2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與風險控制要點詳解須知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與風險控制要點詳解須知本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義1.2相關(guān)術(shù)語的解釋2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息2.2股權(quán)受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)相關(guān)證照4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效條件5.1交割條件5.2法律、法規(guī)及政策要求6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記費用及承擔7.土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益7.1土地使用權(quán)續(xù)期7.2土地使用權(quán)抵押8.風險控制要點8.1政策風險8.2市場風險8.3法律風險8.4違約風險9.違約責任及賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同生效13.1生效時間13.2生效條件14.合同終止與解除14.1合同終止情形14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同中，土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓是指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其在土地使用權(quán)中的全部或部分股權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方取得相應(yīng)股權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)益的行為。1.2相關(guān)術(shù)語的解釋（1）土地使用權(quán)：指國家依法授予土地使用權(quán)人，在一定年限內(nèi)對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的股東。（3）受讓方：指在本合同中接受土地使用權(quán)的股東。（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓方將其股權(quán)作價轉(zhuǎn)讓給受讓方的金額。（5）支付方式：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式。2.合同雙方2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2股權(quán)受讓方信息（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1土地使用權(quán)基本情況（1）土地使用權(quán)證號：____________________（2）土地使用權(quán)面積：____________________平方米（3）土地使用權(quán)類型：____________________（4）土地使用權(quán)期限：____________________3.2土地使用權(quán)相關(guān)證照（1）土地使用權(quán)證（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（4）建筑工程施工許可證4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式及期限（1）支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）支付方式：____________________5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效條件5.1交割條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)相關(guān)證照及股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并交付給受讓方。5.2法律、法規(guī)及政策要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及政策要求，否則由此產(chǎn)生的責任由股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。6.2登記費用及承擔土地使用權(quán)變更登記費用由受讓方承擔。8.風險控制要點8.1政策風險（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家最新政策，如遇政策調(diào)整導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。（2）如因政策原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)價值下降，受讓方有權(quán)要求減少轉(zhuǎn)讓價格。8.2市場風險（1）如因市場波動導致土地使用權(quán)價值波動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或補償措施。（2）如因市場原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法正常使用，受讓方有權(quán)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓方承擔相應(yīng)責任。8.3法律風險（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)，如因股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違法行為導致合同無效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔全部責任。（2）如因法律風險導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約風險（1）如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如因違約導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任及賠償9.1違約情形（1）未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記的；（3）違反合同約定，導致合同無法履行的。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3賠償方式違約方應(yīng)采取合理方式賠償守約方損失，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____________________。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽署、蓋章后生效。14.合同終止與解除14.1合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序同第10.2條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，中介方作為合同雙方的中介，協(xié)助雙方達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）咨詢方：在合同履行過程中，咨詢方提供專業(yè)意見、風險評估等服務(wù)。（4）擔保方：為保證合同履行，擔保方提供擔保服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益。15.3第三方責任限額（1）中介方：中介方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的達成負有責任，但責任限額為中介服務(wù)費的三倍。（2）咨詢方：咨詢方提供專業(yè)意見，但對其意見導致的損失不承擔賠償責任。（3）評估方：評估方對評估結(jié)果負責，但責任限額為評估服務(wù)費的三倍。（4）擔保方：擔保方在擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任，但責任限額為擔保金額的三倍。16.第三方責權(quán)利16.1責任（1）中介方：協(xié)助合同雙方達成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、合規(guī)。（2）咨詢方：提供專業(yè)意見，但對其意見導致的損失不承擔賠償責任。（3）評估方：對評估結(jié)果負責，確保評估過程公正、客觀。（4）擔保方：在擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任，確保合同履行。16.