2024年度房屋交易協(xié)議：回遷房買賣條件與要求6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易協(xié)議：回遷房買賣條件與要求本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬證明1.3交易雙方基本信息2.1交易價(jià)格及支付方式2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1交付時(shí)間及條件3.2房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1交付使用條件5.2附屬設(shè)施及設(shè)備6.1質(zhì)量保修期及保修責(zé)任6.2保修期后的維修責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.1合同解除條件8.2合同解除后的處理9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.1通知送達(dá)方式10.2合同變更及補(bǔ)充11.1合同解除及終止11.2合同附件12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同份數(shù)及保管13.1合同簽署人身份證明13.2合同簽署人簽字蓋章14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1甲方房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為________。1.1.2乙方房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，土地面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為________。1.2房屋權(quán)屬證明1.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。1.2.2乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。1.3交易雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）全稱為：______________________，法定代表人為：______________________，聯(lián)系電話為：______________________。1.3.2乙方（買方）全稱為：______________________，法定代表人為：______________________，聯(lián)系電話為：______________________。2.1交易價(jià)格及支付方式2.1.1本合同交易價(jià)格為人民幣________元整。2.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方全部購房款。2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。2.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.1交付時(shí)間及條件3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.1.2交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.2房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量保證3.2.1交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改動(dòng)。3.2.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.1交付使用條件5.1.1交付的房屋應(yīng)具備居住條件，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備5.2.1交付的房屋應(yīng)包含所有附屬設(shè)施及設(shè)備，如家具、家電、水暖等。5.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.1質(zhì)量保修期及保修責(zé)任6.1.1甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)________年的保修責(zé)任。6.1.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。6.2保修期后的維修責(zé)任6.2.1保修期滿后，甲方不再承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。6.2.2乙方自行負(fù)責(zé)房屋的維修和維護(hù)。7.1違約責(zé)任7.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。7.1.2如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。7.1.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；8.1.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；8.1.1.3一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除后的處理8.2.1合同解除后，已支付的購房款不予退還，但甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還乙方；8.2.2合同解除后，因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的善后事宜。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案。9.2合同終止條件9.2.1本合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件。10.1通知送達(dá)方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；10.1.2送達(dá)方式包括郵寄、專人送達(dá)或通過電子郵箱等。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.2合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.1合同解除及終止11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋交接清單等；11.2.2附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1.1本合同于____年____月____日在________市________區(qū)________街道________號簽署；12.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同份數(shù)及保管12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，并妥善保管；12.2.2合同保管期限自合同生效之日起計(jì)算。13.1合同簽署人身份證明13.1.1甲方簽署人身份證號為：______________________；13.1.2乙方簽署人身份證號為：______________________。13.2合同簽署人簽字蓋章13.2.1甲方簽署人（簽字/蓋章）：______________________；13.2.2乙方簽署人（簽字/蓋章）：______________________。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)操作的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)慣例等因素確定。15.3.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過中介服務(wù)總費(fèi)用的_____%；15.3.1.2第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過法律服務(wù)總費(fèi)用的_____%；15.3.1.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；15.4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任；15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。16.1第三方介入的具體條款16.1.1第三方介入的具體條款應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于：16.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；16.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；16.1.1.3第三方的責(zé)任限額；16.1.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；16.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明土地權(quán)屬。3.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件。4.房屋交接清單說明：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.甲方房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供甲方房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋質(zhì)量。8.乙方房屋驗(yàn)收報(bào)告說明：提供乙方房屋驗(yàn)收報(bào)告，以證明房屋符合交付條件。9.合同變更協(xié)議說明：如合同發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議說明：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年3月1日支付全部購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給另一方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在交付房屋時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方房屋過戶手續(xù)辦理情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)時(shí)未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易協(xié)議：回遷房買賣條件與要求1本合同目錄一覽1.