2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬分割定金合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬分割定金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點(diǎn)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋權(quán)屬分割5.1房屋權(quán)屬分割比例5.2房屋權(quán)屬分割方式5.3房屋權(quán)屬分割費(fèi)用6.定金支付及退還6.1定金支付金額6.2定金支付時(shí)間6.3定金退還條件及方式7.交付及過戶手續(xù)7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋過戶手續(xù)7.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3賠償方式及金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2信息披露12.3法律適用13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景2.雙方基本信息2.1出售方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點(diǎn)房屋位于市區(qū)路號(hào)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。3.3房屋面積房屋總面積為：____________________平方米。3.4房屋用途房屋用途為：____________________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。5.房屋權(quán)屬分割5.1房屋權(quán)屬分割比例房屋權(quán)屬分割比例為：____________________。5.2房屋權(quán)屬分割方式房屋權(quán)屬分割方式為：____________________。5.3房屋權(quán)屬分割費(fèi)用房屋權(quán)屬分割費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.定金支付及退還6.1定金支付金額定金支付金額為：人民幣_(tái)___________________元。6.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。6.3定金退還條件及方式（1）如乙方在合同約定的期限內(nèi)支付定金，甲方應(yīng)于收到定金之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。（2）如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)于合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金。（3）如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付房屋成交價(jià)的百分之十的賠償金。（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付房屋成交價(jià)的百分之十的賠償金。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。（3）如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金及實(shí)際損失。（4）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金及實(shí)際損失。8.3賠償方式及金額賠償金及違約金應(yīng)一次性支付，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，買方支付完畢全部房款，合同終止。（2）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同終止。10.3合同解除條件（1）甲方在合同約定的交付房屋期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方在合同約定的支付房款期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權(quán)屬分割協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對本合同涉及的個(gè)人隱私予以保密。12.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)披露相關(guān)信息和數(shù)據(jù)。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋權(quán)屬分割協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等，以及任何為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、見證、法律咨詢、合同簽訂、房屋過戶等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)及原因。（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入。（3）第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，若因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，若因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議變更甲乙雙方可書面同意變更第三方介入?yún)f(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議解除（1）如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行介入?yún)f(xié)議，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止（1）第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢，協(xié)議終止。（2）根據(jù)本合同第20.1條或第20.2條的規(guī)定，協(xié)議解除后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、可辨。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：是房屋買賣交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋權(quán)屬分割協(xié)議詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬分割協(xié)議應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割費(fèi)用等。說明：用于明確房屋權(quán)屬分割的具體細(xì)節(jié)，是合同履行的重要組成部分。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)開具日期、定金金額、收款人等信息。說明：作為定金支付的證據(jù)，是合同履行過程中的重要憑證。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人等信息。說明：用于證明付款行為，是合同履行過程中的重要憑證。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：用于證明房屋交接過程，確保房屋交付的完整性。7.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：是完成房屋過戶的必備文件，確保房屋權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金。示例：如甲方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)的萬分之五的違約金。示例：如乙方應(yīng)在2024年3月10日支付剩余房款，但實(shí)際支付日期為2024年3月20日，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬分割定金合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3定金金額5.定金退還及支付條件5.1定金退還條件5.2定金支付條件6.房屋權(quán)屬分割6.1分割比例6.2分割方式6.3分割期限7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：定金支付憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬分割定金合同協(xié)議書》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指買方購買房屋的總額。1.1.6“定金”指買方在本合同簽訂時(shí)支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的履約保證。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房屋具體地址：[詳細(xì)地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向賣方支付定金人民幣[金額]元整。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付剩余房款人民幣[金額]元整。5.定金退還及支付條件5.1定金退還條件5.1.1若買方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金全額退還。5.1.2若賣方因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，定金全額退還。5.2定金支付條件5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付定金。6.房屋權(quán)屬分割6.1分割比例6.1.1房屋權(quán)屬分割比例為[比例]，即買方擁有[比例]的房屋權(quán)屬。6.2分割方式6.2.1分割方式為：[具體分割方式，如按面積分割、按產(chǎn)權(quán)證分割等]。6.3分割期限6.3.1分割期限為合同簽訂后[具體日期]內(nèi)完成。7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交付條件7.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。7.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。7.3交付手續(xù)7.3.1買方應(yīng)在房屋交付時(shí)，與賣方辦理房屋交接手續(xù)。8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用8.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。8.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶時(shí)間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付[金額]元違約金。9.1.2若買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付[金額]元違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付[金額]元違約金。9.2.2若賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付[金額]元違約金。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采取書面形式，并通過[具體方式]送達(dá)。12.3合同附件a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b.房屋買賣合同；c.定金支付憑證。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人信息13.3.1買方代表：[買方代表姓名]13.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：定金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋信息的收集和核實(shí)；b.提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢等服務(wù)；c.協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的爭議解決。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3第三方的義務(wù)包括：a.