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費，獲得合同雙方信任。（2）咨詢方：獲得咨詢費用。（3）評估方：獲得評估費用。（4）擔保方：收取擔保費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方：第三方作為獨立第三方，與合同雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系，不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓利益分配。（2）第三方與中介方：第三方與中介方之間不存在股權(quán)關(guān)系，中介方僅作為第三方服務(wù)的提供者。（3）第三方與咨詢方、評估方、擔保方：第三方與咨詢方、評估方、擔保方之間不存在股權(quán)關(guān)系，各服務(wù)方僅提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方權(quán)利、義務(wù)及責任。（2）中介方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。17.2咨詢方（1）咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方權(quán)利、義務(wù)及責任。（2）咨詢方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)合同雙方需求，提供專業(yè)意見。17.3評估方（1）評估方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供評估服務(wù)協(xié)議，明確評估方權(quán)利、義務(wù)及責任。（2）評估方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)合同約定，對土地使用權(quán)價值進行評估。17.4擔保方（1）擔保方應(yīng)在合同簽訂前，向合同雙方提供擔保服務(wù)協(xié)議，明確擔保方權(quán)利、義務(wù)及責任。（2）擔保方應(yīng)在合同履行過程中，按照擔保協(xié)議約定，承擔擔保責任。18.第三方介入時的合同變更（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。（3）合同變更不影響原合同約定的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細要求：證明土地使用權(quán)的合法性和有效性，應(yīng)包含土地使用權(quán)的證號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限等基本信息。說明：此證照為土地使用權(quán)變更登記的必備文件。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證詳細要求：證明土地使用權(quán)符合城市規(guī)劃要求，應(yīng)包含土地用途、規(guī)劃面積、規(guī)劃條件等。說明：此證照為土地使用權(quán)變更登記的必備文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：證明建設(shè)項目符合城市規(guī)劃要求，應(yīng)包含建設(shè)項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建筑高度等。說明：此證照為土地使用權(quán)變更登記的必備文件。4.建筑工程施工許可證詳細要求：證明建設(shè)項目已取得施工許可，應(yīng)包含施工單位、施工期限、施工范圍等。說明：此證照為土地使用權(quán)變更登記的必備文件。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、合同生效條件、解除條件等。說明：此協(xié)議為本合同的核心文件。6.土地使用權(quán)變更登記申請書詳細要求：申請土地使用權(quán)變更登記的書面文件，應(yīng)包含申請人信息、變更登記內(nèi)容、申請理由等。說明：此申請書為土地使用權(quán)變更登記的必備文件。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細要求：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已支付，應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等。說明：此憑證為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的重要證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_________%。示例：如股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，違約金為2萬元。2.未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如因違約方原因?qū)е伦兏怯浭?，違約方應(yīng)賠償守約方因延期辦理產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如因違約方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如違約方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導致受讓方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。5.未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如違約方在未經(jīng)對方同意的情況下，擅自修改股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與風險控制要點詳解須知1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地股權(quán)1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3合同標的2.雙方當事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的3.1土地基本情況3.2土地使用權(quán)性質(zhì)3.3土地權(quán)屬證書4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3政府審批5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.2付款時間5.3付款方式6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付6.1首付款6.2尾款6.3逾期付款的違約責任7.土地使用權(quán)的變更手續(xù)7.1變更登記申請7.2辦理變更登記7.3辦理變更登記的費用8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同簽署12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證書復印件13.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地股權(quán)本合同所指土地股權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓方在標的土地中所持有的全部或部分股權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、收益權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所指股權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指轉(zhuǎn)讓方將其在標的土地中所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3合同標的本合同標的為轉(zhuǎn)讓方在標的土地中所持有的股權(quán)，具體包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、收益權(quán)等。第二條雙方當事人2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的3.1土地基本情況標的土地位于______市______區(qū)______路______號，土地證號為______，土地面積為______平方米，土地用途為______。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)標的土地土地使用權(quán)性質(zhì)為______，使用權(quán)期限為______年。3.3土地權(quán)屬證書轉(zhuǎn)讓方保證標的土地權(quán)屬清晰，已取得有效的土地權(quán)屬證書，并保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中不產(chǎn)生任何權(quán)屬糾紛。