2024年度商鋪租賃合同續(xù)租市場分析報告委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同續(xù)租市場分析報告委托合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同中的術(shù)語定義1.3術(shù)語的適用范圍2.委托事項2.1市場分析報告的目的2.2市場分析報告的范圍2.3市場分析報告的內(nèi)容2.4市場分析報告的提交時間3.委托方義務(wù)3.1提供必要的信息和資料3.2支付市場分析報告費用3.3遵守合同約定4.受托方義務(wù)4.1按時完成市場分析報告4.2保證市場分析報告的質(zhì)量4.3遵守保密協(xié)議5.市場分析報告的費用5.1費用總額及支付方式5.2支付時間及條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金及賠償10.合同的修改與補充10.1修改合同的條件10.2修改合同的程序11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.通知與送達12.1通知的形式12.2通知的送達13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]（2）乙方（受托方）：[乙方全稱]1.2合同中的術(shù)語定義（1）“市場分析報告”指乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，對2024年度商鋪租賃市場的現(xiàn)狀、趨勢、競爭格局等進行分析，并形成的書面報告。（2）“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他可能損害甲方利益的非公開信息。1.3術(shù)語的適用范圍本合同中的術(shù)語定義適用于合同全文。2.委托事項2.1市場分析報告的目的乙方應(yīng)針對2024年度商鋪租賃市場，為甲方提供一份全面的市場分析報告，以幫助甲方了解市場動態(tài)，制定合理的租賃策略。2.2市場分析報告的范圍（1）商鋪租賃市場的整體概況；（2）主要租賃區(qū)域的市場分析；（3）商鋪租金水平及價格趨勢；（4）租賃雙方的競爭狀況；（5）租賃政策及法規(guī)分析。2.3市場分析報告的內(nèi)容（1）市場分析報告應(yīng)包括上述范圍的所有內(nèi)容；（2）市場分析報告應(yīng)采用圖表、文字等形式，清晰、準(zhǔn)確地表達分析結(jié)果；（3）市場分析報告應(yīng)提供數(shù)據(jù)來源，并對數(shù)據(jù)進行分析和解讀。2.4市場分析報告的提交時間乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成市場分析報告，并向甲方提交。3.委托方義務(wù)3.1提供必要的信息和資料甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，向乙方提供進行市場分析所需的相關(guān)信息和資料，包括但不限于：（1）商鋪租賃市場的相關(guān)數(shù)據(jù)；（2）租賃雙方的聯(lián)系方式；（3）租賃政策及法規(guī)。3.2支付市場分析報告費用甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)，向乙方支付市場分析報告費用，具體金額為[費用金額]元。3.3遵守合同約定甲方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，不得違反合同規(guī)定。4.受托方義務(wù)4.1按時完成市場分析報告乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成市場分析報告，并向甲方提交。4.2保證市場分析報告的質(zhì)量乙方應(yīng)確保市場分析報告的質(zhì)量，保證其內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。4.3遵守保密協(xié)議乙方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方提供的任何保密信息。5.市場分析報告的費用5.1費用總額及支付方式市場分析報告費用總額為[費用金額]元，支付方式為[支付方式]。5.2支付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付市場分析報告費用，支付條件為合同生效。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的所有信息和資料；（2）乙方在執(zhí)行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及其附件。6.2保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后[保密期限]年。6.3保密義務(wù)雙方在保密期限內(nèi)，對保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，就爭議事項進行友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁；（3）仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則及時組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[通知期限]日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在[通知期限]日內(nèi)達成解除合同的協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議達成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。9.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2違約金及賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失。11.合同的修改與補充11.1修改合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2修改合同的程序（1）雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達成一致意見；（2）修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件（1）雙方簽署合同；（2）合同約定的生效條件成就。12.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方或雙方提出解除合同，并經(jīng)對方同意。13.通知與送達13.1通知的形式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等。13.2通知的送達（1）通知應(yīng)以合同約定的地址發(fā)送；（2）通知發(fā)送后[通知期限]日內(nèi)未收到回復(fù)，視為已送達。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）市場分析報告；（2）保密協(xié)議；（3）合同簽訂時的附件。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，不直接參與合同簽訂，但因其專業(yè)能力、信息資源或服務(wù)內(nèi)容等原因，被甲乙雙方邀請或允許介入合同執(zhí)行過程中的第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、市場調(diào)研機構(gòu)等；（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)：如市場分析公司、法律顧問等；（3）技術(shù)支持方：如IT服務(wù)提供商、數(shù)據(jù)分析師等；（4）其他第三方：如擔(dān)保公司、金融機構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)提出意見和建議。