2024版合伙投資買房合同解除與終止補償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投資買房合同解除與終止補償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂主體2.合同解除與終止的條件2.1合同解除的情形2.2合同終止的情形3.解除與終止的程序3.1解除合同的申請3.2解除合同的審批3.3解除合同的生效3.4終止合同的申請3.5終止合同的審批3.6終止合同的生效4.補償責(zé)任的承擔(dān)4.1解除合同的補償4.2終止合同的補償5.補償金額的確定5.1補償金額的計算方法5.2補償金額的支付方式6.補償金的支付期限6.1支付期限的確定6.2支付期限的延長7.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理7.1財產(chǎn)清算7.2財產(chǎn)分配8.合同解除與終止后的債務(wù)處理8.1債務(wù)清算8.2債務(wù)承擔(dān)9.合同解除與終止后的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)清算9.2稅務(wù)承擔(dān)10.合同解除與終止后的其他事項10.1合同解除與終止后的通知10.2合同解除與終止后的爭議解決11.合同解除與終止后的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除與終止后的知識產(chǎn)權(quán)處理12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)的許可13.合同解除與終止后的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的解釋14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂時間：本合同簽訂于2024年1月1日。1.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同簽訂主體：甲方（投資人A）、乙方（投資人B）共同簽訂本合同。2.合同解除與終止的條件2.1合同解除的情形：2.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.1.2任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未能改正；2.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.2合同終止的情形：2.2.1合同約定的期限屆滿；2.2.2投資項目已全部完成，無繼續(xù)投資必要；2.2.3投資項目被依法撤銷或終止。3.解除與終止的程序3.1解除合同的申請：3.1.1任何一方欲解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2申請中應(yīng)明確解除合同的理由；3.2解除合同的審批：3.2.1雙方應(yīng)就解除合同的申請進(jìn)行協(xié)商；3.2.2經(jīng)協(xié)商一致后，由雙方共同簽署解除合同協(xié)議；3.3解除合同的生效：3.3.1解除合同協(xié)議簽署后即生效；3.4終止合同的申請：3.4.1任何一方欲終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.4.2申請中應(yīng)明確終止合同的理由；3.5終止合同的審批：3.5.1雙方應(yīng)就終止合同的申請進(jìn)行協(xié)商；3.5.2經(jīng)協(xié)商一致后，由雙方共同簽署終止合同協(xié)議；3.6終止合同的生效：3.6.1終止合同協(xié)議簽署后即生效。4.補償責(zé)任的承擔(dān)4.1解除合同的補償：4.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例，按照合同約定的投資回報率計算解除合同的補償金額；4.1.2補償金額應(yīng)在解除合同協(xié)議簽署后30日內(nèi)支付。5.補償金額的確定5.1補償金額的計算方法：5.1.1補償金額=投資本金+投資回報；5.1.2投資回報按合同約定的年化收益率計算；5.2補償金額的支付方式：5.2.1補償金額以人民幣現(xiàn)金形式支付；5.2.2支付地點為北京市朝陽區(qū)。6.補償金的支付期限6.1支付期限的確定：6.1.1補償金的支付期限為解除合同協(xié)議簽署后的30日內(nèi)；6.2支付期限的延長：6.2.1如因特殊原因?qū)е轮Ц镀谙逕o法按時履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面延期協(xié)議。7.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理7.1財產(chǎn)清算：7.1.1合同解除或終止后，由雙方共同委托具有資質(zhì)的清算機構(gòu)進(jìn)行財產(chǎn)清算；7.1.2清算機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對財產(chǎn)進(jìn)行合理清算；7.2財產(chǎn)分配：7.2.1清算后的財產(chǎn)，按照甲方和乙方的投資比例進(jìn)行分配。8.合同解除與終止后的債務(wù)處理8.1債務(wù)清算8.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)共同承擔(dān)原有債務(wù)的清算責(zé)任；8.1.2雙方應(yīng)確保債務(wù)的及時清償，不得因合同解除或終止而免除債務(wù)責(zé)任；8.2債務(wù)承擔(dān)8.2.1如有新債務(wù)產(chǎn)生，雙方應(yīng)根據(jù)各自的投資比例承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任；8.2.2新債務(wù)的承擔(dān)應(yīng)在債務(wù)產(chǎn)生后及時通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。9.合同解除與終止后的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)清算9.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行稅務(wù)清算，確保稅務(wù)問題得到妥善處理；9.1.2稅務(wù)清算應(yīng)遵循相關(guān)稅法規(guī)定，確保雙方權(quán)益；9.2稅務(wù)承擔(dān)9.2.1合同解除或終止后，產(chǎn)生的稅務(wù)負(fù)擔(dān)由雙方按投資比例分擔(dān)；9.2.2雙方應(yīng)配合稅務(wù)機構(gòu)進(jìn)行稅務(wù)申報和繳納。10.合同解除與終止后的其他事項10.1合同解除與終止后的通知10.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時以書面形式通知對方；10.1.2通知應(yīng)包括解除或終止的原因、日期和后續(xù)事宜；10.2合同解除與終止后的爭議解決10.2.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止后的保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息；11.2保密義務(wù)11.2.1合同解除或終止后，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露或使用保密信息；11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后五年止。12.合同解除與終止后的知識產(chǎn)權(quán)處理12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.1.1合同解除或終止后，雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)仍歸雙方共有；12.2知識產(chǎn)權(quán)的許可13.