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實、合法、有效，并承擔因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有法律后果。4.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并保證其在受讓股權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行土地使用權(quán)人的義務(wù)。4.3政府審批股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜需經(jīng)相關(guān)政府部門審批，轉(zhuǎn)讓方負責辦理審批手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______元）。5.2付款時間受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（￥______元），余款人民幣______元整（￥______元）應(yīng)在土地變更登記手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付。5.3付款方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付6.1首付款受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（￥______元）至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。6.2尾款尾款支付時間及方式參照第五條第五款約定。6.3逾期付款的違約責任如受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。第七條土地使用權(quán)的變更手續(xù)7.1變更登記申請轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付首付款后______個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交土地變更登記申請。7.2辦理變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助繳納相關(guān)費用等。7.3辦理變更登記的費用辦理土地變更登記產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供真實、合法、有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，或未按約定時間辦理土地變更登記手續(xù)，或提供虛假信息導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2受讓方違約責任若受讓方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，或未按約定履行土地使用權(quán)人的義務(wù)，或未按時辦理土地變更登記手續(xù)，或提供虛假信息導致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）土地權(quán)屬證書復印件；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證；（4）雙方確認的其他文件。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同享有。11.3合同簽署本合同一式______份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并書面說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地權(quán)屬證書復印件13.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所指第三方，是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1中介方中介方是指在本合同項下，受甲乙雙方委托，負責聯(lián)系、協(xié)調(diào)、促成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的第三方機構(gòu)或個人。2.2評估方評估方是指在本合同項下，受甲乙雙方委托，對標的股權(quán)進行評估的第三方機構(gòu)或個人。2.3法律服務(wù)方法律服務(wù)方是指在本合同項下，受甲乙雙方委托，提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)的第三方律師事務(wù)所或律師。2.4會計審計方會計審計方是指在本合同項下，受甲乙雙方委托，對標的股權(quán)進行會計審計的第三方會計師事務(wù)所或注冊會計師。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對因自身過錯導致甲乙雙方遭受的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設(shè)定第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。4.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。第五條第三方介入時的額外條款5.1介入通知甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，書面通知第三方介入合同，并明確第三方的具體職責和權(quán)利。5.2第三方參與合同談判第三方可根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同談判，并提出合理化建議。5.3第三方費用承擔第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定和實際情況分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分第三方在介入本合同后，其職責應(yīng)明確劃分，避免與其他方產(chǎn)生職責交叉或爭議。6.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。6.3沖突解決若第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或裁決。第七條第三方變更或退出7.1第三方變更若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議或進行必要的合同修改。7.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。第八條本條款的適用本條款自合同簽訂之日起生效，并對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、標的股權(quán)的詳細信息等。說明：本附件為合同主體，是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件。2.土地權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供最新的土地權(quán)屬證書復印件，確保證書真實有效，且無任何權(quán)屬爭議。說明：本附件用于證明標的土地的權(quán)屬清晰，為合同履行的前提條件。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細要求：提供支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.評估報告詳細要求：如涉及股權(quán)評估，應(yīng)提供由評估方出具的評估報告，報告應(yīng)客觀、公正、真實。6.法律意見書詳細要求：如涉及法律問題，應(yīng)由法律服務(wù)方出具法律意見書，確保合同合法有效。說明：本附件用于證明合同的法律效力，為甲乙雙方提供法律保障。7.會計審計報告詳細要求：如涉及會計審計，應(yīng)由會計審計方出具會計審計報告，報告應(yīng)客觀、公正、真實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款未按約定時間辦理土地變更登記手續(xù)提供虛假信息導致對方遭受損失未履行土地使用權(quán)人的義務(wù)未按約定提供真實、合法、有效的股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行賠償。若違約行為導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：若受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。示例二：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地變更登記手續(xù)，導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本與風險控制要點詳解須知2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1股權(quán)出讓方3.2股權(quán)受讓方3.3股權(quán)出讓方權(quán)利義務(wù)3.4股權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)4.