2024版有機(jī)果園租賃與農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版有機(jī)果園租賃與農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地面積與位置3.2果園設(shè)施3.3土壤環(huán)境4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃條件與義務(wù)5.1租賃條件5.2承租方義務(wù)5.3出租方義務(wù)6.農(nóng)產(chǎn)品種植與生產(chǎn)6.1種植作物種類6.2生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)6.3技術(shù)支持7.農(nóng)產(chǎn)品銷售7.1銷售渠道7.2銷售價(jià)格7.3銷售結(jié)算8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用證明13.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“有機(jī)果園”指按照有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理的果園；（2）“農(nóng)產(chǎn)品”指有機(jī)果園生產(chǎn)的各類水果、蔬菜等；（3）“租賃期限”指本合同約定的果園租賃起始日至終止日的期間；（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（5）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行理解。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三條租賃標(biāo)的物3.1土地面積與位置租賃標(biāo)的物位于________________，占地面積為________________平方米。3.2果園設(shè)施（1）果樹________________棵；（2）灌溉系統(tǒng)：________________；（3）施肥設(shè)備：________________；（4）其他設(shè)施：________________。3.3土壤環(huán)境租賃標(biāo)的物土壤環(huán)境符合有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，土壤檢測(cè)結(jié)果如下：（1）有機(jī)質(zhì)含量：________________；（2）pH值：________________；（3）重金屬含量：________________。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自________________起至________________止，共計(jì)________________年。4.2租金支付方式租金按年支付，每年租金為人民幣_(tái)_______________元，支付日期為每年的________________。4.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃條件與義務(wù)5.1租賃條件（1）承租方須具備有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)；（2）承租方須按照有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果園管理；（3）承租方須保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。5.2承租方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變土地用途；（3）保護(hù)租賃標(biāo)的物，防止土地退化；（4）接受出租方對(duì)果園管理情況的監(jiān)督檢查。5.3出租方義務(wù)（1）保證租賃標(biāo)的物的合法性和有效性；（2）提供必要的生產(chǎn)資料和技術(shù)支持；（3）協(xié)助承租方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條農(nóng)產(chǎn)品種植與生產(chǎn)6.1種植作物種類租賃標(biāo)的物內(nèi)種植的作物種類為________________。6.2生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)（1）有機(jī)肥料使用標(biāo)準(zhǔn)；（2）農(nóng)藥使用標(biāo)準(zhǔn)；（3）灌溉標(biāo)準(zhǔn)；（4）病蟲害防治標(biāo)準(zhǔn)。6.3技術(shù)支持（1）有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)；（2）病蟲害防治技術(shù)指導(dǎo)；（3）農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金；（2）如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失；（3）如承租方未達(dá)到有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求承租方采取措施糾正，如糾正無(wú)效，出租方有權(quán)解除合同。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供生產(chǎn)資料和技術(shù)支持，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金；（2）如出租方未保證租賃標(biāo)的物的合法性和有效性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）如出租方未協(xié)助承租方解決生產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十條不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分條款。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十一條第（1）款至第（3）款。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用證明13.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知延誤，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)后果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）進(jìn)行產(chǎn)品檢測(cè)與認(rèn)證；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）提供資金、技術(shù)或資源支持。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中承諾的賠償金額或?qū)嶋H可承擔(dān)的賠償能力。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息、資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)；（3）甲方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（2）甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，避免第三方因履行合同而遭受損失；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。第五條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除條件；（6）爭(zhēng)議解決方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第六條第三方介入的審批程序6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的必要性、目的和預(yù)期效果。6.2對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.3如對(duì)方不同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行合同義務(wù)。7.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條本合同的補(bǔ)充與解釋8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在不一致之處，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證明要求：（1）提供土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件；（2）證明文件應(yīng)加蓋土地管理部門公章；（3）證明文件有效期為合同期限。2.附件二：農(nóng)產(chǎn)品種植計(jì)劃要求：（1）詳細(xì)列出種植作物種類、種植面積、種植時(shí)間等；（2）明確種植過(guò)程中所需肥料、農(nóng)藥等物資的來(lái)源；（3）說(shuō)明種植過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施。3.附件三：有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證證書要求：（1）提供有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證證書的原件或復(fù)印件；（2）證書應(yīng)由國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)；（3）證書有效期為合同期限。4.附件四：租賃標(biāo)的物清單要求：（1）詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等；（2）說(shuō)明租賃標(biāo)的物的使用年限和維護(hù)責(zé)任；（3）提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)證明文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：（1）明確第三方介入的目的、職責(zé)和責(zé)任；（2）約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方和第三方公章。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：（1）明確爭(zhēng)議解決方式；（2）約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)；（3）協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變土地用途；（3）未達(dá)到有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)；（4）未按約定提供生產(chǎn)資料和技術(shù)支持；（5）未按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)品銷售；（6）泄露商業(yè)秘密；（7）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：根據(jù)合同約定，未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。