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；b.按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。15.4.2第三方不得利用其介入本合同的便利，謀取不正當(dāng)利益。15.4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%。16.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任限額不受本合同違約金條款的影響。17.第三方變更與替換17.1若第三方需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的協(xié)議。17.2第三方的變更或替換不影響本合同的效力。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入不再有利于合同履行，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方印章。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄交易細(xì)節(jié)。3.定金支付憑證要求：提供定金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已支付定金，作為合同履行的保障。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保雙方利益。5.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.房屋交接清單要求：由第三方見證人或甲乙雙方共同編制的房屋交接清單，記錄房屋交付時(shí)的狀況。說明：作為房屋交付的憑證，明確雙方責(zé)任。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)，如契稅完稅證明、房屋登記申請書等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法有效。8.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的千分之一。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬元房款，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向賣方支付1000元違約金。2.賣方違約行為未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)向買方支付1000元違約金。3.第三方違約行為未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，則應(yīng)向甲乙雙方支付1000元違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。示例：若因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣及房屋權(quán)屬分割定金合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋權(quán)屬分割方式1.5定金金額及支付時(shí)間1.6定金退還條件及方式1.7交易流程及時(shí)間安排1.8貸款事宜及責(zé)任劃分1.9房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.10履約責(zé)任及違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同生效及終止條件1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________________________1.1.2出賣方地址：___________________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：___________________________1.1.4買受方名稱：___________________________1.1.5買受方地址：___________________________1.1.6買受方聯(lián)系電話：___________________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：___________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________1.2.3房屋建筑面積：___________________________1.2.4房屋用途：___________________________1.2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________________1.2.6房屋是否涉及共有產(chǎn)權(quán)：___________________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整1.3.2買受方支付定金：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付1.3.3買受方支付房款方式：___________________________1.3.4買受方支付房款時(shí)間：___________________________1.4房屋權(quán)屬分割方式1.4.1房屋權(quán)屬分割比例：___________________________1.4.2房屋權(quán)屬分割時(shí)間：___________________________1.5定金金額及支付時(shí)間1.5.1定金金額：人民幣_(tái)___________元整1.5.2定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)1.6定金退還條件及方式1.6.1買受方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款，定金不予退還。1.6.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。1.7交易流程及時(shí)間安排1.7.1雙方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.7.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，辦理房屋交易稅費(fèi)繳納事宜。1.8貸款事宜及責(zé)任劃分1.8.1買受方如需貸款，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)貸款責(zé)任。1.8.2出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理貸款手續(xù)。1.9房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.9.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。1.9.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照約定比例承擔(dān)。1.10履約責(zé)任及違約責(zé)任1.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.10.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同自動(dòng)終止。1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。1.13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1合同簽署日期：___________________________1.14.2合同簽署地點(diǎn)：___________________________1.10履約責(zé)任及違約責(zé)任（續(xù)）1.10.3違約金金額：如買受方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬分之五作為違約金；如出賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房款總額的萬分之五作為違約金。1.10.4違約金支付方式：違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2訴訟管轄：如協(xié)商不成，任何一方均可向買受方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及終止條件（續(xù)）1.12.2.1雙方約定的合同終止條件成就；1.12.2.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.13合同附件及補(bǔ)充條款（續(xù)）1.13.1附件清單：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；房屋租賃合同（如有）；雙方身份證明復(fù)印件；其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。1.13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同簽署日期及地點(diǎn)（續(xù)）1.14.1合同簽署日期：___________________________1.14.2合同簽署地點(diǎn)：___________________________1.15合同份數(shù)及保管1.15.1本合同一式____份，其中出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.16合同解除及終止條件1.16.1.1雙方協(xié)商一致；1.16.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.16.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除情形。1.16.2合同終止條件：合同終止條件同1.12.2條。1.17合同解釋1.17.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.18其他約定1.18.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。1.18.2本合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意并簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.19合同簽署1.19.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.19.2出賣方（蓋章）：___________________________1.19.3買受方（簽字）：___________________________1.19.4日期：___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.21第三方定義1.21.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.21.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易安全、合規(guī)。1.22第三方職責(zé)1.22.1.1介助于甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂；1.22.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；1.22.1.3提供相關(guān)法律、政策咨詢；1.22.1.4協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估；1.22.1.5協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。1.23第三方權(quán)利1.23.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。1.23.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，向其提出警告或終止服務(wù)。1.24第三方義務(wù)1.24.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.24.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.25第三方責(zé)任限額1.25.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.25.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元整。1.25.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止有效。1.26第三方變更1.2