2024年商鋪鋪面租賃合同規(guī)范范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪鋪面租賃合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃商鋪的基本情況2.2租賃商鋪的面積及用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維修責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.2租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.2違約處理方式7.租賃物的退租及續(xù)租7.1退租條件及程序7.2續(xù)租條件及程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充條款11.合同的簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同的解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同的履行及監(jiān)督14.1合同履行要求14.2合同監(jiān)督措施第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______________2.租賃物信息2.1租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪用途：____________________2.2租賃商鋪的面積及用途2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2租賃用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：____________________3.1.2租賃結(jié)束日期：____________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：____________________3.2.2租金支付日期：____________________3.3租金金額及調(diào)整3.3.1租金金額：____________________元/月3.3.2租金調(diào)整條件及方式：____________________4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.1.1承租方不得擅自改變商鋪的用途4.1.2承租方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范4.2租賃物的維修責(zé)任4.2.1租賃期間商鋪的正常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)4.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1出租方需為商鋪購買相關(guān)保險(xiǎn)4.3.2保險(xiǎn)金額及范圍由雙方協(xié)商確定5.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓規(guī)定5.1.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物5.1.2如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)出租方書面同意5.2租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物5.2.2如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任6.1.1承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.2違約處理方式6.2.1雙方協(xié)商解決6.2.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院8.2.2如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同的附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1租賃商鋪平面圖10.1.1.2租賃商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.1.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)采用書面形式11.合同的簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.1.1本合同于____年____月____日簽署11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同的解除及終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力13.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)采用書面形式14.合同的履行及監(jiān)督14.1合同履行要求14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)14.1.2合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2合同監(jiān)督措施14.2.1雙方可約定定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查14.2.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入，指在合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請(qǐng)或同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的活動(dòng)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行租賃商鋪的評(píng)估、鑒定、咨詢等工作；15.2.1.2為合同履行提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；15.2.1.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入活動(dòng)。16.第三方介入的約定與程序16.1約定16.1.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2程序16.2.1合同一方提出第三方介入的需求，應(yīng)向另一方提出書面申請(qǐng)。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、職責(zé)、費(fèi)用等。16.2.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)行使約定的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2限額計(jì)算18.2.1.1按照第三方介入活動(dòng)的預(yù)期收益的一定比例確定；18.2.1.2按照第三方介入活動(dòng)的實(shí)際成本的一定比例確定；18.2.1.3雙方協(xié)商確定的其他方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方介入合同相關(guān)事務(wù)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。19.1.2第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為合同雙方的代理人或雇員。19.1.3合同雙方與第三方之間的關(guān)系不受本合同其他條款的約束。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或終止；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立；20.1.3合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，完成其介入事務(wù)的收尾工作。20.2.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖1.1詳細(xì)要求：平面圖需清晰標(biāo)注租賃商鋪的邊界、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。1.2說明：平面圖作為租賃商鋪的附件，用于明確租賃范圍和租賃物的具體位置。2.租賃商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.1詳細(xì)要求：租賃協(xié)議需詳細(xì)記載租賃雙方的姓名、租賃物信息、租賃期限、租金等。2.2說明：租賃協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.1詳細(xì)要求：乙方提供其營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。3.2說明：乙方營業(yè)執(zhí)照副本作為附件，用于驗(yàn)證乙方的經(jīng)營合法性。4.乙方身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：乙方提供其身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。4.2說明：乙方身份證復(fù)印件作為附件，用于驗(yàn)證乙方的身份信息。5.租賃物使用說明5.1詳細(xì)要求：租賃物使用說明需詳細(xì)記載租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。5.2說明：租賃物使用說明作為附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。6.