（2）賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。（3）解除合同：嚴(yán)重違約行為，如擅自改變土地用途、未達(dá)到有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)等，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：承租方未按約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）示例二：出租方未按約定提供生產(chǎn)資料，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受影響，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接和間接損失。（3）示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版有機(jī)果園租賃與農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.果園面積2.2.果園位置2.3.果園現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率5.2.調(diào)整依據(jù)5.3.調(diào)整程序6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.稅費(fèi)6.3.保險(xiǎn)費(fèi)6.4.其他費(fèi)用7.果園管理及維護(hù)7.1.果園種植技術(shù)規(guī)范7.2.果園維護(hù)責(zé)任7.3.果園設(shè)施維護(hù)8.農(nóng)產(chǎn)品銷售8.1.銷售品種及數(shù)量8.2.銷售價(jià)格8.3.銷售渠道8.4.銷售合同9.農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)保證9.1.品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)9.2.質(zhì)量檢測(cè)9.3.責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約金11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后果13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序13.3.終止后果14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1.果園面積租賃果園總面積為：______畝，具體位置位于：____________________。2.2.果園位置租賃果園位于：____________________，具體地理位置描述：____________________。2.3.果園現(xiàn)狀描述租賃果園現(xiàn)有果樹品種：____________________，樹齡：______年，現(xiàn)狀：____________________。3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日。3.2.租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1.租金金額租賃期間，租金總額為：______元。4.2.支付時(shí)間租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的____月____日。4.3.支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：每年一次。5.2.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)。5.3.調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：（1）出租方提前一個(gè)月書面通知承租方；（2）雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1.水電費(fèi)租賃期間，果園內(nèi)水、電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.稅費(fèi)租賃期間，相關(guān)稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.3.保險(xiǎn)費(fèi)租賃期間，果園財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.4.其他費(fèi)用租賃期間，其他費(fèi)用（如農(nóng)藥、肥料等）由承租方承擔(dān)。8.農(nóng)產(chǎn)品銷售8.1.銷售品種及數(shù)量銷售品種為：____________________，預(yù)計(jì)年產(chǎn)量為：______噸。8.2.銷售價(jià)格銷售價(jià)格為：每噸______元，具體價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)行調(diào)整。8.3.銷售渠道銷售渠道包括：____________________，優(yōu)先考慮直接銷售給大型超市、批發(fā)市場(chǎng)等。8.4.銷售合同銷售合同由雙方另行簽訂，明確銷售品種、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式等條款。9.農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)保證9.1.品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：____________________。9.2.質(zhì)量檢測(cè)農(nóng)產(chǎn)品在銷售前應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)項(xiàng)目包括：____________________。9.3.責(zé)任承擔(dān)如因農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致銷售損失，責(zé)任由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售、違反農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)保證等。10.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3.違約金違約金為：每次違約事件應(yīng)支付違約金______元。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)做出裁決或判決。12.合同解除12.1.解除條件解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。12.2.解除程序解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面通知；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。12.3.解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。13.合同終止13.1.終止條件終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.2.終止程序終止程序如下：（1）租賃期限屆滿或解除合同；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）簽訂終止合同協(xié)議。13.3.終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。14.其他約定14.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同終止事宜。14.2.合同附件本合同附件包括：租賃果園照片、果樹品種清單、銷售合同等。14.3.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃果園的資產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)等進(jìn)行評(píng)估；3.監(jiān)理方：對(duì)租賃果園的種植、管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；4.技術(shù)服務(wù)提供方：提供種植技術(shù)、病蟲害防治等技術(shù)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：1.中介方：賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍；3.監(jiān)理方：賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍；4.技術(shù)服務(wù)提供方：賠償總額不超過(guò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的______倍。15.3.2.第三方責(zé)任劃分1.中介方：負(fù)責(zé)合同簽訂、履行的溝通與協(xié)調(diào)，不承擔(dān)租賃果園的種植、管理責(zé)任；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃果園的資產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)進(jìn)行評(píng)估，不參與種植、管理過(guò)程；3.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃果園的種植、管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)種植、管理責(zé)任；4.技術(shù)服務(wù)提供方：提供種植技術(shù)、病蟲害防治等服務(wù)，不參與租賃果園的種植、管理。15.4.第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；3.監(jiān)理方：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；4.技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)獲得技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。15.5.第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，確保第三方履行職責(zé)；16.2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；16.3.第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2.