2024義烏房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)交接手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024義烏房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)交接手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)名稱4.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3房產(chǎn)性質(zhì)5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)交付與接管7.1物業(yè)交付時(shí)間7.2物業(yè)接管方式7.3物業(yè)接管費(fèi)用8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況8.2配套設(shè)施情況9.增值稅及稅費(fèi)9.1增值稅9.2其他稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置賣方所售房產(chǎn)位于浙江省義烏市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，土地性質(zhì)為出讓。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為，賣方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方名稱：有限公司法定代表人：地址：浙江省義烏市區(qū)路號(hào)3.2賣方基本情況賣方名稱：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：地址：浙江省義烏市區(qū)路號(hào)4.買賣標(biāo)的物4.1房產(chǎn)名稱買賣標(biāo)的物名稱為：住宅4.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：4.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為：住宅5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給賣方。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為：年月日。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面整改要求。8.附屬設(shè)施與配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施情況室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板等基本裝修；廚房設(shè)備：包括灶臺(tái)、櫥柜、抽油煙機(jī)等；衛(wèi)生間設(shè)備：包括洗手盆、坐便器、淋浴間等；門窗：包括防盜門、鋁合金窗等；電梯：如有，應(yīng)保證電梯運(yùn)行正常。8.2配套設(shè)施情況周邊學(xué)校：距離學(xué)校米；醫(yī)療機(jī)構(gòu)：距離醫(yī)院米；商業(yè)設(shè)施：距離購(gòu)物中心米；交通設(shè)施：距離公交站米，距離地鐵站米。9.增值稅及稅費(fèi)9.1增值稅買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的增值稅。9.2其他稅費(fèi)除增值稅外，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，各自承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；雙方未按約定履行合同其他條款。10.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；如因違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。10.3違約金違約金的數(shù)額為本合同約定的購(gòu)房款萬元的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)買賣合同；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款；買方應(yīng)退還賣方已交付的房產(chǎn)。14.2合同終止賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款；買方應(yīng)退還賣方已交付的房產(chǎn)；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍提供交易咨詢服務(wù)；進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供法律咨詢和代理服務(wù)；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲方支付的購(gòu)房款總額的%。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。20.2第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同約定的房產(chǎn)交付期限。20.3第三方介入的終止如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，或第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并按服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方責(zé)任限額的具體條款21.1第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。21.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：甲方支付的購(gòu)房款總額的%。21.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е录追街Ц兜馁?gòu)房款總額發(fā)生變化，第三方責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。21.4第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以增加保障范圍，提高責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或個(gè)人簽名。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同和所有附件。3.付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交接清單，清單應(yīng)包括房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙清單等。6.物業(yè)交接手續(xù)要求：提供物業(yè)交接所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電煤抄表記錄等。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供買方已繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明，如增值稅發(fā)票、契稅發(fā)票等。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)房產(chǎn)交易的合法性。9.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，賣方應(yīng)支付9天的違約金。賣方未按約定條件交付房產(chǎn)，每項(xiàng)不符合條件，應(yīng)向買方支付元違約金。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，買方應(yīng)支付9天的違約金。買方未按約定條件支付購(gòu)房款，每筆不符合條件的支付，應(yīng)向賣方支付元違約金。示例：買方支付購(gòu)房款時(shí)，存在延遲支付或支付不足的情況，買方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，每項(xiàng)未履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。示例：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。全文完。2024義烏房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)交接手續(xù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及入住手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2入住手續(xù)辦理5.物業(yè)費(fèi)用及公共配套設(shè)施5.1物業(yè)費(fèi)用5.2公共配套設(shè)施6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：付款憑證10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：________元人民幣3.2付款方式付款方式一：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款方式二：________（如分期付款、按揭貸款等）3.3付款時(shí)間首付付款時(shí)間：________尾款付款時(shí)間：________4.房產(chǎn)交付及入住手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2入住手續(xù)辦理入住手續(xù)辦理：________5.物業(yè)費(fèi)用及公共配套設(shè)施5.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：________物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間：________5.2公共配套設(shè)施公共配套設(shè)施：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件一：________合同解除條件二：________6.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：________違約責(zé)任二：________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑一：________爭(zhēng)議解決途徑二：________7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并完成入住手續(xù)；（2）合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方承諾提供的房產(chǎn)證復(fù)印件真實(shí)有效，如因房產(chǎn)證問題導(dǎo)致合同無法履行，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告乙方承諾提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效，如評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3附件三：付款憑證乙方承諾提供的付款憑證真實(shí)有效，如付款憑證存在虛假內(nèi)容，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期合同簽署日期：________10.