2024版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管公證合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管公證合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2公證機(jī)構(gòu)基本信息1.3監(jiān)管銀行基本信息2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議概述2.1資金監(jiān)管目的2.2資金監(jiān)管范圍2.3資金監(jiān)管方式3.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)3.1賬戶開(kāi)設(shè)條件3.2賬戶管理責(zé)任3.3賬戶資金存取規(guī)定4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方資金劃轉(zhuǎn)流程4.2監(jiān)管銀行資金監(jiān)管流程4.3公證機(jī)構(gòu)監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.2資金監(jiān)管終止時(shí)間5.3期限變更及終止條件6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)主體7.交易雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：_____________1.1.4買方聯(lián)系電話：_____________1.1.5賣方名稱：____________________1.1.6賣方住所：____________________1.1.7賣方法定代表人：_____________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_____________1.2公證機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1公證機(jī)構(gòu)名稱：________________1.2.2公證機(jī)構(gòu)住所：________________1.2.3公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_____________1.2.4公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________1.3監(jiān)管銀行基本信息1.3.1銀行名稱：____________________1.3.2銀行住所：____________________1.3.3銀行負(fù)責(zé)人：_____________1.3.4銀行聯(lián)系電話：_____________2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議概述2.1資金監(jiān)管目的2.1.1確保交易雙方合法權(quán)益2.1.2防范交易風(fēng)險(xiǎn)2.1.3保障交易安全2.2資金監(jiān)管范圍2.2.1本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易的全部款項(xiàng)2.2.2交易雙方約定的其他款項(xiàng)2.3資金監(jiān)管方式2.3.1買方將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶2.3.2交易完成后，監(jiān)管賬戶資金按照約定劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶3.資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)3.1賬戶開(kāi)設(shè)條件3.1.1買方已按照合同約定將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶3.1.2賣方提供有效身份證明3.1.3監(jiān)管銀行確認(rèn)符合開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶條件3.2賬戶管理責(zé)任3.2.1監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理3.2.2監(jiān)管銀行確保賬戶資金安全3.2.3監(jiān)管銀行定期向公證機(jī)構(gòu)報(bào)告賬戶情況3.3賬戶資金存取規(guī)定3.3.1賬戶資金僅限于交易款項(xiàng)的存取3.3.2未經(jīng)雙方同意，不得提取賬戶資金3.3.3賬戶資金存取按照監(jiān)管銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方資金劃轉(zhuǎn)流程4.1.1買方將交易款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶4.1.2賣方收到款項(xiàng)后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1.3交易完成后，監(jiān)管賬戶資金按照約定劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶4.2監(jiān)管銀行資金監(jiān)管流程4.2.1監(jiān)管銀行對(duì)賬戶資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控4.2.2監(jiān)管銀行確保賬戶資金安全4.2.3監(jiān)管銀行定期向公證機(jī)構(gòu)報(bào)告賬戶情況4.3公證機(jī)構(gòu)監(jiān)管流程4.3.1公證機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)督4.3.2公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方進(jìn)行見(jiàn)證4.3.3公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易流程進(jìn)行審核5.資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管起始時(shí)間5.1.1自合同簽署之日起5.2資金監(jiān)管終止時(shí)間5.2.1自交易完成之日起5.3期限變更及終止條件5.3.1交易雙方協(xié)商一致，可變更資金監(jiān)管期限5.3.2交易完成后，資金監(jiān)管期限自動(dòng)終止8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的萬(wàn)分之五計(jì)算8.1.2費(fèi)用在監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)時(shí)一次性支付8.2費(fèi)用支付方式8.2.1買方在監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)時(shí)將費(fèi)用支付至監(jiān)管銀行8.2.2支付憑證作為費(fèi)用支付證明8.3費(fèi)用承擔(dān)主體8.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用由買方承擔(dān)9.交易雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行義務(wù)9.1.2買方應(yīng)按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)9.1.3買方應(yīng)配合監(jiān)管銀行和公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管9.2賣方權(quán)利義務(wù)9.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定履行義務(wù)9.2.2賣方應(yīng)配合監(jiān)管銀行和公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管9.2.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.3雙方共同權(quán)利義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定9.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)交易安全10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)10.1.2賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.1.3任何一方違反資金監(jiān)管規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易金額的百分之五計(jì)算10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1實(shí)際損失賠償10.3.2機(jī)會(huì)損失賠償10.3.3其他合理費(fèi)用賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟11.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證12.1.3資金監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)12.2合同解除條件12.2.1交易雙方協(xié)商一致12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除程序12.3.1交易雙方簽署合同解除協(xié)議12.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證13.合同附件13.1房產(chǎn)交易合同13.2房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員：14.3.1買方代表：____________________14.3.2賣方代表：____________________14.3.3公證機(jī)構(gòu)代表：________________14.3.4監(jiān)管銀行代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括交易雙方、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行以及合同約定的其他參與方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)交易雙方書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為交易金額的百分之五。