第三方與其他各方（如租賃果園的農(nóng)戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃果園照片詳細(xì)要求：清晰展示租賃果園的整體環(huán)境和現(xiàn)有果樹狀況，包括果樹品種、樹齡等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方確認(rèn)租賃果園的現(xiàn)狀和后續(xù)管理維護(hù)的依據(jù)。2.果樹品種清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃果園內(nèi)所有果樹品種、樹齡、種植面積等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方確認(rèn)租賃果園的果樹種類和數(shù)量，便于后續(xù)管理。3.銷售合同詳細(xì)要求：明確銷售品種、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、付款方式等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方確認(rèn)農(nóng)產(chǎn)品銷售的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及介入程序。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于雙方與第三方明確合作細(xì)節(jié)，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)。5.農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，明確檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：清晰顯示支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金支付情況，便于雙方核對(duì)。7.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件發(fā)生，免除或減輕責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售；（3）違反農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)保證；（4）未按約定進(jìn)行果園管理；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按每日應(yīng)支付租金的______%計(jì)算違約金；（2）未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）違反農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)保證：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）未按約定進(jìn)行果園管理：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）泄露商業(yè)秘密：賠償對(duì)方因此遭受的損失；（6）違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期______天后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付______元違約金；（2）乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售，導(dǎo)致甲方遭受______元損失，乙方應(yīng)賠償甲方該損失；（3）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具報(bào)告，證明農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償______元損失。全文完。2024版有機(jī)果園租賃與農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物3.2標(biāo)的物范圍3.3標(biāo)的物權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃標(biāo)的物的使用與管理6.1使用范圍6.2管理職責(zé)6.3環(huán)保要求7.農(nóng)產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品種類7.2銷售價(jià)格7.3銷售渠道7.4銷售期限8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品銷售清單13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3不可分割性14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版有機(jī)果園租賃與農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指本合同中出租有機(jī)果園并使用該果園的一方。1.1.3“出租方”指本合同中出租有機(jī)果園的一方。1.1.4“租賃物”指出租方提供給租賃方的有機(jī)果園及其相關(guān)設(shè)施。1.1.5“農(nóng)產(chǎn)品”指租賃方在租賃物內(nèi)種植、培育、收獲并銷售的產(chǎn)品。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：___________2.1.2簡(jiǎn)稱：___________2.1.3地址：___________2.1.4法定代表人：___________2.1.5聯(lián)系電話：___________2.2出租方信息2.2.1全稱：___________2.2.2簡(jiǎn)稱：___________2.2.3地址：___________2.2.4法定代表人：___________2.2.5聯(lián)系電話：___________3.租賃標(biāo)的3.1標(biāo)的物3.1.1出租方同意將位于___________的有機(jī)果園出租給租賃方。3.2標(biāo)的物范圍3.2.1租賃物包括但不限于種植區(qū)域、灌溉設(shè)施、施肥設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)等。3.3標(biāo)的物權(quán)屬3.3.1租賃期內(nèi)，租賃物所有權(quán)歸出租方所有，租賃方僅獲得租賃物的使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自___________起算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至___________止。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)支付給出租方的租金總額為人民幣_(tái)__________元。5.2支付方式5.2.1租金每年支付一次，于每年___________前支付。5.3逾期支付處理5.3.1租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按每日___________的利率支付滯納金。6.租賃標(biāo)的物的使用與管理6.1使用范圍6.1.1租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行與有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的活動(dòng)。6.2管理職責(zé)6.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。6.3環(huán)保要求6.3.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)保要求。7.農(nóng)產(chǎn)品銷售7.1產(chǎn)品種類7.2銷售價(jià)格7.2.1農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3銷售渠道7.4銷售期限7.4.1農(nóng)產(chǎn)品銷售期限為租賃期限內(nèi)的全年，具體銷售時(shí)間由租賃方自行安排。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.2租賃方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2出租方未保證租賃物符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金按逾期金額的___________%計(jì)算。9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因下列原因終止：11.2.1.1租賃期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形；11.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1本附件詳細(xì)列明了租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品銷售清單12.2.1本附件詳細(xì)列明了農(nóng)產(chǎn)品的種類、預(yù)計(jì)產(chǎn)量、銷售價(jià)格等信息。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.3不可分割性13.3.1本合同各條款均為不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)或承擔(dān)其他職責(zé)的獨(dú)立第三方。1.2.1中介服務(wù)，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道的拓展、市場(chǎng)信息的提供等；1.2.2咨詢服務(wù)，包括但不限于有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等；1.2.3監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)控等；1.2.4保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于租賃物保險(xiǎn)、農(nóng)產(chǎn)品保險(xiǎn)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，并應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)；3.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；3.3.2對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷或損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3.3遵守職業(yè)道德和保密原則。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的最大賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)條件；4.1.3第三方責(zé)任的賠償方式。4.2若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可引入保險(xiǎn)機(jī)制。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)