2024年個人住宅貸款合同修訂版模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住宅貸款合同修訂版模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3支付方式5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款時間5.3還款賬戶6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件6.2提前還款條件6.3提前還款費(fèi)用7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理7.3違約責(zé)任8.貸款保險與擔(dān)保8.1貸款保險條款8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2個人信用報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1簽署人姓名及職務(wù)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：___________1.1.2借款人身份證號碼：___________1.1.3借款人住址：___________1.1.4借款人聯(lián)系電話：___________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：___________1.2.2貸款人注冊地址：___________1.2.3貸款人聯(lián)系電話：___________1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：___________1.3.2擔(dān)保人身份證號碼：___________1.3.3擔(dān)保人住址：___________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：___________2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：___________年2.3還款方式：等額本息或等額本金3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率：年利率___________%3.1.1首年利率：___________%3.1.2以后各年利率：___________%3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)息3.3其他費(fèi)用及支付方式：3.3.1保險費(fèi)：___________元/年3.3.2評估費(fèi)：___________元3.3.3其他費(fèi)用：___________元4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1借款人提供符合要求的貸款申請材料4.1.2貸款人審核通過借款申請4.1.3雙方簽訂本合同4.2貸款發(fā)放時間：___________年___________月___________日4.3支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃：5.1.1每月還款金額：人民幣___________元整5.1.2還款起始日期：___________年___________月___________日5.1.3還款結(jié)束日期：___________年___________月___________日5.2還款時間：每月___________日5.3還款賬戶：___________銀行___________賬戶，賬號：___________6.貸款變更與提前還款6.1貸款變更條件：6.1.1借款人書面申請6.1.2貸款人同意變更6.1.3符合法律法規(guī)及貸款政策要求6.2提前還款條件：6.2.1借款人書面申請6.2.2貸款人同意提前還款6.2.3還款賬戶內(nèi)余額充足6.3提前還款費(fèi)用：提前還款當(dāng)月利息及剩余本金相應(yīng)比例的違約金7.逾期還款與違約責(zé)任7.1逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止，借款人未按合同約定償還本金或利息的行為7.2逾期還款處理：7.2.1貸款人有權(quán)對逾期還款的借款人采取催收措施7.2.2對逾期還款的借款人按日計(jì)收罰息，罰息利率為___________%7.2.3貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)7.3違約責(zé)任：7.3.1借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等8.貸款保險與擔(dān)保8.1貸款保險條款8.1.1保險類型：___________（如：房屋保險、借款人意外傷害保險等）8.1.2保險金額：人民幣___________元整8.1.3保險期限：___________年8.1.4保險費(fèi)用：人民幣___________元/年8.2擔(dān)保方式8.2.1擔(dān)保類型：___________（如：抵押、質(zhì)押、保證等）8.2.2擔(dān)保物/擔(dān)保人：___________8.2.3擔(dān)保價值：人民幣___________元整8.2.4擔(dān)保期限：___________年8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按合同約定償還本金或利息時，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3.2擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按合同約定償還本金及利息。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，如：連續(xù)三個月逾期還款9.1.2貸款人嚴(yán)重違約，如：未按合同約定發(fā)放貸款9.1.3雙方協(xié)商一致9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢9.2.2合同期限屆滿9.2.3合同解除9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止后的貸款余額應(yīng)按原合同約定的還款計(jì)劃繼續(xù)償還9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的解除或終止手續(xù)9.3.3合同解除或終止后的爭議解決方式10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方約定的通知方式為___________（如：書面通知、電子郵件等）11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3合同附件：本合同附件包括但不限于___________（如：房屋所有權(quán)證明、個人信用報告等）12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案要求：本合同需報送___________（如：貸款人所在地銀保監(jiān)局）備案13.合同簽署與日期13.1簽署人姓名及職務(wù)：___________13.2簽署日期：___________年___________月___________日14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證明：___________14.2個人信用報告：___________14.3其他相關(guān)文件：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，對合同履行產(chǎn)生一定影響的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定進(jìn)行。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可增加其他第三方介入。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順暢。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估或提供咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，向甲乙雙方提出整改要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順暢。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：人民幣___________元整6.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同金額等因素綜合確定。6.3第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權(quán)向甲方提出整改要求。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)向乙方提出整改要求。7.3第三方與甲乙雙方的劃分：7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方均存在違約行為，有權(quán)向雙方提出整改要求。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕鋼p失，有權(quán)要求甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議約定履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟當(dāng)事人，應(yīng)按照人民法院的判決或裁定履行義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除協(xié)議。10.2第三方解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)狀態(tài)。說明：此附件用于證明借款人擁有房屋的所有權(quán)，為貸款提供合法依據(jù)。2.個人信用報告詳細(xì)要求：提供借款人近一年內(nèi)的個人信用報告，報告需由中國人民銀行征信中心出具。3.貸款申請材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、工作證明等。