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入合同執(zhí)行過程，并按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資源；（3）第三方同意遵守合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定執(zhí)行；（2）如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為[金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同執(zhí)行過程中的行為；（2）甲方對第三方的行為造成的損失，有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責(zé)任，同甲方與第三方的劃分；（2）乙方對第三方的行為造成的損失，有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序處理；（2）第三方在合同解除后，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場分析報告要求：報告應(yīng)包含市場概況、租賃區(qū)域分析、租金水平分析、競爭狀況分析、政策法規(guī)分析等內(nèi)容。說明：市場分析報告是乙方完成的市場研究，用于甲方了解市場情況。2.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.補充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更后的條款，包括但不限于合同期限、費用、服務(wù)內(nèi)容等。說明：補充協(xié)議用于在合同執(zhí)行過程中對原有合同內(nèi)容進行修改或補充。5.合同簽訂時的附件要求：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，如甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：合同簽訂時的附件用于證明甲乙雙方的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：違約行為包括但不限于未按時完成市場分析報告、泄露保密信息、提供虛假數(shù)據(jù)、未按約定支付費用等。說明：違約行為是指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)未按時完成市場分析報告：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同費用的[比例]%。泄露保密信息：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償損失。提供虛假數(shù)據(jù)：責(zé)任方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。未按約定支付費用：責(zé)任方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的[比例]%。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成市場分析報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為合同費用的10%。示例二：第三方在執(zhí)行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同續(xù)租市場分析報告委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約期限4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計算方法5.3.租金調(diào)整的通知方式6.保證金6.1.保證金數(shù)額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還程序7.使用責(zé)任與限制7.1.承租方使用責(zé)任7.2.商鋪用途限制7.3.商鋪裝修限制8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)9.物業(yè)管理費9.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.2.物業(yè)管理費支付方式9.3.物業(yè)管理費支付時間10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1.違約行為的界定12.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3.違約金計算13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決地點13.3.爭議解決程序14.其他約定14.1.合同生效條件14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同變更與解除14.5.合同的解除與終止14.6.合同的管轄法院與法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪用途：_______2.4.商鋪設(shè)施情況：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃續(xù)約期限：_______4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付時間：_______5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：_______5.2.租金調(diào)整的計算方法：_______5.3.租金調(diào)整的通知方式：_______6.保證金6.1.保證金數(shù)額：_______元6.2.保證金支付方式：_______6.3.保證金退還條件：_______6.4.保證金退還程序：_______7.使用責(zé)任與限制7.1.承租方使用責(zé)任：_______7.2.商鋪用途限制：_______7.3.商鋪裝修限制：_______8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.承租方維修保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水暖、電氣、照明、空調(diào)等設(shè)施，確保其正常運行。如因承租方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。8.2.出租方維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負責(zé)商鋪公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、消防設(shè)施、電梯等。如因出租方責(zé)任導(dǎo)致上述設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。8.3.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)承租方負責(zé)的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)；出租方負責(zé)的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)；因雙方共同原因造成的維修保養(yǎng)費用，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。9.物業(yè)管理費9.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按照_______元/平方米·月計算，具體費用以物業(yè)管理公司提供的正式發(fā)票為準(zhǔn)。9.2.物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費采用預(yù)收制度，承租方應(yīng)在每月_______日前向物業(yè)管理公司繳納當(dāng)月的物業(yè)管理費。