交易雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.回遷房性質(zhì)與權(quán)益6.1回遷房性質(zhì)6.2回遷房權(quán)益6.3回遷房使用年限7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.交易雙方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋用途：__________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣__________萬元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付交易總價(jià)款的__________3.2.2剩余款項(xiàng)于房屋交付前__________日內(nèi)支付完畢3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前__________日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________4.3稅費(fèi)支付方式：甲方負(fù)責(zé)繳納，于支付首付款時(shí)一并支付5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好5.2.2水電設(shè)施齊全、正常5.2.3空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)備運(yùn)行正常5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)通知乙方進(jìn)行修復(fù)6.回遷房性質(zhì)與權(quán)益6.1回遷房性質(zhì)：__________6.2回遷房權(quán)益：__________6.3回遷房使用年限：__________年7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)過戶費(fèi)用7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：__________8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并明確解除或終止的原因。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.2房屋維修基金繳納證明12.2其他相關(guān)文件附件清單12.2.1交易稅費(fèi)繳納證明12.2.2房屋驗(yàn)收報(bào)告13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為______。13.3簽署人13.3.1甲方代表：__________13.3.2乙方代表：__________14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.1.2房屋維修基金繳納證明14.2其他相關(guān)文件附件清單14.2.1交易稅費(fèi)繳納證明14.2.2房屋驗(yàn)收報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，確保交易的安全、順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等方式介入。15.3.2第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)。16.1.2第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的信息錯(cuò)誤、服務(wù)不到位等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在合同履行過程中對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同17.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.1.2第三方介入合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署。17.2第三方介入費(fèi)用17.2.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。17.2.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等由合同雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。17.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出介入。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的購房信息。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為______萬元。19.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方與第三方協(xié)商確定。19.2超額責(zé)任19.2.1若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.2.2若第三方責(zé)任未達(dá)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1合同雙方達(dá)成一致意見，認(rèn)為無需第三方介入。20.1.2第三方介入期限屆滿。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交退出報(bào)告。20.2.2合同雙方應(yīng)在收到退出報(bào)告后______日內(nèi)確認(rèn)第三方退出。20.2.3第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、違約責(zé)任與爭議解決等條款。合同應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)文本，并由買賣雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。證明應(yīng)加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并由賣方提供。3.房屋維修基金繳納證明3.1詳細(xì)要求和說明：房屋維修基金繳納證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。證明應(yīng)由物業(yè)管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。4.交易稅費(fèi)繳納證明4.1詳細(xì)要求和說明：交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包含房屋地址、交易雙方、稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。證明應(yīng)由稅務(wù)部門出具。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包含房屋地址、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)或驗(yàn)收人員出具。6.第三方介入合同6.1詳細(xì)要求和說明：第三方介入合同應(yīng)包含第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署。7.不可抗力事件證明7.1詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明應(yīng)包含事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失情況等信息。證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、租賃合同等，應(yīng)根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.3示例說明：若甲方逾期支付首付款，逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3示例說明：若乙方逾期交付房屋，逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋購買價(jià)格的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方提供虛假信息、服務(wù)不到位等。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額為______萬元。3.3示例說明：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，其責(zé)任限額為______萬元，超出部分由第三方自行承擔(dān)。全文完。2024年度房屋交易協(xié)議：回遷房買賣條件與要求2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.回遷房買賣條件3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任3.5產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4保養(yǎng)費(fèi)用6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商7.2爭議調(diào)解7.3爭議仲裁7.4爭議訴訟8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任免除9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址；乙方聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體地址，如：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房屋面積：具體面積，如：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證無任何產(chǎn)權(quán)糾紛2.5房屋用途：住宅3.回遷房買賣條件3.