合同解除與終止后的其他約定13.1其他約定事項13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)遵守本合同中的其他約定；13.2其他約定事項的解釋13.2.1本合同中的其他約定事項，如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同的修改14.2.1本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同的解除14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭議解決等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾垼?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的審批16.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的申請進(jìn)行協(xié)商；16.2.2經(jīng)協(xié)商一致后，由雙方共同決定是否引入第三方。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)；18.2若合同未約定，則按第三方實際發(fā)生的費用分?jǐn)偂?9.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定；19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實際收取的服務(wù)費用；19.2超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任19.2.1如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，且損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任；19.2.2超出部分的賠償比例由甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；20.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；20.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換；20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；20.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可按第10.2條處理。21.第三方介入的合同簽訂21.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；21.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說明：包括合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。2.投資款項支付憑證附件說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明投資款項的支付。3.房產(chǎn)評估報告附件說明：由第三方評估機構(gòu)出具的，對投資項目房產(chǎn)價值的評估報告。4.法律意見書附件說明：由法律服務(wù)機構(gòu)出具的，對合同合法性和合規(guī)性的法律意見書。5.財務(wù)審計報告附件說明：由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具的，對投資項目財務(wù)狀況的審計報告。6.合同解除或終止協(xié)議附件說明：雙方簽署的合同解除或終止的書面協(xié)議。7.財產(chǎn)清算報告附件說明：由清算機構(gòu)出具的，對合同解除或終止后財產(chǎn)清算的報告。8.債務(wù)清算報告附件說明：由清算機構(gòu)出具的，對合同解除或終止后債務(wù)清算的報告。9.稅務(wù)清算報告附件說明：由稅務(wù)服務(wù)機構(gòu)出具的，對合同解除或終止后稅務(wù)清算的報告。10.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付投資款項1.2未按合同約定履行投資回報義務(wù)1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4未按合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算1.5未按合同約定進(jìn)行債務(wù)清算1.6未按合同約定進(jìn)行稅務(wù)清算1.7未經(jīng)對方同意引入第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，由法院判決。3.示例說明3.1示例一：若甲方未按時支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；3.2示例二：若乙方未按合同約定履行投資回報義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算；3.3示例三：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024版合伙投資買房合同解除與終止補償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合伙投資買房的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息2.2投資方的信息2.3合伙人的信息3.合同解除的條件3.1合同解除的一般條件3.2特殊解除條件4.合同終止的情形4.1合同終止的一般情形4.2特殊終止情形5.補償協(xié)議的基本原則5.1補償原則5.2補償范圍6.補償金額的計算方法6.1補償金額的計算依據(jù)6.2補償金額的計算公式6.3補償金額的支付方式7.補償款的支付與收取7.1支付時間7.2支付方式7.3收取方式8.爭議解決方式8.1爭議解決的一般方式8.2仲裁8.3訴訟9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽11.2合同終止12.合同的終止與清算12.1合同終止后的清算12.2清算程序12.3清算結(jié)果13.合同的附件與補充13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確合伙各方在投資買房過程中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范投資行為，保障各方合法權(quán)益。2.合伙投資買房的基本情況2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.2投資方的信息投資方一：_______投資方二：_______2.3合伙人的信息合伙人一：_______合伙人二：_______3.合同解除的條件3.1合同解除的一般條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。3.2特殊解除條件（1）投資方或合伙人出現(xiàn)法律規(guī)定的解散情形；（2）房產(chǎn)因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因被征收或拆遷；（3）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定無法修復(fù)。4.合同終止的情形4.1合同終止的一般情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。4.2特殊終止情形（1）房產(chǎn)被出售或轉(zhuǎn)讓；（2）房產(chǎn)因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因被征收或拆遷。