9.3.物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費繳納時間為每月_______日前。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件在取得出租方書面同意后，承租方可以轉(zhuǎn)租商鋪，但轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同約定的剩余期限。10.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前_______日以書面形式通知出租方，并提交相關(guān)手續(xù)。11.合同解除11.1.合同解除條件一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在_______日內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。11.2.合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.3.合同解除后的處理租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費用；合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請求。12.違約責(zé)任12.1.違約行為的界定未按時支付租金或物業(yè)管理費；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；損壞商鋪設(shè)施或改變商鋪結(jié)構(gòu)；違反商鋪用途限制。12.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式支付違約金；修復(fù)或更換損壞的設(shè)施；恢復(fù)商鋪原狀；支付損害賠償金。12.3.違約金計算違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為_______元/日，自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。13.3.爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同生效日期合同生效日期為_______。14.3.合同附件商鋪租賃合同；商鋪設(shè)施清單；保證金收據(jù)；物業(yè)管理費繳納憑證。14.4.合同變更與解除合同的變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.5.合同的解除與終止合同的解除與終止按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。14.6.合同的管轄法院與法律適用本合同簽訂地人民法院為本合同的管轄法院。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入范圍為合同簽訂提供咨詢、評估、見證等服務(wù)；協(xié)助合同履行過程中的監(jiān)督、管理、調(diào)解工作；在合同糾紛解決過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助。16.第三方介入的協(xié)議與授權(quán)16.1.第三方介入?yún)f(xié)議如需第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.2.第三方授權(quán)甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)第三方代表其處理合同相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同項下第三方責(zé)任限額指第三方因其提供的服務(wù)或參與合同履行過程中所產(chǎn)生的任何責(zé)任，甲方和乙方同意對第三方的責(zé)任總額進行限制。17.2.責(zé)任限額計算根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍和金額確定；如無約定，則以合同總金額的_______%作為第三方責(zé)任限額。17.3.責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方在介入合同過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1.合同變更的必要性在第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2.合同變更的程序合同變更程序如下：雙方協(xié)商一致，書面提出變更申請；第三方在收到變更申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)；雙方在第三方同意后，簽訂《合同變更協(xié)議》。20.第三方介入后的爭議解決20.1.爭議解決原則先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。20.2.爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議解決方式與合同原爭議解決方式相同，即：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入后的合同終止21.1.合同終止的條件合同履行完畢；合同約定的終止條件成立；雙方協(xié)商一致解除合同；依法解除合同。21.2.合同終止的程序合同終止程序如下：雙方書面通知對方合同終止；第三方確認合同終止；雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同、雙方簽字或蓋章頁、合同附件清單。說明：商鋪租賃合同的正式文本，包括所有條款和條件。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：用于記錄商鋪內(nèi)設(shè)施的具體信息，以便雙方確認。3.保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：證明保證金已支付，并作為保證金退還的依據(jù)。4.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：物業(yè)管理費收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明物業(yè)管理費已繳納，用于后續(xù)費用的核對。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入的正式協(xié)議，確保雙方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章頁、變更生效日期。說明：合同變更的正式文件，記錄雙方對合同的修改。7.第三方授權(quán)書詳細要求：授權(quán)第三方處理合同相關(guān)事宜的書面文件。說明：授權(quán)第三方代表甲方或乙方行使合同相關(guān)權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、地點、程序等。說明：雙方就爭議解決達成的書面協(xié)議。9.違約金計算表詳細要求：根據(jù)違約行為和責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。說明：用于計算違約金的具體表格，便于雙方核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金或物業(yè)管理費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_______元的違約金。示例：承租方未在每月5日前支付租金，逾期3天，需支付_______元違約金。2.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，需支付_______元違約金，并賠償出租方損失。3.損壞商鋪設(shè)施或改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或更換損壞設(shè)施的費用，以及由此造成的損失。