2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及規(guī)范1.3合同適用地域范圍2.委托貸款方及貸款方的基本信息2.1委托貸款方的基本信息2.2貸款方的基本信息2.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表3.委托貸款的金額、期限及利率3.1委托貸款金額3.2委托貸款期限3.3委托貸款利率4.抵押物的設(shè)定及范圍4.1抵押物的定義4.2抵押物的范圍4.3抵押物的權(quán)屬證明5.抵押物的評估及價值5.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)5.2抵押物的評估方法5.3抵押物的評估價值6.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.3抵押物的處置程序7.風(fēng)險評估及防范措施7.1風(fēng)險評估的內(nèi)容7.2風(fēng)險評估的方法7.3風(fēng)險防范措施8.雙方的權(quán)利義務(wù)8.1委托貸款方的權(quán)利義務(wù)8.2貸款方的權(quán)利義務(wù)8.3雙方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的指定10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密信息的保護(hù)12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)及使用14.3合同的簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律及規(guī)范本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.委托貸款方及貸款方的基本信息2.1委托貸款方的基本信息委托貸款方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2貸款方的基本信息貸款方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3雙方的法定代表人或授權(quán)代表委托貸款方法定代表人/授權(quán)代表簽名：____________________貸款方法定代表人/授權(quán)代表簽名：____________________3.委托貸款的金額、期限及利率3.1委托貸款金額委托貸款金額為人民幣______元整。3.2委托貸款期限委托貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個月。3.3委托貸款利率委托貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。4.抵押物的設(shè)定及范圍4.1抵押物的定義抵押物是指本合同項(xiàng)下，為擔(dān)保貸款債權(quán)而設(shè)定的不動產(chǎn)。4.2抵押物的范圍抵押物為位于____________________的不動產(chǎn)，具體包括：____________________。4.3抵押物的權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證等。5.抵押物的評估及價值5.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)為____________________。5.2抵押物的評估方法抵押物評估采用市場比較法。5.3抵押物的評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整。6.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物的處置方式抵押物處置方式為拍賣。6.2抵押物的優(yōu)先受償權(quán)貸款方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押物的處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.風(fēng)險評估及防范措施7.1風(fēng)險評估的內(nèi)容風(fēng)險評估內(nèi)容包括但不限于：市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。7.2風(fēng)險評估的方法風(fēng)險評估采用定量與定性相結(jié)合的方法。7.3風(fēng)險防范措施風(fēng)險防范措施包括但不限于：加強(qiáng)貸前調(diào)查、建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制、實(shí)施風(fēng)險監(jiān)控等。8.雙方的權(quán)利義務(wù)8.1委托貸款方的權(quán)利義務(wù)（1）委托貸款方有權(quán)要求貸款方按照合同約定提供貸款。（2）委托貸款方有權(quán)要求貸款方在貸款到期前提供還款計(jì)劃。（3）委托貸款方有權(quán)要求貸款方提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明。（4）委托貸款方有權(quán)在貸款逾期時采取法律手段追償。8.2貸款方的權(quán)利義務(wù)（1）貸款方有義務(wù)按照合同約定提供貸款。（2）貸款方有義務(wù)在貸款期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。（3）貸款方有義務(wù)在貸款到期時收回貸款本金及利息。（4）貸款方有義務(wù)在抵押物價值下降時采取保全措施。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)的指定雙方同意指定____________________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）貸款本息全部清償完畢。（2）抵押物被處置，貸款債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。（3）合同約定的其他終止條件。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密信息的安全。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同解除的程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物的處置等事宜。13.合同附件13.1合同附件的定義合同附件是本合同不可分割的組成部分。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改合同附件的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的聯(lián)系方式委托貸款方聯(lián)系方式：____________________貸款方聯(lián)系方式：____________________14.2合同份數(shù)及使用本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3合同的簽署及見證本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并經(jīng)雙方見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的選定15.3第三方的職責(zé)1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等；1.2協(xié)助甲乙雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；1.3保障甲乙雙方合法權(quán)益，防止合同目的無法實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定的時間和質(zhì)量完成工作。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣______元；（3）第三方責(zé)任限額以第三方服務(wù)協(xié)議或合同中約定的為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同選定的協(xié)助方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方共同授權(quán)和信任。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并書面通知對方。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密責(zé)任第三方對本合同及甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方的保密期限第三方的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后______年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)評估過程、評估價值及評估結(jié)論。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件是抵押物合法性的重要證明，需確保其真實(shí)有效。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)行為的重要文件，需確保其合法有效。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保其合法有效。5.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于貸款發(fā)放、還款情況、抵押物監(jiān)管情況等。說明：履行情況記錄是監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)、完整。