租賃物維修記錄6.1詳細(xì)要求：租賃物維修記錄需詳細(xì)記載維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.2說明：租賃物維修記錄作為附件，用于記錄租賃物的維修情況。7.租金支付憑證7.1詳細(xì)要求：租金支付憑證需真實(shí)反映租金支付情況。7.2說明：租金支付憑證作為附件，用于證明租金已支付。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件8.1詳細(xì)要求：其他文件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況確定。8.2說明：其他文件作為附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。1.2示例說明：若租金每月1日支付，乙方于5日支付，則逾期4日，應(yīng)支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致出租方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2示例說明：若乙方將租賃商鋪改為倉庫，導(dǎo)致出租方損失，乙方應(yīng)賠償出租方因改變用途造成的損失。3.乙方損壞租賃物3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞租賃物，應(yīng)按照損壞程度賠償出租方損失。3.2示例說明：若乙方損壞租賃商鋪的墻壁，乙方應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。4.出租方未按時(shí)交付租賃物4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.2示例說明：若租賃物應(yīng)在1月1日交付，出租方于5日交付，則逾期4日，應(yīng)支付_____%的違約金。5.出租方擅自提高租金5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.2示例說明：若出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪鋪面基本情況2.1.商鋪鋪面位置2.2.商鋪鋪面面積2.3.商鋪鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還條件4.2.違約責(zé)任及違約金計(jì)算5.商鋪鋪面使用規(guī)定5.1.商鋪鋪面用途5.2.使用范圍及限制5.3.商鋪鋪面維護(hù)責(zé)任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止后的處理7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1.不可抗力定義7.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3.爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及附件8.1.合同生效條件8.2.合同附件8.3.合同修改及補(bǔ)充9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1.商鋪鋪面轉(zhuǎn)讓10.2.合同變更10.3.合同通知及送達(dá)11.合同簽訂日期11.1.合同簽訂時(shí)間11.2.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.雙方簽字蓋章13.1.出租方簽字蓋章13.2.承租方簽字蓋章14.合同附件清單14.1.附件一：商鋪鋪面租賃合同14.2.附件二：商鋪鋪面平面圖14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方住所：__________________1.1.3.出租方法定代表人：__________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方住所：__________________1.2.3.承租方法定代表人：__________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________________2.商鋪鋪面基本情況2.1.商鋪鋪面位置：__________________2.2.商鋪鋪面面積：__________________平方米2.3.商鋪鋪面結(jié)構(gòu)：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2.租金金額及支付方式：租金為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式為____（如：每月支付、每季度支付等）。3.3.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按市場(chǎng)租金的調(diào)整比例對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及違約金4.1.押金金額及退還條件：押金為人民幣_(tái)___元整，在合同簽訂時(shí)一次性支付。合同期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。4.2.違約責(zé)任及違約金計(jì)算：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為____（如：按未履行部分租金的百分比計(jì)算等）。5.商鋪鋪面使用規(guī)定5.1.商鋪鋪面用途：商鋪鋪面僅用于____用途，不得用于____用途。5.2.使用范圍及限制：承租方應(yīng)在商鋪鋪面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，不得超出商鋪鋪面范圍，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3.商鋪鋪面維護(hù)責(zé)任：商鋪鋪面及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。6.合同解除及終止6.1.合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；c)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致。6.2.合同終止條件：合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。6.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪鋪面及其附屬設(shè)施的移交和歸還事宜。7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。7.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。7.3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及附件8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1.商鋪鋪面租賃合同8.2.2.商鋪鋪面平面圖8.2.3.其他相關(guān)文件8.3.合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。8.4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.5.管轄法院：本合同的解釋、履行、違約爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至____人民法院（具體法院名稱）管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1.商鋪鋪面轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。a)直接送達(dá)至對(duì)方住所或指定地址；b)通過快遞或郵政服務(wù)寄送；c)通過電子郵箱發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱地址。10.合同簽訂日期10.1.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日10.2.合同簽訂地點(diǎn)：__________________11.合同份數(shù)11.1.合同正本份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。11.2.合同副本份數(shù)：一式____份，供雙方及其他相關(guān)方留存。12.雙方簽字蓋章12.1.出租方簽字蓋章：__________________12.2.承租方簽字蓋章：__________________13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪鋪面租賃合同13.2.附件二：商鋪鋪面平面圖13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同終止后的處理14.1.商鋪鋪面歸還：合同終止后，承租方應(yīng)立即將商鋪鋪面及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給出租方。14.2.損壞賠償：如承租方在租賃期間造成商鋪鋪面及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。14.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方：指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。16.第三方介入的條件及程序16.1.條件：甲乙雙方需就第三方介入達(dá)成一致意見，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限。16.2.程序：16.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。16.2.