2024年度老舊小區(qū)房屋安全檢測(cè)與維修賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)房屋安全檢測(cè)與維修賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的1.4檢測(cè)范圍及方法1.5維修內(nèi)容及方案1.6賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式1.7質(zhì)量保證期1.8驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同履行及監(jiān)督1.11合同變更及解除1.12合同終止條件及后果1.13合同附件1.14合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有人）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，住址：[甲方住址]。1.1.2合同乙方（房屋安全檢測(cè)與維修單位）：[乙方全名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，住址：[乙方住址]。第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1本合同于2024年[簽訂月份]日[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的[房屋類型]房屋的安全檢測(cè)與維修。3.2檢測(cè)范圍為房屋結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。3.3維修內(nèi)容包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、墻面修補(bǔ)、防水處理、電氣線路改造、給排水管道更換等。第四條檢測(cè)范圍及方法4.1乙方將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方房屋進(jìn)行安全檢測(cè)。4.2檢測(cè)方法包括：現(xiàn)場(chǎng)勘察、儀器檢測(cè)、抽樣檢驗(yàn)等。第五條維修內(nèi)容及方案5.1乙方根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，制定詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、施工方法、材料選用等。5.2乙方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)完成全部維修工作。第六條賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1乙方應(yīng)按照維修方案及實(shí)際維修費(fèi)用，向甲方支付賠償金。6.2賠償金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第七條質(zhì)量保證期7.1本合同約定的維修工程，乙方提供[質(zhì)量保證期]年的質(zhì)量保證。7.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.1乙方完成維修工作后，甲方應(yīng)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的維修方案執(zhí)行。8.3驗(yàn)收程序：8.3.1乙方在完成維修工作后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.3.2甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同履行及監(jiān)督10.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維修費(fèi)用。10.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修工作，確保工程質(zhì)量。10.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第十一條合同變更及解除11.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同終止條件及后果12.1合同履行完畢，或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1.1房屋安全檢測(cè)報(bào)告13.1.2維修方案及圖紙13.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同生效及終止日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)[續(xù)約期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。15.1.2.2監(jiān)理單位：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋安全檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.4法定鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。15.2第三方介入的約定15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。15.2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2.4第三方的報(bào)酬及支付方式。15.2.2.5第三方介入的期限。15.3甲乙雙方額外條款及說明15.3.1.1甲方責(zé)任：15.3.1.1.1提供第三方介入所需的必要資料和信息。15.3.1.1.2配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。15.3.1.1.3支付第三方按照協(xié)議約定的報(bào)酬。15.3.1.1.4對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.3.2乙方責(zé)任：15.3.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，完成相關(guān)工作。15.3.2.2向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。15.3.2.3支付第三方按照協(xié)議約定的報(bào)酬。15.3.3第三方責(zé)任：15.3.3.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.3.2對(duì)其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.3.3.3對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.1以第三方介入?yún)f(xié)議約定的賠償限額為準(zhǔn)。15.4.2.2如第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償限額，則以合同總價(jià)款的[比例]為賠償限額。15.4.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方是甲方委托的，為甲方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.5.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方是乙方委托的，為乙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.5.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的，為雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，但責(zé)任劃分按照第三方介入?yún)f(xié)議及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋安全檢測(cè)的詳細(xì)數(shù)據(jù)和結(jié)論，檢測(cè)方法應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報(bào)告為乙方進(jìn)行房屋安全檢測(cè)的成果，是合同履行的重要依據(jù)。2.維修方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明維修項(xiàng)目、施工方法、材料選用等，圖紙應(yīng)清晰展示維修工程的結(jié)構(gòu)和布局。說明：此方案和圖紙為乙方進(jìn)行維修工作的指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方確認(rèn)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收結(jié)論，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。