6.爭議解決機(jī)構(gòu)的指定文件詳細(xì)要求：如雙方同意指定爭議解決機(jī)構(gòu)，需提供指定文件。說明：指定文件是明確爭議解決機(jī)構(gòu)的重要依據(jù)，需確保其合法有效。7.第三方責(zé)任限額文件詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額文件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定。說明：第三方責(zé)任限額文件是界定第三方責(zé)任的重要依據(jù)，需確保其合法有效。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是保障合同履行的重要補(bǔ)充，需確保其合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時發(fā)放貸款：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延遲發(fā)放貸款所造成的損失。（2）未按時收回貸款：貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因延遲收回貸款所造成的損失。2.委托貸款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時還款：委托貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款方因延遲還款所造成的損失。（2）提供虛假信息：委托貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款方因虛假信息所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因延遲完成工作所造成的損失。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因保密信息泄露所造成的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂本合同，約定貸款方于2024年1月1日向委托貸款方發(fā)放貸款人民幣100萬元。貸款方未能在約定日期發(fā)放貸款，導(dǎo)致委托貸款方項(xiàng)目進(jìn)度受阻。貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托貸款方人民幣10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險評估合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.委托貸款抵押3.1抵押物概述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物處置權(quán)4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4還款期限5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)5.2風(fēng)險評估內(nèi)容5.3風(fēng)險評估結(jié)果6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：貸款合同12.3附件三：風(fēng)險評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定完成相關(guān)手續(xù)后生效。1.3合同期限：本合同自生效之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、總建筑面積等]3.委托貸款抵押3.1抵押物概述：甲方以其擁有的位于[具體地址]的[具體房產(chǎn)描述]作為抵押物。3.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的[評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，評估價值為[評估金額]。3.3抵押物登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明提交乙方。3.4抵押物處置權(quán)：在乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的處置手續(xù)。4.貸款金額與利率4.1貸款金額：乙方同意向甲方提供貸款總額為[具體金額]元人民幣。4.2貸款利率：貸款利率為[具體利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.3還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。4.4還款期限：貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.風(fēng)險評估5.1風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)：本合同風(fēng)險評估參照中國人民銀行及相關(guān)監(jiān)管部門的規(guī)定進(jìn)行。5.2風(fēng)險評估內(nèi)容：包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。5.3風(fēng)險評估結(jié)果：經(jīng)風(fēng)險評估，甲方貸款項(xiàng)目風(fēng)險可控。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1.1按照合同約定向乙方申請貸款；1.2在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款；1.3在貸款期限內(nèi)，按照合同約定按時足額償還貸款本息。6.2甲方義務(wù)：1.1提供真實(shí)、完整的貸款申請資料；1.2按照合同約定使用貸款，不得挪用；1.3按時足額償還貸款本息，不得拖欠；1.4配合乙方進(jìn)行風(fēng)險評估和貸后管理。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：1.1按照合同約定向甲方提供貸款；1.2對甲方貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估和貸后管理；1.3在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)。7.2乙方義務(wù)：1.1依法合規(guī)辦理貸款業(yè)務(wù)；1.2對甲方貸款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估，確保貸款安全；1.3在貸款期限內(nèi)，對甲方進(jìn)行貸后管理，確保貸款資金合理使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本息；8.1.2甲方未按照合同約定使用貸款；8.1.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4乙方未按照合同約定提供貸款或貸后管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為貸款金額的[具體比例]%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為貸款金額的[具體比例]%；8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為糾正之日止；8.3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×（1+逾期利率）。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)在該機(jī)構(gòu)調(diào)解下解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。10.合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同解除：10.2.1在合同履行過程中，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前[具體時間]通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除條件：10.3.1甲方無力償還貸款，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)；10.3.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1甲方還清全部貸款本息；11.1.2合同期限屆滿；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2附件二：貸款合同12.3附件三：風(fēng)險評估報(bào)告13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]13.3.2乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元人民幣。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、貸后管理等；15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等；15.3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；15.4.1.3在職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，但不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]通知對方，說明擬引入的第三方及其職責(zé)。