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)限17.1.1.依照合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。17.1.2.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出合理化建議。17.1.3.按時(shí)提交工作報(bào)告，反映合同履行情況。17.2.1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或制止。17.2.3.在必要時(shí)，可向甲乙雙方提出解除或變更合同的建議。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中的過失或故意造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.劃分原則：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任和權(quán)利，確保各方權(quán)益得到保障。19.2.劃分內(nèi)容：19.2.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。19.2.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。19.2.3.第三方與商鋪鋪面租賃合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，其他相關(guān)方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方介入的變更及終止20.1.變更：甲乙雙方可就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限等進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。20.2.終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按原合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成時(shí)：甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響原商鋪鋪面租賃合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪鋪面租賃合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁、合同附件清單。說明：本合同是雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，包含租賃雙方的基本信息、商鋪鋪面情況、租賃期限、租金等核心條款。2.商鋪鋪面平面圖要求：精確的商鋪鋪面平面布局圖，標(biāo)注尺寸和結(jié)構(gòu)。說明：平面圖用于明確商鋪鋪面的具體位置和面積，有助于雙方了解商鋪的實(shí)際使用情況。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、合同變更協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是對(duì)商鋪鋪面租賃合同的補(bǔ)充，用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。4.商鋪鋪面使用規(guī)定要求：列出商鋪鋪面使用的具體規(guī)定，包括用途、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說明：使用規(guī)定是合同的一部分，明確了承租方在商鋪鋪面使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行或履行困難的原因。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇解決方式的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____（如：每月租金的____%）。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未按時(shí)支付違約金為每月租金的1%，即100元。2.未按約定用途使用商鋪鋪面責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用商鋪鋪面，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：承租方將商鋪鋪面用于非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止并賠償由此造成的損失。3.商鋪鋪面損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間造成商鋪鋪面損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方損壞商鋪鋪面墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁損壞的修復(fù)費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪鋪面責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓商鋪鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：承租方未征得出租方同意，將商鋪鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.未按約定維護(hù)商鋪鋪面責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定維護(hù)商鋪鋪面，導(dǎo)致商鋪鋪面價(jià)值降低或影響出租方權(quán)益，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：承租方未按約定進(jìn)行商鋪鋪面清潔，導(dǎo)致商鋪鋪面價(jià)值降低，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營范圍7.2使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1鋪面租賃協(xié)議12.2鋪面現(xiàn)狀描述12.3相關(guān)證件復(fù)印件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________出租方地址：____________出租方法定代表人：____________出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息承租方名稱：____________承租方地址：____________承租方法定代表人：____________承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃物基本信息2.1鋪面位置鋪面所在區(qū)域：____________鋪面具體地址：____________2.2鋪面面積鋪面總面積：_________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：____________設(shè)施：____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_________元4.2租金支付方式預(yù)付方式：每月提前支付4.3租金支付時(shí)間每月____日前支付5.押金及退還5.1押金金額押金總額：_________元5.2押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為5.3押金退還方式在租賃期滿后，無違約行為的情況下，押金在____日內(nèi)退還6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等7.使用范圍及限制7.1經(jīng)營范圍承租方在鋪面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為：____________7.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得將鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同出租方因不可抗力無法繼續(xù)出租，合同自動(dòng)解除8.2違約責(zé)任承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金承租方未按約定用途使用鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失出租方未按約定提供鋪面，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：鋪面租賃協(xié)議、鋪面現(xiàn)狀描述、相關(guān)證件復(fù)印件10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同變更及解除合同的任何變更或解除均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日簽署11.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效12.合同附件12.1鋪面租賃協(xié)議鋪面租賃協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容見附件一12.2鋪面現(xiàn)狀描述鋪面現(xiàn)狀描述見附件二12.3相關(guān)證件復(fù)印件出租方、承租方相關(guān)證件復(fù)印件見附件三13.合同解除及終止13.1合同解除條件如遇不可抗力因素，合同可依法解除13.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見證方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等；2.