16.1.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因交易雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和交易雙方授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的文件和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)交易情況進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與交易雙方18.1.1第三方與交易雙方之間不存在任何利益沖突。18.1.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與公證機(jī)構(gòu)18.2.1第三方應(yīng)配合公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易見(jiàn)證和監(jiān)督。18.2.2第三方應(yīng)按照公證機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和信息。18.3第三方與監(jiān)管銀行18.3.1第三方應(yīng)配合監(jiān)管銀行進(jìn)行資金監(jiān)管。18.3.2第三方應(yīng)按照監(jiān)管銀行的要求提供相關(guān)文件和信息。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償范圍。19.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由交易雙方、第三方和公證機(jī)構(gòu)共同簽署。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1交易雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)確認(rèn)。20.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)終止，新第三方權(quán)利義務(wù)開(kāi)始。21.第三方退出21.1第三方退出21.1.1第三方因故退出交易的，應(yīng)書(shū)面通知交易雙方和公證機(jī)構(gòu)。21.1.2第三方退出后，交易雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件，是合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與實(shí)際房產(chǎn)一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是交易合法性的重要證明。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管目的、范圍、方式、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是資金監(jiān)管的法律依據(jù)，確保交易資金安全。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、賠償范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在交易過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.交易雙方簽署的授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于授權(quán)第三方代表交易雙方處理相關(guān)事宜。7.公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)詳細(xì)要求：公證文書(shū)應(yīng)包含公證事項(xiàng)、公證內(nèi)容、公證結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：公證文書(shū)是公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方權(quán)利義務(wù)的確認(rèn)，具有法律效力。8.監(jiān)管銀行出具的監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含賬戶名稱、賬戶號(hào)碼、開(kāi)戶日期等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明是監(jiān)管銀行確認(rèn)監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)的證明。9.交易雙方簽署的變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄交易雙方在交易過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容的變更。10.交易雙方簽署的解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后果等內(nèi)容。說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄交易雙方在交易過(guò)程中對(duì)合同的解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金按交易金額的百分之五計(jì)算，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按交易金額的百分之五計(jì)算，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)違約行為未按約定進(jìn)行見(jiàn)證和監(jiān)督責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。5.監(jiān)管銀行違約行為未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此遭受的損失，例如：交易金額為100萬(wàn)元，違約金為5萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管公證合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.6合同目的2.房產(chǎn)交易基本狀況2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.4資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶資金來(lái)源4.3賬戶資金用途4.4賬戶資金變動(dòng)5.合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式5.4合同履行責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)交易合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付13.2資金退還13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管公證合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。1.5合同當(dāng)事人：（1）甲方（賣方）：______（全稱）（2）乙方（買方）：______（全稱）1.6合同目的：本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的資金監(jiān)管，確保交易安全、公平、合法。第二條房產(chǎn)交易基本狀況2.1房產(chǎn)基本情況：甲方所售房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)：本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由甲方和乙方按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)。第三條資金監(jiān)管方式3.1資金監(jiān)管賬戶：本合同資金監(jiān)管賬戶由______銀行設(shè)立，賬戶名稱為“______房產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶”。3.2資金監(jiān)管期限：本合同資金監(jiān)管期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____公證處。3.4資金監(jiān)管流程：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶，乙方在支付款項(xiàng)前應(yīng)核實(shí)資金已進(jìn)入監(jiān)管賬戶。第四條資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立：本合同資金監(jiān)管賬戶由甲方和乙方共同設(shè)立，并由雙方指定專人負(fù)責(zé)管理。4.2賬戶資金來(lái)源：本賬戶資金來(lái)源為甲方所售房產(chǎn)交易款項(xiàng)。4.3賬戶資金用途：本賬戶資金用途為支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)、支付甲方房產(chǎn)款項(xiàng)等。4.4賬戶資金變動(dòng)：本賬戶資金變動(dòng)應(yīng)定期向雙方當(dāng)事人及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告，確保資金安全、透明。第五條合同履行5.1合同履行期限：本合同履行期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，乙方按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。5.4合同履行責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。第六條合同解除與終止（1）一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人違反合同約定，造成另一方當(dāng)事人重大損失；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除程序：一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。6.3合同終止條件：本合同在履行期滿后自動(dòng)終止。6.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)過(guò)戶、資金退還等。第七條違約責(zé)任（1）一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議的通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q方案。