2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同范本（含租賃期滿退還押金及設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同范本（含租賃期滿退還押金及設(shè)備）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款5.返租條款5.1.返租金額5.2.返租方式5.3.返租期限6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還程序7.設(shè)備使用及退還7.1.設(shè)備清單7.2.設(shè)備使用規(guī)定7.3.設(shè)備退還及驗(yàn)收8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任9.3.違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同附件12.合同簽訂及變更12.1.合同簽訂程序12.2.合同變更程序13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同13.2.設(shè)備清單13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪配套設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期付款：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第五條返租條款5.1返租金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2返租方式：每月____日前支付至承租方指定賬戶。5.3返租期限：與租賃期限相同。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，商鋪及設(shè)備完好。6.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)備驗(yàn)收合格，出租方在____日內(nèi)退還押金。第七條設(shè)備使用及退還7.1設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一。7.2設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓。7.3設(shè)備退還及驗(yàn)收：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將設(shè)備完好退還出租方，出租方在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過(guò)____日；b)承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；c)承租方損壞商鋪或配套設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合使用要求；d)出租方因城市規(guī)劃需要，需收回商鋪；e)出租方有證據(jù)證明承租方有違法行為。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止；8.2.2合同解除；8.2.3出租方或承租方因故放棄合同權(quán)利。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方損失；9.1.3承租方損壞商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.2.2出租方未按約定退還押金的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.2.3出租方違反合同約定，提前收回商鋪的，應(yīng)賠償承租方損失。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的____%；9.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、設(shè)備清單。第十二條合同簽訂及變更12.1合同簽訂程序12.1.1雙方應(yīng)按本合同約定進(jìn)行簽訂。12.2合同變更程序12.2.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2設(shè)備清單13.3其他附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a)中介方提供租賃信息、促成租賃交易；b)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；c)監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；e)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。16.1.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，但不得影響合同的正常履行。17.2第三方介入的審批17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入的申請(qǐng)，并確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。17.2.2第三方介入的審批應(yīng)在____日內(nèi)完成。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失的，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)說(shuō)明商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、設(shè)備清單等。2.設(shè)備清單列明商鋪內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。3.商鋪平面圖展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。5.付款憑證作為租金、押金等款項(xiàng)支付的憑證。6.違約金支付憑證作為違約金支付的憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。b)擅自改變商鋪用途：承租方未按約定使用商鋪。c)損壞商鋪或設(shè)施：承租方造成商鋪或設(shè)施損壞。d)逾期退還押金：承租方未按約定時(shí)間退還押金。e)逾期退還設(shè)備：承租方未按約定時(shí)間退還設(shè)備。f)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付一定比例的違約金。b)擅自改變商鋪用途：承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。c)損壞商鋪或設(shè)施：承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。d)逾期退還押金：出租方有權(quán)拒絕退還押金，并要求承租方支付違約金。e)逾期退還設(shè)備：承租方承擔(dān)逾期退還設(shè)備的責(zé)任。f)違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未在每月____日前支付租金，則每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。若承租方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付____%的違約金。若承租方造成商鋪內(nèi)空調(diào)損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，并支付____%的違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同范本（含租賃期滿退還押金及設(shè)備）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.返租條款7.1返租期限7.2返租金額7.3返租支付方式7.4返租調(diào)整8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收結(jié)果處理9.租賃物的使用與維護(hù)9.1租賃物使用規(guī)范9.2租賃物維護(hù)責(zé)任9.3租賃物損壞賠償10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.1.5身份證號(hào)碼：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________1.2.5身份證號(hào)碼：___________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物規(guī)格：___________2.3租賃物數(shù)量：___________件/套2.4租賃物位置：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限變更：如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：按月支付4.3付款期限：每月___________日前支付4.4逾期付款處理：逾期支付租金，每日按租金總額的___________%支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素5.2租金調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度為_(kāi)__________%5.3租金調(diào)整時(shí)間：每年___________月___________日第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整6.2保證金支付方式：一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、違約等情況6.4保證金退還程序：租賃期滿后，雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租方在___________日內(nèi)退還保證金第七條返租條款7.1返租期限：與租賃期限相同7.2返租金額：人民幣_(tái)__________元整7.3返租支付方式：按月支付7.4返租調(diào)整：與租金調(diào)整方式相同第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)于___________前將租賃物交付給租賃方，并保證租賃物符合合同約定。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞、霉變、銹蝕等現(xiàn)象。8.3驗(yàn)收程序：租賃方在收到租賃物后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。8.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收合格，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九條租賃物的使用與維護(hù)9.1租賃物使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明書(shū)或出租方提供的操作指南使用租賃物。9.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.3租賃物損壞賠償：因租賃方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4租賃物報(bào)廢：租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致租賃物報(bào)廢時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理報(bào)廢事宜。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義：本合同所稱不可抗力事件，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力事件證明：一方因不可抗力事件受到影響時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義：一方違反本合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十二條合同解除12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理未履行部分。