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起____個(gè)工作日。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律規(guī)定處理。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：____份12.2合同保管甲方保管合同份數(shù)：____份乙方保管合同份數(shù)：____份13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方介入條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)交易咨詢；（2）房產(chǎn)評(píng)估；（3）房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；（4）房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)理；（5）房產(chǎn)交易過程中的金融服務(wù)；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；（3）有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按照服務(wù)合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成服務(wù)；（4）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；（3）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并要求其盡快撤離現(xiàn)場(chǎng)，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成撤離。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見房產(chǎn)證編號(hào)、業(yè)主姓名、房產(chǎn)地址、面積等信息，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證，憑證需包含付款人信息、收款人信息、付款金額、付款日期等信息。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施清單、房屋裝修清單、家具清單等。5.附件五：物業(yè)交接手續(xù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的交接手續(xù)，包括物業(yè)管理合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、公共設(shè)施使用證明等。6.附件六：房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納至指定賬戶。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，提供合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未按時(shí)交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例說明：甲方應(yīng)于2024年6月30日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付10日的違約金，共計(jì)____元人民幣。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例說明：乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付10日的違約金，共計(jì)____元人民幣。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除后，雙方均無違約責(zé)任。全文完。2024義烏房產(chǎn)買賣合同模板（含物業(yè)交接手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)權(quán)證4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利5.房產(chǎn)交接手續(xù)5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3房產(chǎn)交接流程5.4房產(chǎn)交接責(zé)任6.物業(yè)交接手續(xù)6.1物業(yè)交接時(shí)間6.2物業(yè)交接地點(diǎn)6.3物業(yè)交接內(nèi)容6.4物業(yè)交接責(zé)任7.延期付款責(zé)任7.1延期付款定義7.2延期付款責(zé)任7.3延期付款利息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同修改13.1合同修改流程13.2合同修改效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方住所地址：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方住所地址：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：_____________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑年代：________________2.3.2房產(chǎn)建筑類型：________________2.3.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：________________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_____________元3.1.2交易價(jià)格包含稅金：__________是/否3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款支付時(shí)間：_____________3.2.2尾款支付時(shí)間：_____________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_____________3.3.2尾款支付方式：_____________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有4.1.2賣方保證房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.2房產(chǎn)權(quán)證4.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證4.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：________________4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.3.1房產(chǎn)無任何他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立4.3.2賣方保證房產(chǎn)無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利5.房產(chǎn)交接手續(xù)5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間為：_____________5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交接地點(diǎn)為：________________5.3房產(chǎn)交接流程5.3.1雙方在房產(chǎn)交接地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交接5.3.2雙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書5.4房產(chǎn)交接責(zé)任5.4.1賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)完好無損地交付買方5.4.2買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)狀況6.物業(yè)交接手續(xù)6.1物業(yè)交接時(shí)間6.1.1物業(yè)交接時(shí)間為：_____________6.2物業(yè)交接地點(diǎn)6.2.1物業(yè)交接地點(diǎn)為：________________6.3物業(yè)交接內(nèi)容6.3.1物業(yè)交接內(nèi)容包括：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.3.2物業(yè)交接清單由雙方簽字確認(rèn)6.4物業(yè)交接責(zé)任6.4.1賣方負(fù)責(zé)將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用結(jié)清6.4.2買方接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)物業(yè)交接清單8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。8.2.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償。8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：物業(yè)交接清單13.合同修改13.1合同修改流程13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.1.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改效力13.2.1修改后的合同與原合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等形式。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入責(zé)任15.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為：_____________元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_____%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方之間無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定。19.第三方介入后的合同變更