2024年度小區(qū)物業(yè)管理公共設(shè)施維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)物業(yè)管理公共設(shè)施維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4小區(qū)名稱1.5小區(qū)地址2.維修項(xiàng)目范圍2.1公共設(shè)施清單2.2維修項(xiàng)目說明3.維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用總額3.2費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t3.3支付方式及時(shí)間4.維修進(jìn)度及工期4.1預(yù)計(jì)維修時(shí)間4.2工期安排及調(diào)整4.3緊急維修處理5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任6.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2小區(qū)業(yè)主違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1公共設(shè)施維修明細(xì)表10.2維修費(fèi)用預(yù)算表10.3保修卡及維修記錄11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案手續(xù)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4小區(qū)名稱：花園1.5小區(qū)地址：市區(qū)路號2.維修項(xiàng)目范圍2.1公共設(shè)施清單：2.1.1小區(qū)道路及停車場設(shè)施2.1.2小區(qū)綠化帶及景觀設(shè)施2.1.3小區(qū)照明設(shè)施2.1.4小區(qū)供水、供電、供氣設(shè)施2.1.5小區(qū)消防設(shè)施2.2維修項(xiàng)目說明：2.2.1對上述設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行2.2.2對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保小區(qū)居民生活不受影響3.維修費(fèi)用及支付方式3.1維修費(fèi)用總額：人民幣萬元整3.2費(fèi)用分?jǐn)傇瓌t：3.2.1根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)及影響范圍進(jìn)行分?jǐn)?.2.2小區(qū)業(yè)主按實(shí)際維修費(fèi)用比例承擔(dān)3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1小區(qū)業(yè)主在接到維修通知后，按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用3.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月向小區(qū)業(yè)主公示維修費(fèi)用使用情況4.維修進(jìn)度及工期4.1預(yù)計(jì)維修時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成4.2工期安排及調(diào)整：4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)將根據(jù)實(shí)際情況制定詳細(xì)的維修計(jì)劃4.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將及時(shí)通知小區(qū)業(yè)主4.3緊急維修處理：4.3.1發(fā)生緊急維修情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即進(jìn)行處理4.3.2緊急維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)先行墊付，后續(xù)費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)5.質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1維修后的設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.1.2維修后的設(shè)施應(yīng)滿足小區(qū)居民正常使用需求5.2質(zhì)量保證期限：自維修完成之日起個(gè)月5.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1維修完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告6.責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：6.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修工作6.1.2保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)居民生活不受影響6.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任：6.2.1按時(shí)支付維修費(fèi)用6.2.2配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修工作6.3雙方共同責(zé)任：6.3.1如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：7.1.1如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致維修項(xiàng)目延期，應(yīng)向小區(qū)業(yè)主支付違約金7.1.2如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失7.2小區(qū)業(yè)主違約責(zé)任：7.2.1如因小區(qū)業(yè)主責(zé)任導(dǎo)致維修項(xiàng)目延期，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金7.2.2如因小區(qū)業(yè)主原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.3違約處理方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題7.3.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的維修項(xiàng)目全部完成9.2.2合同約定的質(zhì)量保證期滿9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.3.3合同約定的解除條件成就10.合同附件10.1公共設(shè)施維修明細(xì)表：10.1.1維修項(xiàng)目名稱10.1.2維修日期10.1.3維修費(fèi)用10.1.4維修人員10.1.5維修結(jié)果10.2維修費(fèi)用預(yù)算表：10.2.1維修項(xiàng)目分類10.2.2預(yù)計(jì)維修費(fèi)用10.2.3預(yù)計(jì)分?jǐn)偙壤?0.2.4費(fèi)用支付時(shí)間10.3保修卡及維修記錄：10.3.1保修卡應(yīng)包含設(shè)施名稱、維修日期、維修內(nèi)容、保修期限等信息10.3.2維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、維修人員等信息11.合同簽署及備案11.1合同簽署日期：2024年X月X日11.2合同備案機(jī)構(gòu)：物業(yè)管理處11.3合同備案手續(xù)：11.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交合同副本11.3.2備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合同副本后X日內(nèi)完成備案手續(xù)12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效12.3變更生效條件：12.3.1變更內(nèi)容已書面通知對方12.3.2變更內(nèi)容已實(shí)際履行13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行13.2解除程序：13.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方13.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商13.3解除生效條件：13.3.1解除協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同解釋及適用法律：14.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入條件：15.2.1甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。15.2.3第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的附件。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂：16.1.1甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議和解決方案。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分：17.1.1第三方僅對甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方對合同履行過程中的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：17.2.1第三方享有合同約定和協(xié)議中的權(quán)利。17.2.2第三方不享有合同中對甲乙雙方的其他權(quán)利。17.3第三方與其他各方的溝通：17.3.1第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過合同約定的方式。17.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的溝通意愿，不得擅自泄露溝通內(nèi)容。18.第三方介入的終止18.1終止條件：18.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。18.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2終止程序：18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算。19.第三方介入的后續(xù)處理19.2后續(xù)責(zé)任：19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方對之前介入期間的行為仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2如因第三方介入期間的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共設(shè)施維修明細(xì)表詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目名稱、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員、維修結(jié)果等信息。2.