第三方作為見證方，對(duì)合同簽訂、履約過程進(jìn)行見證；3.第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；4.第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_________元。若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方介入的程序17.1中介方介入中介方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，中介方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明。中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護(hù)合同權(quán)益，但不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。17.2見證方介入見證方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，見證方應(yīng)在合同簽訂、履約過程中進(jìn)行見證。見證方對(duì)見證內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方的直接責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對(duì)租賃物或租賃合同承擔(dān)任何責(zé)任。第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2權(quán)利劃分1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.提出合理化建議。18.3義務(wù)劃分1.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、使用范圍及限制、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.鋪面現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)描述鋪面的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于出租方的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、身份證等，以及承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人等信息，并由出租方簽字確認(rèn)。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)項(xiàng)目等信息，并由繳費(fèi)人簽字確認(rèn)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)項(xiàng)目等信息，并由繳費(fèi)人簽字確認(rèn)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有合同變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有合同解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期支付租金承租方未按約定用途使用鋪面出租方未按約定提供鋪面雙方協(xié)商一致解除合同不可抗力因素導(dǎo)致合同解除2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付____%的違約金。未按約定用途使用鋪面：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按約定提供鋪面：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償承租方損失。協(xié)商一致解除合同：雙方按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力因素導(dǎo)致合同解除：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付____元違約金。未按約定用途使用鋪面：若承租方將鋪面用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違法經(jīng)營造成的損失。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同規(guī)范范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.鋪面租賃的基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃押金及違約金3.1押金金額及退還條件3.2違約責(zé)任及違約金4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.裝修事宜6.1裝修范圍6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.交付與驗(yàn)收7.1鋪面交付條件7.2鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同附件10.1附件一：鋪面租賃合同10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：鋪面租賃合同14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條鋪面租賃的基本情況2.1鋪面位置鋪面地址：____________________所在樓層：____________________鋪面編號(hào)：____________________2.2鋪面面積鋪面總面積：____________________實(shí)際使用面積：____________________2.3租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.4租金金額及支付方式租金金額：____________________（人民幣）支付方式：____________________2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：____________________調(diào)整依據(jù)：____________________調(diào)整幅度：____________________第三條租賃押金及違約金3.1押金金額及退還條件押金金額：____________________（人民幣）退還條件：____________________3.2違約責(zé)任及違約金違約情形：____________________違約金金額：____________________（人民幣）第四條使用范圍及限制4.1使用范圍鋪面僅限用于____________________4.2使用限制1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變鋪面用途。2.不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境、安全或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。3.不得在鋪面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：____________________設(shè)施設(shè)備型號(hào)：____________________設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)使用過程中對(duì)設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。第六條裝修事宜6.1裝修范圍僅限于鋪面內(nèi)部裝修。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____________________6.3裝修費(fèi)用及分?jǐn)傃b修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。裝修完成后，裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)提交出租方備案。第七條交付與驗(yàn)收7.1鋪面交付條件1.鋪面應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)。2.鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。3.鋪面無影響正常使用的問題。7.2鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.鋪面外觀整潔，無破損。2.設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.鋪面內(nèi)部裝修符合合同約定。7.3驗(yàn)收程序1.承租方在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出驗(yàn)收要求。2.出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收要求后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收不合格，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.變更內(nèi)容不影響租賃合同的目的和性質(zhì)。8.2解除條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.出租方因不可抗力無法繼續(xù)出租鋪面。3.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。4.合同約定的解除條件成就。