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整，大寫：人民幣捌拾萬元整3.2付款方式：分期付款，首付%，余款在房屋交付后日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在房屋交付后日內(nèi)支付3.4付款違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的違約金3.5產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前日內(nèi)，將房屋交付給乙方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收爭議處理：如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請有關(guān)部門鑒定或仲裁5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房屋在正常使用情況下，甲方負(fù)責(zé)維修；乙方在使用過程中造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照房屋性質(zhì)和用途進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房屋正常使用5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.4保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)在房屋交付后日內(nèi)支付7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議調(diào)解：協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解7.3爭議仲裁：調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁7.4爭議訴訟：如仲裁申請被駁回，或雙方均未申請仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款%的違約金。8.1.2如甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款%的違約金。8.2.2如乙方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，但乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)提出書面異議。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并在日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為甲方房屋所在地。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因不可抗力而終止。11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。11.2.2完成合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。11.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋信息12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的責(zé)任13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人以外的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方的責(zé)任不涵蓋甲乙雙方的主合同責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房屋信息，并保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、驗(yàn)收等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的付款能力和意愿。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、驗(yàn)收等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為萬元人民幣。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為萬元人民幣。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。18.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。21.第三方終止21.1如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。22.其他22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、用途等基本信息。說明：該附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修狀況等。說明：該附件為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供所有稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該附件為乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：該附件為合同變更的法律文件。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：如有合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：該附件為合同解除的法律文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：該附件為第三方提供服務(wù)的法律文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：該附件為爭議解決的法律文件。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付房款。第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款%的違約金。乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款%的違約金。第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為萬元人民幣。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年2月1日，逾期30天。甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款1%的違約金，即元。乙方未按合同約定于2024年1月1日支付首付萬元，實(shí)際支付日期為2024年2月1日，逾期30天。乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款1%的違約金，即元。第三方在房屋驗(yàn)收過程中提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致乙方多支付維修費(fèi)用元。第三方應(yīng)承擔(dān)元的責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易協(xié)議：回遷房買賣條件與要求3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1回遷房的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4相關(guān)術(shù)語的解釋2.交易雙方信息2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的聯(lián)系方式2.3買賣雙方的身份證件信息3.房屋信息3.1房屋的基本信息3.2房屋的位置和面積3.3房屋的權(quán)屬證明3.4房屋的用途和限制4.交易條件4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易日期和時(shí)間4.3交易款項(xiàng)的退還條件5.回遷房交付條件5.1回遷房的交付時(shí)間5.2回遷房的交付地點(diǎn)5.3回遷房的交付狀態(tài)5.4回遷房的交付手續(xù)6.回遷房使用條件6.1回遷房的使用范圍6.2回遷房的使用年限6.3回遷房的使用限制7.合同履行7.1買賣雙方的履行責(zé)任7.2合同履行的監(jiān)督和檢查7.3違約責(zé)任和賠償8.付款方式8.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2付款方式及手續(xù)8.3付款憑證的提供9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序11.合同生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.其他條款13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)條款13.3通知和送達(dá)條款14.合同簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1回遷房的定義本合同中所稱回遷房，是指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，由原土地使用者依法獲得回遷資格，由政府或開發(fā)商建設(shè)并分配給原土地使用者的住宅。1.2買賣雙方的定義本合同所稱買方，是指購買回遷房的當(dāng)事人；賣方，是指出售回遷房的當(dāng)事人。1.3合同的定義本合同是指買賣雙方就回遷房買賣事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語的解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條交易雙方信息2.1買賣雙方的基本信息買方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系方式。賣方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住址，聯(lián)系方式。2.2買賣雙方的聯(lián)系方式買賣雙方應(yīng)確保在合同履行期間提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因聯(lián)系方式變更而導(dǎo)致的通訊延誤或損失。2.3買賣雙方的身份證件信息買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以便合同簽署和履行過程中進(jìn)行身份驗(yàn)證。第三條房屋信息3.1房屋的基本信息房屋地址：具體位置。房屋面積：建筑面積和套內(nèi)面積。房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑材料和結(jié)構(gòu)類型。3.2房屋的位置和面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。