5運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式1.6運(yùn)營管理期限及終止條件1.7運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)1.8運(yùn)營管理權(quán)益及限制1.9運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.10運(yùn)營管理安全保障措施1.11運(yùn)營管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析1.12運(yùn)營管理合同變更與解除1.13運(yùn)營管理爭議解決方式1.14運(yùn)營管理合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.15合同簽署及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.7雙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的體育場館進(jìn)行日常運(yùn)營管理。3.2運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：場館清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、活動組織等。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理安排場館使用時(shí)間，確保場館正常運(yùn)營。第四條場館設(shè)施及使用范圍4.1甲方提供給乙方的場館設(shè)施包括：____等。4.2場館使用范圍限于：____等體育活動及商業(yè)活動。第五條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。5.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式為：____（如：月結(jié)、季度結(jié)等）。第六條運(yùn)營管理期限及終止條件6.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.1.1乙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理義務(wù)；6.1.2乙方違反國家法律法規(guī)；6.1.3乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。第七條運(yùn)營管理責(zé)任及義務(wù)7.1乙方應(yīng)確保場館運(yùn)營管理的正常進(jìn)行，保障甲方權(quán)益。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保場館運(yùn)營安全。7.3乙方應(yīng)對場館設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好。7.4乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行場館管理，共同提高場館運(yùn)營質(zhì)量。第八條運(yùn)營管理權(quán)益及限制8.1乙方在運(yùn)營管理過程中，有權(quán)獲取場館運(yùn)營的相關(guān)信息，用于市場推廣和數(shù)據(jù)分析。8.2乙方在運(yùn)營管理過程中，不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行必要的裝修和改造。8.3乙方不得利用場館從事違法活動，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。8.4乙方在運(yùn)營管理過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第九條運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1乙方應(yīng)確保場館設(shè)施整潔、安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求。9.3乙方應(yīng)定期對場館設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告場館運(yùn)營情況，包括收入、支出、客流量等。第十條運(yùn)營管理安全保障措施10.1乙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，確保場館安全運(yùn)營。10.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)等。10.3乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。10.4乙方應(yīng)與相關(guān)部門保持溝通，及時(shí)處理突發(fā)事件。第十一條運(yùn)營管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析11.1乙方應(yīng)建立健全的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)體系，對場館運(yùn)營數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。11.2乙方應(yīng)定期向甲方提供場館運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告，包括客流量、收入、支出等。11.3乙方應(yīng)利用數(shù)據(jù)分析結(jié)果，優(yōu)化運(yùn)營策略，提高場館運(yùn)營效率。11.4乙方應(yīng)保守場館運(yùn)營數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方。第十二條運(yùn)營管理合同變更與解除12.1在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條運(yùn)營管理爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條運(yùn)營管理合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：場館設(shè)施清單、運(yùn)營管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)、供應(yīng)、監(jiān)理、咨詢等工作。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力的50%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息；4.1.2按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.3在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2.1按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作；4.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.3對自身行為負(fù)責(zé)，確保工作質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的簽訂和履行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過甲方或乙方的指定聯(lián)系人進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方的協(xié)助，應(yīng)提前向甲方或乙方提出申請，并獲得甲方或乙方的書面同意。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的可行性進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后，簽訂合作協(xié)議。6