土地使用權(quán)及附著物權(quán)益4.1土地使用權(quán)概述4.2土地使用權(quán)取得方式4.3土地使用權(quán)期限4.4土地使用權(quán)變更4.5附著物權(quán)益5.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及時間5.3付款擔保6.土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算及繳納6.3稅費爭議解決7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件及程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地評估報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同語言13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人出讓方：[出讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]受讓方：[受讓方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式出讓方注冊地址：[出讓方注冊地址]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出讓方電子郵箱]受讓方注冊地址：[受讓方注冊地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受讓方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]第二條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓背景[簡要描述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的背景和原因]2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的[詳細說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的和預(yù)期效果]2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：一次性轉(zhuǎn)讓、分期支付等]第三條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.1股權(quán)出讓方[詳細列出出讓方的權(quán)利和義務(wù)]3.2股權(quán)受讓方[詳細列出受讓方的權(quán)利和義務(wù)]3.3股權(quán)出讓方權(quán)利義務(wù)[具體列出出讓方的權(quán)利和義務(wù)，如：提供完整股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件、保證股權(quán)真實有效等]3.4股權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)[具體列出受讓方的權(quán)利和義務(wù)，如：支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、履行合同約定的義務(wù)等]第四條土地使用權(quán)及附著物權(quán)益4.1土地使用權(quán)概述[詳細描述土地使用權(quán)的具體情況，包括土地性質(zhì)、面積、位置等]4.2土地使用權(quán)取得方式[說明土地使用權(quán)是通過何種方式取得的，如：出讓、劃撥等]4.3土地使用權(quán)期限[明確土地使用權(quán)的期限，如：50年、70年等]4.4土地使用權(quán)變更[規(guī)定土地使用權(quán)變更的條件和程序]4.5附著物權(quán)益[明確附著物的權(quán)屬和處置方式]第五條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格[具體說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格，包括總價款和支付方式]5.2支付方式及時間[詳細規(guī)定支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及具體的支付時間節(jié)點]5.3付款擔保[如有需要，說明付款擔保的具體形式和要求]第六條土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔[明確稅費承擔方，如：出讓方、受讓方或雙方共同承擔]6.2稅費計算及繳納[規(guī)定稅費的計算方法和繳納期限]6.3稅費爭議解決[如有稅費爭議，規(guī)定解決爭議的方式和程序]第八條違約責任8.1違約情形1.未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的；2.未按約定履行土地使用權(quán)變更手續(xù)的；3.提供虛假文件或隱瞞重要信息的；4.違反保密義務(wù)的；5.未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)裁決；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。8.3違約金及賠償1.違約金按未履行部分總金額的[具體比例]計算；2.賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]；2.爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟請求；3.仲裁或訴訟的管轄法院為[具體法院名稱]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算。第十一、十二條合同附件及其他約定事項11.1土地使用權(quán)證本合同附件包括出讓方持有的土地使用權(quán)證。11.2土地評估報告本合同附件包括[具體評估機構(gòu)名稱]出具的土地評估報告。11.3其他相關(guān)文件1.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件；2.雙方法定代表人身份證明；3.雙方授權(quán)委托書。12.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及雙方合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。12.2通知與送達1.雙方通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達；2.通知送達之日起[具體時間]視為對方已收到通知。12.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.4合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第十三、十四條合同簽署14.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期]14.3合同簽署地點本合同簽署地點為：[具體地點]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的責權(quán)利1.2.1責任第三方在本合同中承擔的責任包括但不限于：對其提供的評估報告、審計報告、法律意見等文件的準確性、完整性和及時性負責；對其參與合同履行的行為遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；對其違反合同約定給合同雙方造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2.2權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲取合同雙方提供的必要信息和資料；在其職責范圍內(nèi)獨立開展工作；收取合同約定的服務(wù)費用。1.2.3利益第三方的利益體現(xiàn)在合同約定的服務(wù)費用和合同雙方對其工作的認可。2.第三方介入的具體條款2.1第三方選擇1.合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責任、權(quán)利和利益。2.2第三方工作內(nèi)容1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地完成其工作內(nèi)容；2.第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：提供評估報告、審計報告、法律意見等。2.3第三方報告的效力2.合同雙方對第三方報告的采納與否，應(yīng)基于自己的判斷和利益考慮。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行確定；2.合同雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方責任限額。3.2第三方責任限額的執(zhí)行1.如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其賠償責任不超過合同約定