3.3房屋的權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明其對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。3.4房屋的用途和限制第四條交易條件4.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣萬元整。支付方式：買方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)支付%的房款，余款在房屋交付時(shí)一次性付清。4.2交易日期和時(shí)間交易日期：年月日。交易時(shí)間：上午9:00至下午17:00。4.3交易款項(xiàng)的退還條件如因賣方原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條回遷房交付條件5.1回遷房的交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2回遷房的交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)街道號。5.3回遷房的交付狀態(tài)5.4回遷房的交付手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、水電燃?xì)獾冉尤胱C明等交付手續(xù)。第六條回遷房使用條件6.1回遷房的使用范圍買方取得房屋后，有權(quán)在房屋范圍內(nèi)進(jìn)行居住和使用。6.2回遷房的使用年限回遷房的使用年限為年。6.3回遷房的使用限制買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。第七條合同履行7.1買賣雙方的履行責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付房款，賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。7.2合同履行的監(jiān)督和檢查合同履行過程中，雙方應(yīng)相互監(jiān)督和檢查對方的履行情況，確保合同的全面履行。7.3違約責(zé)任和賠償如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條付款方式8.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：買方應(yīng)在合同簽署后的日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬元。尾款：買方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣萬元。8.2付款方式及手續(xù)首付款和尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。買方應(yīng)在付款后提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，賣方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬憑證后小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收款。8.3付款憑證的提供賣方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向買方提供相應(yīng)的收款憑證，以證明款項(xiàng)已收到。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更和解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同解除或終止的書面協(xié)議生效；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件的定義本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、付款憑證、交付手續(xù)等。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)包括與合同相關(guān)的一切補(bǔ)充材料。12.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律法規(guī)條款本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3通知和送達(dá)條款雙方的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。第十四條合同簽署和生效14.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除買賣雙方外的，參與本合同交易活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）買賣雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（2）第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)向買賣雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件；（3）買賣雙方應(yīng)審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)無誤后，由買賣雙方共同邀請第三方介入。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)履行服務(wù)職責(zé)；（2）積極配合買賣雙方，確保合同順利履行；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)買賣雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方并采取必要措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分第三方與買方的責(zé)任劃分：（1）第三方對買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）買方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。5.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方的責(zé)任劃分：（1）第三方對賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）賣方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方重新提供服務(wù)或賠償損失。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在合同履行過程中造成買賣雙方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失，并按比例分擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的條件（1）買賣雙方一致同意；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。6.2合同變更的程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。7.2第三方介入爭議解決的特殊規(guī)定（1）第三方介入爭議解決過程中，應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；（2）第三方介入爭議解決過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，清晰可辨。說明：該附件用于證明賣方對房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：該附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。3.房屋交付手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋交付的相關(guān)手續(xù)，如鑰匙、水電燃?xì)獾冉尤胱C明。說明：該附件用于證明房屋已交付，買方取得房屋的使用權(quán)。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等。說明：該附件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：該附件用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方簽字。說明：該附件用于證明合同已根據(jù)雙方意愿進(jìn)行變更。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期交付造成的損失；（2）買方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償賣方因延期收款造成的損失；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因服務(wù)不到位造成的損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方要求賠償：賣方未在合同約定的交付日期前日內(nèi)交付房屋，買方要求賠償因延期入住造成的損失。經(jīng)協(xié)商，賣方同意賠償買方人民幣萬元。2.買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方要求支付違約金：買方未在合同約定的付款日期前日內(nèi)支付房款，賣方要求支付違約金。經(jīng)協(xié)商，買方同意支付違約金人民幣萬元。全文完。2024年度房屋交易協(xié)議：回遷房買賣條件與要求4本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況1.4交易房屋的價(jià)格及支付方式1.5交易房屋的交付時(shí)間及條件1.6交易房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.7交易房屋的配套設(shè)施及義務(wù)1.8交易房屋的稅費(fèi)承擔(dān)1.9交易房屋的維修責(zé)任1.10交易房屋的違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、解除及終止1.13合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______第二條買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4住址：_______2.2賣方信息：2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住址：_______第三條交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方保證房屋不存在任何未公開的債務(wù)或法律糾紛。3.2房屋為回遷房性質(zhì)，賣方保證買方符合回遷房購買條件。