2024版專業(yè)市場(chǎng)商戶租賃合作合同實(shí)施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版專業(yè)市場(chǎng)商戶租賃合作合同實(shí)施細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利7.2乙方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)7.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)利8.2甲方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)8.3甲方提供相關(guān)服務(wù)的義務(wù)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2合同附件一：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件二：租賃房屋維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2合同甲方住所：________________________1.3合同甲方法定代表人：________________________1.4合同甲方聯(lián)系電話：________________________1.5合同甲方電子郵箱：________________________1.7合同乙方住所：________________________1.8合同乙方法定代表人：________________________1.9合同乙方聯(lián)系電話：________________________1.10合同乙方電子郵箱：________________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱：________________________2.2租賃標(biāo)的物地址：________________________2.3租賃標(biāo)的物面積：________________________平方米2.4租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限延期：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租期限不超過(guò)原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，合計(jì)____元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，租賃標(biāo)的物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)。6.租賃費(fèi)用及承擔(dān)6.1水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)用。6.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的物，并按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。7.2乙方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。7.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)利：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合租賃用途的租賃標(biāo)的物，確保租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2甲方維護(hù)租賃標(biāo)的物的義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3甲方提供相關(guān)服務(wù)的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；9.1.3乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；9.1.4租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日租金總額的____%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___市。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因期滿、解除或履行完畢等原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方后即生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1租賃房屋平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2合同附件一：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件二：租賃房屋維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的引入方式16.1甲方或乙方均可引入第三方，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行；17.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督和管理；17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素綜合確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：19.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償；19.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10條爭(zhēng)議解決方式處理。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：任何一方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行職責(zé)的，可向?qū)Ψ教岢鲎兏谌降恼?qǐng)求，經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出：第三方因自身原因或合同約定等原因退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.本合同與第三方協(xié)議的效力關(guān)系22.1本合同與第三方協(xié)議之間不存在沖突，雙方應(yīng)共同遵守。22.2第三方協(xié)議的簽訂、變更、解除等，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該平面圖作為租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀的直觀展示，是合同附件之一，對(duì)雙方具有重要意義。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃房屋維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的維修保養(yǎng)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任等。說(shuō)明：該標(biāo)準(zhǔn)是租賃雙方共同遵守的維修保養(yǎng)規(guī)則，確保租賃標(biāo)的物的良好狀態(tài)。4.第三方協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，對(duì)合同履行至關(guān)重要。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方合法經(jīng)營(yíng)的有效證明文件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要依據(jù)，甲方有權(quán)要求提供。6.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份信息的有效證明文件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是乙方身份信息的重要證明，甲方有權(quán)要求提供。7.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：甲方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)的證明文件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是甲方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，乙方有權(quán)要求提供。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況確定，對(duì)合同履行具有補(bǔ)充說(shuō)明作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途乙方違反合同約定，造成甲方重大損失甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金總額的____%作為違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版專業(yè)市場(chǎng)商戶租賃合作合同實(shí)施細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1租賃場(chǎng)地3.2租賃期限3.3租賃面積3.4租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同法律適用10.2法律變更11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件14.簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版專業(yè)市場(chǎng)商戶租賃合作合同》。1.1.2“出租方”指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指出租方提供給承租方使用的具體場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指本合同的生效期間。1.1.6“租賃面積”指租賃場(chǎng)地的具體面積。1.1.7“租賃用途”指承租方使用租賃場(chǎng)地的目的。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2.2“物業(yè)費(fèi)”指租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)和管理費(fèi)用。1.2.3“水電費(fèi)”指租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電使用費(fèi)用。1.2.4“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3定義1.3.1“本合同目錄一覽”指本合同中各條款的編號(hào)和內(nèi)容概覽。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的3.1租賃場(chǎng)地3.1.1租賃場(chǎng)地名稱：3.1.2租賃場(chǎng)地地址：3.1.3租賃場(chǎng)地編號(hào)：3.1.4租賃場(chǎng)地面積：3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：3.3租賃面積3.3.1租賃場(chǎng)地實(shí)際面積：3.4租賃用途3.4.1承租方使用租賃場(chǎng)地的具體用途：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：4.1.2每月租金金額：4.2支付方式4.2.1付款方式：4.2.2付款賬戶：4.3支付時(shí)間4.3.1每月租金支付時(shí)間：4.4違約責(zé)任4.4.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)結(jié)算方式：5.1.2水電費(fèi)支付時(shí)間：5.2物業(yè)費(fèi)5.2.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：5.2.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用明細(xì)：5.3.2其他費(fèi)用支付時(shí)間：6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2退還條件6.2.1保證金退還條件：6.3違約責(zé)任6.3.1承租方未按時(shí)支付保證金的違約責(zé)任：8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.2解除條件8.2.1出租方有正當(dāng)理由，可以解除本合同。8.2.2承租方有正當(dāng)理由，可以解除本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理租賃場(chǎng)地的移交和租賃費(fèi)用的結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。