維修費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列出維修項(xiàng)目分類、預(yù)計(jì)維修費(fèi)用、預(yù)計(jì)分?jǐn)偙壤?、費(fèi)用支付時(shí)間等信息。說明：此表用于預(yù)算維修項(xiàng)目的總費(fèi)用，方便甲乙雙方進(jìn)行成本控制和資金安排。3.保修卡及維修記錄詳細(xì)要求：包含設(shè)施名稱、維修日期、維修內(nèi)容、保修期限、維修人員等信息。說明：此卡用于記錄設(shè)施的保修信息和維修記錄，方便后續(xù)的維護(hù)和維修管理。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括介入條件、工作范圍、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其符合合同要求。詳細(xì)要求：包括第三方介入期間的工作內(nèi)容、成果、存在的問題及改進(jìn)建議。6.合同簽署及備案證明詳細(xì)要求：證明合同已簽署并完成備案手續(xù)。說明：此證明用于證明合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定：向小區(qū)業(yè)主支付違約金，違約金按每日維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：如約定維修期限為30天，實(shí)際完成時(shí)間為40天，則需支付違約金。2.小區(qū)業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。示例：如約定支付時(shí)間為10天內(nèi)，實(shí)際支付時(shí)間為20天，則需支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：如第三方未按期完成工作，造成維修項(xiàng)目延誤，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致維修項(xiàng)目無法進(jìn)行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度小區(qū)物業(yè)管理公共設(shè)施維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2小區(qū)名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.維修范圍及內(nèi)容3.1維修設(shè)施清單3.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.維修時(shí)間安排4.1維修計(jì)劃表4.2應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間5.維修費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3付款時(shí)間及期限6.質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)7.2員工培訓(xùn)安排8.合同履行與監(jiān)督8.1雙方權(quán)利義務(wù)8.2合同履行進(jìn)度監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同附件14.1維修設(shè)施清單附件14.2技術(shù)參數(shù)及圖紙附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)街道號1.3小區(qū)名稱：小區(qū)1.4小區(qū)地址：省市區(qū)街道號1.5法定代表人：1.6聯(lián)系電話：138xxxx56781.7法定代表人：1.8聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同目的：明確物業(yè)管理公司對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任、范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.維修范圍及內(nèi)容3.1維修設(shè)施清單：3.1.1小區(qū)大門及圍墻3.1.2小區(qū)道路及停車場3.1.3小區(qū)綠化帶及公共景觀3.1.4小區(qū)排水設(shè)施3.1.5小區(qū)照明設(shè)施3.1.6小區(qū)消防設(shè)施3.2維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1小區(qū)大門及圍墻：修復(fù)損壞部分，保持原有風(fēng)貌。3.2.2小區(qū)道路及停車場：修復(fù)路面不平整、坑洼、裂縫等問題，確保行車安全。3.2.3小區(qū)綠化帶及公共景觀：修剪雜草，清理垃圾，維護(hù)綠化植物生長。3.2.4小區(qū)排水設(shè)施：疏通管道，清除淤泥，確保排水暢通。3.2.5小區(qū)照明設(shè)施：更換損壞燈具，修復(fù)線路，確保照明效果。3.2.6小區(qū)消防設(shè)施：檢查消防設(shè)施完好性，確保消防設(shè)施正常使用。4.維修時(shí)間安排4.1維修計(jì)劃表：4.1.12024年第一季度：完成小區(qū)大門及圍墻、道路及停車場、綠化帶及公共景觀維修。4.1.22024年第二季度：完成小區(qū)排水設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施維修。4.2應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間：接到維修報(bào)告后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。5.維修費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用預(yù)算：萬元。5.2費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算，每月底前支付上個(gè)月維修費(fèi)用的50%，剩余50%在維修項(xiàng)目完成后支付。5.3付款時(shí)間及期限：每月底前支付上個(gè)月維修費(fèi)用的50%，剩余50%在維修項(xiàng)目完成后支付，支付期限為30天。6.質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。6.2質(zhì)量保證期限：自維修之日起，質(zhì)量保證期限為1年。7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持服務(wù)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持，確保維修工作的順利進(jìn)行。7.2員工培訓(xùn)安排：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對維修人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高維修技能和業(yè)務(wù)水平。8.合同履行與監(jiān)督8.1雙方權(quán)利義務(wù)8.1.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。8.1.2小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工作的質(zhì)量和進(jìn)度，對不符合要求的維修進(jìn)行整改。8.1.3小區(qū)業(yè)主有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.2合同履行進(jìn)度監(jiān)督8.2.1物業(yè)管理公司每月向小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理處報(bào)告維修進(jìn)度。8.2.2小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理處對維修進(jìn)度進(jìn)行審核，確保按時(shí)完成維修任務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1物業(yè)管理公司未按時(shí)完成維修任務(wù)的，每延遲一日應(yīng)向小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理處支付違約金元。9.1.2物業(yè)管理公司維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至符合要求。9.1.3小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理處發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行整改。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金按延遲天數(shù)和每日違約金金額計(jì)算。9.2.2返修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自生效之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因違約而解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2.2送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。14.合同附件14.1維修設(shè)施清單附件14.2技術(shù)參數(shù)及圖紙附件14.3其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1維修工程的質(zhì)量監(jiān)督；15.2.2維修工程的技術(shù)指導(dǎo)；15.2.3維修工程的進(jìn)度控制；15.2.4維修工程的安全監(jiān)督；15.2.5維修工程的成本控制；15.2.6合同履行的爭議解決。16.第三方的選定與職責(zé)16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.1.2第三方的資質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。16.2第三方的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的意見和建議。16.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展情況。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任認(rèn)定18.2.1責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得接受甲方的指令。19.1.2第三方與甲方之間的溝通應(yīng)通過乙方進(jìn)行，以保持信息的一致性。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和管理，確保維修工程的整體推進(jìn)。19.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十條爭議解決方式處理。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。19.3.2第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保工程順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更20.1.1如需對第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分