5.補償協(xié)議的基本原則5.1補償原則本合同補償協(xié)議遵循公平、合理、自愿的原則。5.2補償范圍補償范圍包括但不限于：（1）已投入資金；（2）因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）其他因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。6.補償金額的計算方法6.1補償金額的計算依據(jù)補償金額的計算依據(jù)為：（1）已投入資金；（2）合同約定的收益；（3）市場評估價格；（4）實際損失。6.2補償金額的計算公式補償金額=已投入資金+（合同約定的收益市場評估價格）+實際損失6.3補償金額的支付方式補償金額的支付方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。7.補償款的支付與收取7.1支付時間補償款的支付時間為合同解除或終止后_______個工作日內(nèi)。7.2支付方式補償款的支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。7.3收取方式收取方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。8.爭議解決方式8.1爭議解決的一般方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）其他雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機構(gòu)。8.3訴訟訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起，并適用中國法律。9.合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定的方式辦理。10.合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2合同解除合同的解除依照第三條合同解除的條件和第四條合同終止的情形執(zhí)行。11.合同的續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前_______個工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.2合同終止合同終止依照第四條合同終止的情形執(zhí)行。12.合同的終止與清算12.1合同終止后的清算合同終止后，應(yīng)立即進(jìn)行清算，清算結(jié)果應(yīng)書面通知各方。12.2清算程序清算程序如下：（1）成立清算組；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）分配剩余財產(chǎn)；（4）清算報告的編制與提交。13.合同的附件與補充13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）投資協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方更換送達(dá)地址，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問等，為合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)與本合同履行相關(guān)。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）對合同履行過程中的問題進(jìn)行鑒定和評估；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.2第三方的權(quán)利（1）獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請（1）本合同的副本；（2）第三方介入的申請理由；（3）第三方所需的資質(zhì)證明。17.2第三方介入的審批第三方在收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面通知甲乙雙方審批結(jié)果。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不參與甲乙雙方的決策，不承擔(dān)甲乙雙方的決策風(fēng)險。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意的合同變更，自變更之日起生效。20.3合同變更的記錄甲乙雙方和第三方應(yīng)將合同變更的內(nèi)容以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：附件一為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.投資協(xié)議要求：投資協(xié)議應(yīng)明確投資方和合伙人的投資比例、投資方式、收益分配等。說明：附件二為投資協(xié)議，用于明確各方在投資過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.合伙協(xié)議要求：合伙協(xié)議應(yīng)明確合伙人的權(quán)利義務(wù)、合伙期限、合伙事務(wù)決策等。說明：附件三為合伙協(xié)議，用于規(guī)范合伙人的行為和合伙事務(wù)的決策。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供和費用結(jié)算。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的市場價值。說明：附件五為評估報告，用于確定房產(chǎn)的價值，作為計算補償金額的依據(jù)。6.鑒定報告要求：鑒定報告應(yīng)由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的質(zhì)量問題。說明：附件六為鑒定報告，用于確定房產(chǎn)的質(zhì)量問題，作為計算補償金額的依據(jù)。7.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的法律顧問出具，明確合同的法律效力。說明：附件七為法律意見書，用于確認(rèn)合同的法律效力，保障各方合法權(quán)益。8.財務(wù)審計報告要求：財務(wù)審計報告應(yīng)由具備資質(zhì)的財務(wù)顧問出具，明確合伙企業(yè)的財務(wù)狀況。說明：附件八為財務(wù)審計報告，用于了解合伙企業(yè)的財務(wù)狀況，作為清算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付投資款項；（2）未按時支付第三方服務(wù)費用；（3）未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時支付投資款項：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：投資方一未按時支付投資款項，應(yīng)向投資方二支付_______%的逾期付款利息。（2）未按時支付第三方服務(wù)費用：違約方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付_______%的違約金。（3）未按時履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)賠償甲方_______元的維修費用。全文完。2024版合伙投資買房合同解除與終止補償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的和意義2.合伙投資買房的基本情況2.1投資買房的項目名稱2.2投資買房的地點2.3投資買房的面積2.4投資買房的用途3.合伙人的基本情況3.1合伙人的姓名3.2合伙人的身份證號碼3.3合伙人的聯(lián)系方式4.投資比例及出資方式4.1投資比例的確定4.2出資方式的約定5.投資回報及分配方式5.1投資回報的計算5.2投資回報的分配方式6.