3.3房屋已取得預(yù)售許可證或相關(guān)批準(zhǔn)文件。第四條交易房屋的價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為：_______元人民幣。4.2買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金，余款在房屋交付時(shí)一次性支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條交易房屋的交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。5.2買方在支付完房屋總價(jià)款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；5.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，可正常使用；5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù)齊全。第六條交易房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1買賣雙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，由買方承擔(dān)。第七條交易房屋的配套設(shè)施及義務(wù)7.1房屋配套設(shè)施包括：_______7.2賣方保證房屋配套設(shè)施齊全，無產(chǎn)權(quán)糾紛。7.3買方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第八條交易房屋的稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅種和稅率按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.2買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，賣方無需承擔(dān)任何稅費(fèi)。8.3如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。第九條交易房屋的維修責(zé)任9.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。9.2房屋交付時(shí)，如存在明顯質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3房屋交付后，因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況協(xié)商解決。第十條交易房屋的違約責(zé)任10.1如賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。10.2如買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。10.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、解除及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。13.2如雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方書面提出第三方介入的申請；2.3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議草案；2.3.3甲乙雙方對第三方資質(zhì)及服務(wù)協(xié)議進(jìn)行審核；2.3.4雙方同意后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.3依法依規(guī)履行中介、評估、咨詢等職責(zé)；3.1.4要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)；3.2.2對交易房屋進(jìn)行實(shí)地查看、評估，提供專業(yè)的評估報(bào)告；3.2.3協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；3.2.4監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方已支付的定金及合理費(fèi)用；4.2.2第三方提供的信息錯(cuò)誤或評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房地產(chǎn)管理部門公章。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。3.房屋交易評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量及狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。8.房屋維修記錄要求：詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、內(nèi)容及費(fèi)用。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）齊全。10.房屋保險(xiǎn)單（如有）要求：保險(xiǎn)金額充足，保險(xiǎn)期間符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。第三方提供的信息錯(cuò)誤或評估不準(zhǔn)確。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方違反保密義務(wù)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。第三方提供的信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方購買房屋后才發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患。第三方應(yīng)賠償買方因錯(cuò)誤信息造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋交易協(xié)議：回遷房買賣條件與要求5本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2房屋基本情況1.1.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.3房屋交易稅費(fèi)1.3.1回遷房性質(zhì)與條件1.3.2回遷房面積與結(jié)構(gòu)1.3.3回遷房配套設(shè)施1.4.1交易價(jià)格與支付方式1.4.2交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.5.1交房時(shí)間與條件1.5.2交房驗(yàn)收與質(zhì)量保證1.6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)與費(fèi)用1.6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間與要求1.7.1交易款項(xiàng)的監(jiān)管與支付1.7.2交易款項(xiàng)的違約責(zé)任1.8.1交易雙方的違約責(zé)任1.8.2違約金的計(jì)算與支付1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)與程序1.10.1合同解除條件與程序1.10.2合同解除后的處理1.11.1合同的生效與終止1.11.2合同的修改與補(bǔ)充1.12.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.12.2合同的簽署與生效日期1.13.1合同的解釋與適用法律1.13.2合同的管轄法院與法律適用1.14.1合同的保密條款1.14.2合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2乙方（買受人）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.3甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人。1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，具體樓棟號、單元號、樓層號、房號。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________。1.2.3房屋性質(zhì)：回遷房，建筑面積：________平方米，戶型：________。1.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)1.3.1甲方保證所出售房屋為本人合法所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2甲方保證房屋不存在任何未解除的抵押、查封等限制性權(quán)利。1.3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。1.3.4乙方在支付房屋款項(xiàng)后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.4.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋所有權(quán)人為甲方本人，無共有權(quán)人。1.4.2甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋面積與實(shí)際面積一致。1.4.3甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋用途與實(shí)際用途一致。1.5房屋權(quán)屬證明1.5.1甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。1.5.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的測繪報(bào)告、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)資料。1.6房屋交易稅費(fèi)1.6.1乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.7回遷房性質(zhì)與條件1.7.1本合同所述房屋為回遷房，乙方應(yīng)符合回遷房購買條件。1.7.2甲方應(yīng)向乙方提供回遷房的購房合同及相關(guān)政策文件。1.7.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋性質(zhì)為回遷房，并了解相關(guān)政策和條件。1.8交易價(jià)格與支付方式1.8.1本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣________元。1.8.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%作為定金。1.8.