第九條法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)交易合同：包括但不限于買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)以書(shū)面形式作出。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更后的內(nèi)容作為原合同的一部分。12.3合同解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生第七條規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。12.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交付：合同解除后，如甲方已交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方。13.2資金退還：合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)退還給乙方，扣除已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3其他相關(guān)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易的安全、公平、合法，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，應(yīng)積極配合甲乙雙方完成交易，并按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行職責(zé)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、專業(yè)地履行職責(zé)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任。第九條第三方介入的解除9.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過(guò)程中，如涉及法律法規(guī)變更，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)履行職責(zé)。11.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決相關(guān)問(wèn)題。第十二條本合同修正12.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修正，修正后的內(nèi)容作為本合同的一部分。12.2本合同修正應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方和第三方，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。3.身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方的合法身份。4.婚姻證明文件要求：提供甲乙雙方的結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、貸款合同等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)與交易直接相關(guān)，并符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.違約行為要求：乙方未按合同約定支付房產(chǎn)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為要求：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方資金損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為要求：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易資金監(jiān)管公證合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房產(chǎn)信息4.交易雙方信息5.交易資金監(jiān)管方式6.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立7.資金監(jiān)管賬戶管理8.資金監(jiān)管賬戶資金使用9.資金監(jiān)管賬戶資金退還10.合同變更與解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2.2合同目的為規(guī)范房產(chǎn)交易資金監(jiān)管，保障交易雙方合法權(quán)益，確保交易資金安全。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2交易雙方：指本合同約定的賣方和買方。2.3資金監(jiān)管：指在本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。2.4資金監(jiān)管賬戶：指由第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立的專門用于存放交易資金的賬戶。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.3房產(chǎn)面積：[具體面積]3.4房產(chǎn)用途：[具體用途]3.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：[具體權(quán)屬情況]4.交易雙方信息4.1賣方信息：4.1.1姓名：[賣方姓名]4.1.2身份證號(hào)：[賣方身份證號(hào)]4.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]4.2買方信息：4.2.1姓名：[買方姓名]4.2.2身份證號(hào)：[買方身份證號(hào)]4.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]5.交易資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管方式：由第三方機(jī)構(gòu)設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。5.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立：賣方需將交易資金存入由第三方機(jī)構(gòu)指定的資金監(jiān)管賬戶。5.3資金監(jiān)管賬戶管理：第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保資金安全。6.資金監(jiān)管賬戶資金使用6.1資金使用條件：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方需支付剩余交易款項(xiàng)。6.2資金使用流程：買方將剩余交易款項(xiàng)存入資金監(jiān)管賬戶，第三方機(jī)構(gòu)按照合同約定進(jìn)行資金使用。7.資金監(jiān)管賬戶資金退還7.1退還條件：在房產(chǎn)交易合同解除或終止的情況下，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)退還給原交易雙方。7.2退還流程：合同解除或終止后，交易雙方應(yīng)向第三方機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，第三方機(jī)構(gòu)核實(shí)后退還相應(yīng)資金。8.資金監(jiān)管賬戶資金使用8.1資金使用條件：資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金僅限于支付房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2資金使用流程：8.2.1買方需向第三方機(jī)構(gòu)提交資金使用申請(qǐng)，并列明具體用途及金額。8.2.2第三方機(jī)構(gòu)在確認(rèn)申請(qǐng)材料齊全且符合資金使用條件后，將資金劃撥至賣方指定的收款賬戶。8.2.3第三方機(jī)構(gòu)保留對(duì)資金使用情況的記錄和監(jiān)督權(quán)利。9.資金監(jiān)管賬戶資金退還9.1退還條件：9.1.1房產(chǎn)交易合同解除或終止。9.1.2交易雙方同意退還資金。9.2退還流程：9.2.1交易雙方共同向第三方機(jī)構(gòu)提出資金退還申請(qǐng)。9.2.2第三方機(jī)構(gòu)核實(shí)退還申請(qǐng)后，將資金退還至原交易雙方指定的賬戶。10.合同變更與解除10.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算方式：按合同約定的金額計(jì)算，或按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方：指在本合同中，除交易雙方以外的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：為了確保交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介方：指為交易雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2監(jiān)管方：指對(duì)交易資金或房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。16.3服務(wù)方：指為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師、評(píng)估師等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，交易雙方應(yīng)就第三方介入的必要性和具體服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致。17.2第三方介入后，交易雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。17.3第三方應(yīng)按照雙方約定和自身職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求交易雙方提供必要的信息和文件。18.1.3按照合同約定執(zhí)行職責(zé)。18.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2對(duì)交易過(guò)程中知悉的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。18.2.3因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由交易雙方在合同中約定。19.2超過(guò)責(zé)任限額