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁不成，依法向____________________人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1附件一：鋪面租賃合同10.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.鋪面因城市規(guī)劃需要被征收或拆除。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指因不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)1.任何通知或文件，應(yīng)采用書面形式，通過____________________方式送達(dá)。2.送達(dá)地址為____________________。12.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期____________________年____________________月____________________日13.2簽署地點(diǎn)____________________13.3簽署人出租方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：鋪面租賃合同14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件1.鋪面租賃合同2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修圖紙4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)1.獲得甲、乙雙方提供的必要信息及協(xié)助。2.根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲、乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序1.第三方的選聘方式和條件。2.第三方介入的時(shí)間和方式。3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方介入程序合法、合規(guī)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式如下：1.由甲、乙雙方按比例分?jǐn)偂?.由甲、乙雙方中的某一方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同中予以明確。8.2第三方介入的合同變更不得違反國家法律法規(guī)和合同約定，且不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向____________________人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止1.第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助后，合同自動(dòng)終止。2.甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。3.第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入的合同終止，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：鋪面租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃基本情況、租金及押金條款、使用范圍及限制、設(shè)施設(shè)備、裝修事宜、交付與驗(yàn)收、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本合同正式文本，雙方簽署并蓋章。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明鋪面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于確認(rèn)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.附件三：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括鋪面裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料的清單和施工要求。附件說明：用于規(guī)范鋪面裝修的標(biāo)準(zhǔn)和流程。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括鋪面驗(yàn)收的時(shí)間、人員、過程、結(jié)果等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明鋪面已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成驗(yàn)收。5.附件五：不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.附件六：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知或文件發(fā)送的時(shí)間、方式、接收人、送達(dá)結(jié)果等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于證明通知或文件的合法送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方擅自改變鋪面用途或使用限制。承租方未按約定進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。承租方未按約定時(shí)間完成鋪面交付或驗(yàn)收。出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備存在缺陷。出租方未按約定退還押金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲、乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及對(duì)合同履行的影響進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期支付超過一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自改變鋪面用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。出租方未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同規(guī)范范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積2.2鋪面使用性質(zhì)2.3鋪面附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整方式4.鋪面交付及驗(yàn)收4.1鋪面交付時(shí)間4.2鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.鋪面使用及維護(hù)5.1鋪面使用規(guī)定5.2鋪面維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.裝修及改造6.1裝修及改造審批6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修及改造恢復(fù)7.營業(yè)許可及稅費(fèi)7.1營業(yè)許可辦理7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納證明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條鋪面基本情況2.1鋪面位置及面積鋪面位于：____________________鋪面面積：____________________平方米2.2鋪面使用性質(zhì)鋪面使用性質(zhì)為：____________________2.3鋪面附屬設(shè)施鋪面附屬設(shè)施包括：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：____________________至：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________第四條鋪面交付及驗(yàn)收4.1鋪面交付時(shí)間鋪面交付時(shí)間為：____________________4.2鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________第五條鋪面使用及維護(hù)5.1鋪面使用規(guī)定鋪面使用規(guī)定：____________________5.2鋪面維護(hù)責(zé)任鋪面維護(hù)責(zé)任：____________________5.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第六條裝修及改造6.1裝修及改造審批裝修及改造需經(jīng)：____________________審批6.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由：____________________承擔(dān)6.3裝修及改造恢復(fù)裝修及改造后需恢復(fù)原狀：____________________第八條營業(yè)許可及稅費(fèi)8.1營業(yè)許可辦理乙方在租賃期內(nèi)需辦理的營業(yè)許可包括：____________________乙方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)持有有效的營業(yè)許可。8.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，均由乙方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納證明乙方應(yīng)在每月：____________________前向甲方提供前一個(gè)月的稅費(fèi)繳納證明。