合同解除與終止的條件6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.合同解除與終止的程序7.1合同解除的程序7.2合同終止的程序8.補償責(zé)任的承擔(dān)8.1合同解除時的補償責(zé)任8.2合同終止時的補償責(zé)任9.補償金額及支付方式9.1補償金額的確定9.2補償支付的方式10.合同解除與終止后的房產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)的權(quán)屬變更10.2房產(chǎn)的出售或出租11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定12.合同生效及期限12.1合同生效的條件12.2合同期限的約定13.合同的變更與解除13.1合同變更的程序13.2合同解除的程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同的解釋及爭議解決14.4合同的份數(shù)及保管14.5合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的和意義本合同旨在明確合伙各方在投資買房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益，實現(xiàn)投資目的。2.合伙投資買房的基本情況2.1投資買房的項目名稱投資買房項目名稱為：[項目名稱]。2.2投資買房的地點投資買房位于：[具體地址]。2.3投資買房的面積投資買房的建筑面積為：[具體面積]平方米。2.4投資買房的用途投資買房的用途為：[具體用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.合伙人的基本情況3.1合伙人的姓名合伙人甲：[姓名]合伙人乙：[姓名]3.2合伙人的身份證號碼合伙人甲：[身份證號碼]合伙人乙：[身份證號碼]3.3合伙人的聯(lián)系方式合伙人甲：[聯(lián)系方式]合伙人乙：[聯(lián)系方式]4.投資比例及出資方式4.1投資比例的確定合伙人的投資比例為：[具體比例]，即合伙人甲出資比例為[比例]，合伙人乙出資比例為[比例]。4.2出資方式的約定合伙人甲以現(xiàn)金方式出資，金額為：[具體金額]元；合伙人乙以現(xiàn)金方式出資，金額為：[具體金額]元。5.投資回報及分配方式5.1投資回報的計算投資回報按照：[具體計算方式]計算。5.2投資回報的分配方式投資回報的分配按照：[具體分配方式]進(jìn)行。6.合同解除與終止的條件6.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）投資買房項目被依法查封、沒收或取消；（3）國家政策變動，導(dǎo)致投資買房項目無法繼續(xù)進(jìn)行；（4）其他經(jīng)合伙各方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。6.2合同終止的條件（1）投資買房項目已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（2）投資買房項目因故無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）合伙各方一致同意終止合同。7.合同解除與終止的程序7.1合同解除的程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知其他各方，并在收到其他各方書面同意后解除合同。7.2合同終止的程序合同終止時，合伙各方應(yīng)共同協(xié)商確定終止后的處理事宜，包括但不限于房產(chǎn)的處理、投資回報的結(jié)算等。8.補償責(zé)任的承擔(dān)8.1合同解除時的補償責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為：[具體金額]元。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)共同協(xié)商處理已發(fā)生的相關(guān)費用。8.2合同終止時的補償責(zé)任（1）投資回報未達(dá)到預(yù)期，各方按照實際投資比例分擔(dān)損失。（2）投資回報達(dá)到預(yù)期，各方按照合同約定的比例分配投資回報。9.補償金額及支付方式9.1補償金額的確定（1）違約金：按照合同約定的比例和金額計算。（2）損失賠償：根據(jù)實際損失情況，經(jīng)各方協(xié)商確定。9.2補償支付的方式補償款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由各方協(xié)商確定。10.合同解除與終止后的房產(chǎn)處理10.1房產(chǎn)的權(quán)屬變更（1）房產(chǎn)出售：由各方共同協(xié)商確定出售價格，出售所得款項按照投資比例分配。（2）房產(chǎn)贈與：經(jīng)各方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)贈與給特定的一方。10.2房產(chǎn)的出售或出租房產(chǎn)出售或出租的具體事宜由各方共同協(xié)商決定，包括但不限于出售價格、出租期限、租金等。11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)的選定（1）[具體機構(gòu)名稱]；（2）[具體機構(gòu)名稱]。12.合同生效及期限12.1合同生效的條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限的約定本合同有效期為：[具體期限]，自合同生效之日起計算。13.合同的變更與解除13.1合同變更的程序合同變更需經(jīng)各方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同解除的程序合同解除的程序參照第六條合同解除與終止的條件及程序。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋及爭議解決本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同的份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份。14.5合同的簽署及生效日期本合同由各方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行、變更和解除；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定甲乙雙方可共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按時完成委托事項；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)委托協(xié)議的約定收取服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持獨立，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持獨立，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的約定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任限額為：[具體金額]元。19.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照投資比例分擔(dān)。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2費用結(jié)算第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他甲乙雙方要求保密的信息。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件（1）第三方未履行委托協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除委托協(xié)議的情形