9.2.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。11.法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更11.2.1如法律變更，不影響本合同的效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，合同終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同附件13.2.1.1租賃場(chǎng)地平面圖；13.2.1.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)則；13.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式______份，出租方和承租方各執(zhí)______份。14.簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性、合法性等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益。15.2.3利益：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方之間：第三方與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方與出租方之間：第三方與出租方簽訂租賃服務(wù)協(xié)議，明確第三方在租賃服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方與承租方之間：第三方與承租方簽訂租賃服務(wù)協(xié)議，明確第三方在租賃服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行責(zé)任。16.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入租賃費(fèi)用中，由承租方支付。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并明確在合同中。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.2超額責(zé)任17.2.1如第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.2甲乙雙方分擔(dān)比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。19.第三方保密19.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、出入口等信息。說(shuō)明：作為租賃場(chǎng)地的具體描述，用于明確租賃范圍和界限。2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全、衛(wèi)生管理等。說(shuō)明：規(guī)范租賃場(chǎng)地的使用行為，保障租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說(shuō)明：作為租賃保證金支付憑證，用于證明雙方已履行保證金支付義務(wù)。4.租金支付憑證要求：由出租方出具，證明承租方已支付租金。說(shuō)明：作為租金支付憑證，用于證明雙方已履行租金支付義務(wù)。5.水電費(fèi)結(jié)算單要求：由物業(yè)公司或水電供應(yīng)商出具，證明承租方已支付水電費(fèi)。說(shuō)明：作為水電費(fèi)支付憑證，用于證明雙方已履行水電費(fèi)支付義務(wù)。6.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單要求：由物業(yè)公司出具，證明承租方已支付物業(yè)費(fèi)。說(shuō)明：作為物業(yè)費(fèi)支付憑證，用于證明雙方已履行物業(yè)費(fèi)支付義務(wù)。7.其他費(fèi)用結(jié)算單要求：由相關(guān)費(fèi)用提供方出具，證明承租方已支付其他費(fèi)用。說(shuō)明：作為其他費(fèi)用支付憑證，用于證明雙方已履行其他費(fèi)用支付義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。9.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：作為合同變更依據(jù)，用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同解除依據(jù)，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如租金損失、設(shè)備閑置損失等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此遭受的損失，如催收費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024版專業(yè)市場(chǎng)商戶租賃合作合同實(shí)施細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3合同的訂立方式1.4合同的生效條件2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的具體描述2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.3租賃標(biāo)的物的交付方式2.4租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短3.3租賃期限的終止條件4.租金及支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法4.2租金的支付方式4.3租金的支付時(shí)間4.4違約金的計(jì)算與支付5.租賃用途5.1租賃用途的范圍5.2租賃用途的變更5.3違反租賃用途的處理6.使用與管理6.1租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定6.2租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃標(biāo)的物的安全責(zé)任6.4租賃標(biāo)的物的使用限制7.保證金7.1保證金的標(biāo)準(zhǔn)及金額7.2保證金的使用范圍7.3保證金退還的條件及方式8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施與設(shè)備的種類及數(shù)量8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任的解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地簽訂。1.3合同的訂立方式：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。1.4合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起租賃期限開(kāi)始計(jì)算。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物的具體描述：甲方將其位于專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的號(hào)商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積平方米，位于樓層。2.2租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)。2.3租賃標(biāo)的物的交付方式：甲方應(yīng)在合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。2.4租賃標(biāo)的物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付租賃標(biāo)的物后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短：租賃期限屆滿前，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)或縮短租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期限的終止條件：本合同租賃期限屆滿或因下列原因終止：（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要收回租賃標(biāo)的物；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第四條租金及支付方式4.1租金的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：本合同約定的租金為每月人民幣元，按月支付，租金計(jì)算方式為：每月租金=基礎(chǔ)租金+附加費(fèi)用。4.2租金的支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的支付時(shí)間：租金的支付時(shí)間為每月的日。4.4違約金的計(jì)算與支付：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。第五條租賃用途5.1租賃用途的范圍：乙方僅可將其用于經(jīng)營(yíng)行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2租賃用途的變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.3違反租賃用途的處理：乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條使用與管理6.1租賃標(biāo)的物的使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。6.3租賃標(biāo)的物的安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃標(biāo)的物及其周邊環(huán)境的安全。6.4租賃標(biāo)的物的使用限制：乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。第七條保證金7.1保證金的標(biāo)準(zhǔn)及金額：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付保證金人民幣元。7.2保證金的使用范圍：保證金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金。7.3保證金退還的條件及方式：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.2附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)屬：上述附屬設(shè)施與設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在使用期間享有使用權(quán)。8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用，并配合甲方進(jìn)行維護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失×違約金比例（如未造成實(shí)際損失，違約金比例由雙方協(xié)商確定）。9.3違約責(zé)任的解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同解除11.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除違約金和實(shí)際損失）。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同終止的條件：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、合同解除等原因終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)：本合同中通知的送達(dá)，以書(shū)面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。13.3合同的附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、附屬設(shè)施與設(shè)備清單、租金支付憑證等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、違約、損失等。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）依法維護(hù)自身合法權(quán)益；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)按照協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款：（1）第三方介入本合同，需提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）第三方介入本合同，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入本合同，需在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.2第三方介入的說(shuō)明：（1）第三方介入本合同，旨在提高合同履行的效率和安全性；（2）第三方介入本合同，