說明：此附件用于證明借款人的身份、婚姻、收入等基本情況，為貸款審批提供依據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：此附件用于確定貸款金額，確保貸款金額不超過房屋價值的一定比例。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括合同、附件及甲乙雙方簽字蓋章。說明：此附件為雙方簽訂的正式貸款合同，具有法律效力。6.擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保類型、擔(dān)保物/擔(dān)保人、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，確保貸款安全。7.保險合同（如有）詳細(xì)要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費(fèi)用等。說明：此附件用于明確保險責(zé)任，為貸款提供保障。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行所需的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1逾期還款：借款人未按合同約定日期償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：借款人每月應(yīng)還本金及利息共計(jì)人民幣1000元，逾期一天，應(yīng)支付人民幣10元逾期利息。1.2未按合同約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非約定的用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：借款人將貸款用于投資股市，違反合同約定，應(yīng)支付人民幣1000元違約金。2.貸款人違約行為2.1未按合同約定發(fā)放貸款：貸款人未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人應(yīng)于合同約定日期發(fā)放貸款，未按時發(fā)放，應(yīng)支付人民幣1000元違約金。2.2未按合同約定調(diào)整利率：貸款人未按合同約定調(diào)整貸款利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人應(yīng)于每年1月1日調(diào)整貸款利率，未按時調(diào)整，應(yīng)支付人民幣1000元違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或完成工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)支付人民幣1000元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露借款人收入信息，造成借款人信用受損，應(yīng)支付人民幣1000元賠償金。全文完。2024年個人住宅貸款合同修訂版模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款提取方式3.4貸款提取期限4.還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任主體4.2還款時間要求4.3還款金額計(jì)算4.4逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險費(fèi)用6.4保險理賠7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年個人住宅貸款合同修訂版1.2合同編號：PG20240011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同當(dāng)事人：（1）甲方（借款人）：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）（2）乙方（貸款銀行）：名稱，注冊號1.5合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[金額]元整2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[年月日]止，共計(jì)[年]年[月]天2.3貸款利率：[年利率]%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款頻率：每月[日]前還款第三條貸款發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放條件：（1）甲方提交完整的貸款申請材料；（2）乙方審核通過甲方的貸款申請；（3）甲方與乙方簽訂本合同；（4）甲方按照乙方要求支付相關(guān)費(fèi)用。3.2貸款發(fā)放程序：（1）甲方提交貸款申請；（2）乙方審核貸款申請；（3）乙方與甲方簽訂本合同；（4）乙方將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。3.3貸款提取方式：直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶3.4貸款提取期限：自合同簽訂之日起[天]內(nèi)第四條還款責(zé)任與義務(wù)4.1還款責(zé)任主體：甲方4.2還款時間要求：每月按照約定的還款日足額還款4.3還款金額計(jì)算：按照合同約定的還款方式計(jì)算，包括本金和利息4.4逾期還款處理：（1）逾期還款時，甲方需支付逾期利息；（2）逾期還款超過[天]，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息；（3）逾期還款記錄將報送征信機(jī)構(gòu)。第五條貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整政策5.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方法5.3利率調(diào)整通知：乙方在利率調(diào)整前[天]通知甲方第六條貸款保險6.1保險種類：根據(jù)甲方需求和乙方要求，可選擇購買房屋貸款保險6.2保險期限：與貸款期限一致6.3保險費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險合同約定6.4保險理賠：按照保險合同約定辦理理賠手續(xù)第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的審理程序和判決第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商變更合同條款9.2合同解除條件：（1）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件成立；9.3合同變更與解除程序：（1）提出變更或解除意向的一方應(yīng)提前[天]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署變更或解除協(xié)議；（3）變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定10.2合同終止條件：（1）貸款全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成立；10.3合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；（2）終止后的合同附件及文件歸檔保存。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號信方式郵寄至對方指定地址，或通過雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送11.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同簽署12.1簽署主體：甲方和乙方授權(quán)代表在合同上簽字或蓋章12.2簽署時間：[具體時間]12.3簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請書13.3附件三：其他相關(guān)文件，如身份證明、房產(chǎn)證明等第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理：如合同中有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸乙方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或法人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、合同約定及公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議承擔(dān)。（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任范圍；（2）第三方責(zé)任限額的具體金額；（3）第三方責(zé)任的計(jì)算方法；（4）第三方責(zé)任的賠償方式。第四條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，確保合同順利履行。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由其與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解和評估。6.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同順利履行。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定或書面協(xié)議承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同附件包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估報告等。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2本合同未盡事宜，按照第三方介入的合同附件和法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同主體文件，雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.貸款申請書詳細(xì)要求：包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。