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變鋪面用途；（3）乙方未按約定進(jìn)行鋪面維護(hù)；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為：____________________；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）經(jīng)甲方書面同意的違約行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：____________________仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：____________________規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除情形（1）合同到期；（2）甲方因不可抗力無法繼續(xù)出租；（3）乙方嚴(yán)重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同需提前：____________________通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將鋪面及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條合同終止12.1合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止的程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3合同附件合同附件包括：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取必要措施減輕損失。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃物品清單；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供租賃房屋的裝修建議和施工服務(wù)；（2）提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）提供租賃房屋的評(píng)估、鑒定服務(wù)；（4）提供租賃合同的起草、審核服務(wù)；（5）提供其他與合同履行相關(guān)的協(xié)助服務(wù)。1.3第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同聘請(qǐng)第三方；（2）甲方或乙方單方面聘請(qǐng)第三方；（3）第三方主動(dòng)介入。2.第三方的責(zé)任2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為：____________________元。2.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的；（3）損失是由于甲方或乙方自身原因造成的。2.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2信息查閱權(quán)利第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的文件、資料，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的服務(wù)。4.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，各第三方之間互不隸屬。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的審批甲乙雙方聘請(qǐng)第三方時(shí)，需征得對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入的終止第三方介入的終止，需甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。5.4第三方介入的糾紛處理第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。5.5第三方介入的合同效力第三方介入的合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由聘請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.7第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：物品清單有助于明確租賃物品的范圍，避免租賃期滿時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。3.裝修及改造方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、改造范圍、施工圖紙、材料清單等。4.營業(yè)許可詳細(xì)要求：提供有效的營業(yè)許可證副本。說明：營業(yè)許可證是租賃房屋合法經(jīng)營的前提，確保租賃房屋符合相關(guān)法律法規(guī)。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供前一個(gè)月的稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。說明：稅費(fèi)繳納證明是租賃房屋合法經(jīng)營的重要證明，有助于證明乙方已履行納稅義務(wù)。6.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)包括雙方簽字蓋章的合同副本、協(xié)議、通知等。說明：合同附件是合同的有效補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)于每月：____________________前支付租金，如逾期支付，則每日按：____________________的滯納金計(jì)算。2.擅自改變鋪面用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變鋪面用途，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將鋪面用于：____________________，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.未按約定進(jìn)行鋪面維護(hù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定對(duì)鋪面進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致鋪面損壞，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)定期對(duì)鋪面進(jìn)行維護(hù)，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致鋪面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，構(gòu)成違約。示例：乙方違反合同約定的其他行為，如：____________________，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入過程中的違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例：第三方在提供裝修服務(wù)過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商鋪鋪面租賃合同規(guī)范范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.鋪面基本信息2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.使用范圍與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.保養(yǎng)責(zé)任8.裝修與改造8.1.裝修審批8.2.改造審批8.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.3.費(fèi)用結(jié)算方式10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2.承租方信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.鋪面基本信息2.1.鋪面位置鋪面地址：__________鋪面所在樓層：__________鋪面門牌號(hào)：__________2.2.鋪面面積鋪面總面積：__________平方米實(shí)際使用面積：__________平方米2.3.鋪面結(jié)構(gòu)鋪面結(jié)構(gòu)：__________內(nèi)部裝修情況：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________3.3.租賃期限延長租賃期限可延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：__________元/月4.2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__________日前支付4.3.支付方式支付方式：__________5.押金及退還5.1.押金金額押金金額：__________元5.2.押金退還條件押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為5.3.押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：合同期滿后__________日內(nèi)退還6.使用范圍與限制6.1.使用范圍承租方使用鋪面范圍：__________6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任如承租方違規(guī)使用鋪面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)