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2第三方介入時的額外義務(wù)：16.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同的規(guī)定。16.2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.3第三方介入時的額外權(quán)利：16.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明文件。16.3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正其履職過程中的錯誤。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告等文件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：貸款合同要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。說明：此附件是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的具體約定。3.附件三：風(fēng)險評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含對房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等評估內(nèi)容。說明：此附件用于評估房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險水平。4.附件四：抵押物評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含對抵押物價值的評估結(jié)果。說明：此附件用于確定抵押物的價值。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同解除的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本息。甲方未按照合同約定使用貸款。甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按照合同約定提供貸款或貸后管理服務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為貸款金額的[具體比例]%。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為貸款金額的[具體比例]%。第三方違約的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按時償還貸款，應(yīng)支付違約金。[具體金額]元。示例二：乙方未提供貸款，應(yīng)支付違約金。[具體金額]元。示例三：第三方未履行評估職責(zé)，應(yīng)在[具體金額]元責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.委托貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱3.2抵押物位置3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價值4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估報(bào)告5.抵押物評估程序5.1評估機(jī)構(gòu)選擇5.2評估報(bào)告要求5.3評估報(bào)告審批6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用監(jiān)督7.抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：風(fēng)險評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。2.委托貸款的基本情況2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的委托貸款。2.2貸款期限本貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率本貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算。2.4貸款用途甲方承諾將本貸款用于[貸款具體用途]。3.抵押物的基本情況3.1抵押物名稱抵押物名稱為[抵押物名稱]。3.2抵押物位置抵押物位于[抵押物詳細(xì)位置]。3.3抵押物權(quán)屬抵押物為甲方所有，且甲方對該抵押物擁有完全的所有權(quán)。3.4抵押物評估價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物的評估價值為人民幣[抵押物評估價值]元。4.風(fēng)險評估內(nèi)容4.1風(fēng)險評估范圍風(fēng)險評估范圍包括但不限于抵押物的市場價值、市場供需狀況、政策風(fēng)險等。4.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估采用[風(fēng)險評估方法]，包括但不限于市場比較法、成本法等。4.3風(fēng)險評估報(bào)告乙方應(yīng)在[風(fēng)險評估報(bào)告提交期限]內(nèi)向甲方提交風(fēng)險評估報(bào)告。5.抵押物評估程序5.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇[評估機(jī)構(gòu)名稱]作為抵押物評估機(jī)構(gòu)。5.2評估報(bào)告要求評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評估過程、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。5.3評估報(bào)告審批評估報(bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件甲方在收到乙方提供的全部貸款資料并經(jīng)審查無誤后，發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序按照[貸款發(fā)放程序]執(zhí)行。6.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途符合約定。8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物保管責(zé)任甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)按照抵押物的性質(zhì)和維護(hù)要求，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.3抵押物保險甲方應(yīng)在本合同簽訂后[保險生效日期]內(nèi)，對抵押物投保財(cái)產(chǎn)險，并將保險單交乙方保管。8.4抵押物損害賠償如因甲方原因?qū)е碌盅何锸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件在乙方貸款到期未償還或發(fā)生違約情形時，甲方有權(quán)處置抵押物。9.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.乙方收到甲方處置抵押物的通知；2.乙方在[處置期限]內(nèi)未能償還貸款或履行合同義務(wù)；3.甲方依法對抵押物進(jìn)行公開拍賣或以其他合法方式處置；4.甲方將處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方貸款本金及利息。9.3抵押物處置收益抵押物處置后的收益，甲方用于償還乙方貸款，剩余部分歸甲方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定用途使用貸款；2.乙方未按時償還貸款本金及利息；3.甲方未按約定提供抵押物。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序如下：1.一方提出變更請求；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)在變更協(xié)議中明確。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：風(fēng)險評估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍抵押物的評估；貸款的擔(dān)保；項(xiàng)目的咨詢；爭議的調(diào)解；其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的審批與選擇2.1第三方介入審批甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)雙方書面同意后方可進(jìn)行。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意后確定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)引起的直接損失，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方義務(wù)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)；保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；及時向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；按照合同約定的時間和方式，提交服務(wù)報(bào)告或成果。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若