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，需承擔(dān)空調(diào)維修或更換費用。4.違反商鋪用途限制責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：支付_______元的違約金，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：承租方將商鋪用于非約定的用途，需支付_______元違約金。5.合同約定的其他違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：合同約定承租方不得在商鋪內(nèi)進行裝修，如違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃合同續(xù)租市場分析報告委托合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額2.委托事項2.1市場分析范圍2.2市場分析內(nèi)容2.3市場分析報告提交時間2.4市場分析報告質(zhì)量要求3.委托方義務(wù)3.1提供必要資料3.2支付合同費用3.3指導(dǎo)與協(xié)助3.4遵守保密協(xié)議4.受托方義務(wù)4.1完成市場分析任務(wù)4.2提交市場分析報告4.3遵守保密協(xié)議4.4完成其他委托事項5.合同費用及支付方式5.1合同費用總額5.2分期支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：市場分析報告模板13.3附件三：保密協(xié)議14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受托方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元，甲方應(yīng)按照本合同的約定支付給乙方。第二條委托事項2.1市場分析范圍乙方應(yīng)就2024年度商鋪租賃市場的整體情況進行分析，包括但不限于市場供需狀況、租金水平、商鋪類型、區(qū)域分布等。2.2市場分析內(nèi)容（1）市場供需分析；（2）租金水平分析；（3）商鋪類型分析；（4）區(qū)域分布分析；（5）市場趨勢預(yù)測。2.3市場分析報告提交時間乙方應(yīng)在2024年11月30日前將市場分析報告提交給甲方。2.4市場分析報告質(zhì)量要求市場分析報告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析深入、結(jié)論明確，符合甲方要求的格式。第三條委托方義務(wù)3.1提供必要資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方提供進行市場分析所必需的資料，包括但不限于商鋪租賃合同、市場數(shù)據(jù)等。3.2支付合同費用甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預(yù)付款。3.3指導(dǎo)與協(xié)助甲方應(yīng)在乙方進行市場分析過程中，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。3.4遵守保密協(xié)議甲方應(yīng)遵守本合同附帶的保密協(xié)議，對乙方在市場分析過程中獲取的任何商業(yè)秘密予以保密。第四條受托方義務(wù)4.1完成市場分析任務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成市場分析任務(wù)，并提交市場分析報告。4.2提交市場分析報告乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將完成的市場分析報告提交給甲方。4.3遵守保密協(xié)議乙方應(yīng)遵守本合同附帶的保密協(xié)議，對甲方提供的資料及市場分析過程中獲取的任何商業(yè)秘密予以保密。4.4完成其他委托事項乙方應(yīng)完成甲方提出的其他合理委托事項。第五條合同費用及支付方式5.1合同費用總額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。5.2分期支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付合同總金額的50%；（2）尾款：市場分析報告提交并經(jīng)甲方驗收合格后[具體時間]內(nèi)支付剩余50%。5.3付款時間甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)向乙方支付合同費用。5.4付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進行付款。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。6.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體時間]止。6.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被宣告無效；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。8.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將已完成的市場分析報告交付甲方；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任（1）未能按時支付合同費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]%；（2）違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2受托方違約責(zé)任（1）未按時提交市場分析報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[具體比例]%；（2）未遵守保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按照合同約定完成市場分析任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、市場分析報告模板、保密協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。13.2簽署地點本合同簽署地為[具體地點]。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供市場分析所需的數(shù)據(jù)、信息或服務(wù)；（3）提供合同履行過程中所需的咨詢或技術(shù)支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）市場分析報告的價值；（4）甲乙雙方的預(yù)期利益。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期損失等。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則（1）過錯責(zé)任原則，即第三方因故意或過失造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）無過錯責(zé)任原則，即第三方雖無過錯，但法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，亦應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失，即第三方應(yīng)根據(jù)損失程度，向受損方支付相應(yīng)金額的賠償；（2）恢復(fù)原狀，即第三方應(yīng)采取必要措施，使受損方恢復(fù)至合同履行前的狀態(tài)；（3）支付違約金，即第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向受損方支付違約金；（4）其他法律允許的承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，配合甲方完成市場分析任務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備完成本合同所需的能力和條件