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物的退還和剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、服務(wù)或者擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)評(píng)估等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件：甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.2程序：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提出引入第三方的意向。16.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.3經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，不承?dān)違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：甲、乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。18.2責(zé)任限額的約定：18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素綜合考慮。18.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.2.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分：19.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任，不免除甲、乙雙方在合同中的責(zé)任。19.2說(shuō)明：19.2.1第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的主體地位和責(zé)任承擔(dān)。19.2.2第三方的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲、乙雙方的權(quán)益，應(yīng)事先征得雙方同意。第二十條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1監(jiān)督：甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)或協(xié)助，確保其符合合同約定。20.2協(xié)調(diào)：甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.租賃物的清單及照片，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。3.租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。4.租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.租賃保證金收據(jù)。6.返租支付憑證。7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。8.違約行為的證明文件。9.合同解除的相關(guān)文件。10.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議及服務(wù)合同。11.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需原件，如無(wú)法提供原件，需提供復(fù)印件并加蓋公章。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，如需掃描件，需確保掃描質(zhì)量。3.所有附件需在合同簽訂時(shí)提交，如無(wú)法在合同簽訂時(shí)提交，應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交。4.所有附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，每逾期一日，按租金總額的___________%支付滯納金。未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定交付租賃物，每逾期一日，按租金總額的___________%支付違約金。提供的租賃物不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定退還租賃保證金，應(yīng)加倍退還。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。示例說(shuō)明：若租賃方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金，則每日需支付租金總額的1%作為滯納金，如租金為10000元，則每日滯納金為100元。若出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，則出租方需更換或修復(fù)租賃物，并賠償租賃方因此遭受的損失，如維修費(fèi)用為500元，則出租方需賠償500元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U返租合同范本（含租賃期滿退還押金及設(shè)備）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置2.2商鋪的面積和用途2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的頻率和幅度4.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.押金及退還5.1押金金額及繳納時(shí)間5.2押金退還的條件及流程6.設(shè)備租賃及退還6.1設(shè)備清單及數(shù)量6.2設(shè)備租賃費(fèi)用及支付方式6.3設(shè)備退還的條件及流程7.返租方式及收益7.1返租方式選擇7.2返租收益分配8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方對(duì)商鋪的管理權(quán)8.2甲方對(duì)租賃合同的監(jiān)督權(quán)8.3甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方對(duì)商鋪的合理使用義務(wù)9.2乙方對(duì)租賃合同的履行義務(wù)9.3乙方對(duì)違約行為的承擔(dān)義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的坐落位置商鋪地址：____________________所在樓層：____________________2.2商鋪的面積和用途商鋪面積：____________________商鋪用途：____________________2.3商鋪的裝修情況商鋪裝修情況：________________3.租賃期限和租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________支付方式：____________________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的頻率和幅度調(diào)整頻率：____________________調(diào)整幅度：____________________4.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件觸發(fā)條件：____________________5.押金及退還5.1押金金額及繳納時(shí)間押金金額：____________________繳納時(shí)間：____________________5.2押金退還的條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________6.設(shè)備租賃及退還6.1設(shè)備清單及數(shù)量設(shè)備清單：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________6.2設(shè)備租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用：____________________支付方式：____________________6.3設(shè)備退還的條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________7.返租方式及收益7.1返租方式選擇返租方式：____________________7.2返租收益分配收益分配：____________________8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方對(duì)商鋪的管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。8.2甲方對(duì)租賃合同的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，確保乙方遵守租賃合同的各項(xiàng)條款。8.3甲方對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)若乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、解除合同等措施。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方對(duì)商鋪的合理使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.2乙方對(duì)租賃合同的履行義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)商鋪等。9.3乙方對(duì)違約行為的承擔(dān)義務(wù)若乙方違反租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.違約責(zé)任10.1違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的_____%。若乙方違反租賃合同造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、甲方解除合同、乙方放棄租賃權(quán)等。13.合同附件13.1合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪面積測(cè)量報(bào)告3.設(shè)備清單4.其他雙方約定的文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或?qū)崿F(xiàn)特定合同目的。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指為促成甲方與乙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方。中介方介入時(shí)，應(yīng)提供合法有效的中介服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。16.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保的第三方，確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方介入時(shí)，應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限和違約責(zé)任。16.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指對(duì)租賃商鋪進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方，確保商鋪符合租賃合同約定。監(jiān)理方介入時(shí)，應(yīng)簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限和監(jiān)理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、介入方式等因素確定。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)助和保障。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。18.3利益第三方在介入本合同過(guò)程中，享有約定的報(bào)酬或權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。20.2介入后的通知第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)將第