說明：借款人向貸款銀行提出的貸款申請文件。3.身份證明詳細(xì)要求：借款人、擔(dān)保人等提供有效的身份證件。說明：證明借款人、擔(dān)保人身份合法的有效文件。4.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：證明貸款用途為個人住宅的有效文件。5.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、期限、費(fèi)用、理賠條款等。說明：借款人自愿購買的保險合同，用于保障貸款安全。6.評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定貸款金額的重要依據(jù)。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保的書面協(xié)議。說明：擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)。8.中介協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)及費(fèi)用。9.律師見證協(xié)議詳細(xì)要求：律師見證合同簽訂及履行過程的協(xié)議。說明：確保合同合法、有效。10.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報告詳細(xì)要求：會計(jì)師事務(wù)所對借款人財務(wù)狀況的審計(jì)報告。說明：用于評估借款人還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款；借款人未按約定用途使用貸款；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；乙方未按約定提供貸款；乙方未按約定調(diào)整貸款利率；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，認(rèn)定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付逾期利息；支付違約金；恢復(fù)因違約行為造成的損失；賠償因違約行為造成的第三方損失。3.示例說明：甲方未按約定時間還款，逾期5天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方歸還貸款本金及利息；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024年個人住宅貸款合同修訂版模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1貸款人信息1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.3合同簽訂日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款用途4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用規(guī)定5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃表5.2還款方式變更5.3逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險責(zé)任8.貸款合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.貸款合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1貸款申請表12.2貸款評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2貸款人身份證號碼：[貸款人身份證號碼]1.1.3貸款人住址：[貸款人住址]1.2貸款機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]1.2.2貸款機(jī)構(gòu)地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]1.2.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]2.貸款基本信息2.1貸款金額：[貸款金額]2.2貸款期限：[貸款期限]年2.3貸款利率：[貸款利率]，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定及市場情況可進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：[還款方式]，如等額本息、等額本金等2.5還款頻率：[還款頻率]，如每月、每季度、每年等3.貸款用途貸款人應(yīng)將本貸款用于[貸款用途]，不得用于非法用途。4.貸款發(fā)放及使用4.1.1貸款人具備完全民事行為能力4.1.2貸款人信用良好，無不良信用記錄4.1.3貸款人具備還款能力4.2貸款發(fā)放時間：[貸款發(fā)放時間]，具體時間以貸款機(jī)構(gòu)通知為準(zhǔn)4.3貸款使用規(guī)定：貸款人應(yīng)在[貸款使用規(guī)定時間]內(nèi)使用貸款，不得挪用或轉(zhuǎn)借。5.還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃表：貸款人需按照[還款計(jì)劃表]進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃如下：5.1.1每月還款金額：[每月還款金額]5.1.2還款起始日期：[還款起始日期]5.1.3還款結(jié)束日期：[還款結(jié)束日期]5.2還款方式變更：貸款人如需變更還款方式，應(yīng)提前[變更通知時間]向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后方可變更。5.3.1加收逾期利息5.3.2暫停發(fā)放新貸款5.3.3向人民法院提起訴訟6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：在[利率調(diào)整條件]情況下，貸款機(jī)構(gòu)可對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整采用[利率調(diào)整方式]，具體調(diào)整幅度以貸款機(jī)構(gòu)通知為準(zhǔn)。6.3利率調(diào)整通知：貸款利率調(diào)整前，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提前[利率調(diào)整通知時間]向貸款人發(fā)出書面通知。7.貸款保險7.1.1住房貸款保險7.1.2個人意外傷害保險7.2保險費(fèi)用：[保險費(fèi)用]，由貸款人承擔(dān)。7.3保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍及具體條款以保險合同為準(zhǔn)。8.貸款合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策變動8.1.3貸款人信用狀況發(fā)生重大變化8.2.1雙方協(xié)商一致后，貸款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提出書面變更申請8.2.2貸款機(jī)構(gòu)收到申請后，應(yīng)在[變更審核時間]內(nèi)進(jìn)行審核8.2.3審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在[變更通知時間]內(nèi)通知貸款人。9.貸款合同解除9.1.1貸款人嚴(yán)重違約9.1.2貸款機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約9.1.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行9.2.1提出解除申請：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤暾?.2.2書面通知：提出解除申請的一方應(yīng)在[解除通知時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.2.3解除合同：雙方在收到解除通知后，應(yīng)在[解除合同時間]內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1.1貸款人未按時還款10.1.2貸款人未按約定用途使用貸款10.1.3貸款人提供虛假信息10.2.1支付違約金10.2.2按照貸款機(jī)構(gòu)要求提供擔(dān)保10.2.3貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2爭議解決程序：協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向人民法院提起訴訟11.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]12.合同附件12.1貸款申請表12.2貸款評估報告12.3貸款合同12.4保險合同12.5其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.1貸款全部還清13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確認(rèn)合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同各方權(quán)益。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過其自身承擔(dān)的風(fēng)險能力。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照合同約定提供服務(wù)；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3在合同約定范圍內(nèi)享有相應(yīng)的報酬。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方之間不存在合同關(guān)系。20.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在合同關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果需符合貸款機(jī)構(gòu)的要求。20.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。21