說明：此報(bào)告為驗(yàn)收工作的記錄，是合同終止和款項(xiàng)支付的重要依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、期限等。說明：此協(xié)議為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律文件。5.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、期限等。說明：此協(xié)議為監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)的法律文件。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法和評(píng)估依據(jù)。說明：此報(bào)告為評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全評(píng)估的成果。7.法定鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含鑒定結(jié)論、鑒定方法和鑒定依據(jù)。說明：此報(bào)告為法定鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定的成果。8.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說明：此憑證為款項(xiàng)支付的證明。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：此部分為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付維修費(fèi)用。1.2未按時(shí)提供維修所需資料。1.3未按時(shí)驗(yàn)收維修成果。乙方違約：2.1未按時(shí)完成檢測(cè)或維修工作。2.2維修質(zhì)量不符合合同約定。2.3未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三方違約：3.1未按時(shí)完成評(píng)估或鑒定工作。3.2評(píng)估或鑒定結(jié)果不客觀、公正。3.3未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：2.1.1甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.1.2甲方未按時(shí)提供維修所需資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.1.3甲方未按時(shí)驗(yàn)收維修成果，乙方有權(quán)要求甲方在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。乙方違約：2.2.1乙方未按時(shí)完成檢測(cè)或維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2.2乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無償進(jìn)行返修，直至合格。2.2.3乙方未按時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方違約：2.3.1第三方未按時(shí)完成評(píng)估或鑒定工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.3.2第三方評(píng)估或鑒定結(jié)果不客觀、公正，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.3.3第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例：甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)獲得報(bào)酬，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返修，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解房屋安全狀況，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度老舊小區(qū)房屋安全檢測(cè)與維修賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.被檢測(cè)房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)類型4.檢測(cè)內(nèi)容與方法4.1檢測(cè)項(xiàng)目4.2檢測(cè)方法4.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)5.維修內(nèi)容與方案5.1維修項(xiàng)目5.2維修方案5.3維修標(biāo)準(zhǔn)6.賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)6.1賠償范圍6.2賠償金額6.3賠償方式7.檢測(cè)與維修時(shí)間安排7.1檢測(cè)時(shí)間7.2維修時(shí)間7.3工期要求8.合同款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.3款項(xiàng)支付比例9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.被檢測(cè)房屋信息3.1房屋坐落位置市區(qū)街道小區(qū)1號(hào)樓2單元101室3.2房屋面積房屋建筑面積為90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)4.檢測(cè)內(nèi)容與方法4.1檢測(cè)項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、地基基礎(chǔ)等部位的檢測(cè)4.2檢測(cè)方法采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、儀器檢測(cè)、資料核查等方法4.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行5.維修內(nèi)容與方案5.1維修項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻防水、屋面防水、地基基礎(chǔ)處理等5.2維修方案根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，制定具體的維修方案，包括維修項(xiàng)目、材料、工藝、工期等5.3維修標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行6.賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)6.1賠償范圍包括檢測(cè)費(fèi)用、維修費(fèi)用、合理停工損失、搬遷費(fèi)用等6.2賠償金額根據(jù)檢測(cè)報(bào)告及維修方案，經(jīng)雙方協(xié)商確定賠償金額為人民幣萬元整6.3賠償方式甲方應(yīng)按照賠償金額一次性支付給乙方7.檢測(cè)與維修時(shí)間安排7.1檢測(cè)時(shí)間檢測(cè)工作應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成7.2維修時(shí)間維修工作應(yīng)在檢測(cè)完成后30個(gè)工作日內(nèi)完成7.3工期要求維修工期不得延長(zhǎng)，如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整8.合同款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償款項(xiàng)至乙方指定的賬戶。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在檢測(cè)報(bào)告出具后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的賠償款項(xiàng)。8.3款項(xiàng)支付比例最終賠償款項(xiàng)的支付比例將根據(jù)維修工程的實(shí)際完成情況進(jìn)行調(diào)整，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件（1）房屋安全檢測(cè)報(bào)告；（2）維修方案及工程量清單；（3）款項(xiàng)支付憑證。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修施工方、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，確保檢測(cè)、維修和賠償?shù)裙ぷ鞯膶I(yè)性和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方參與方式第三方應(yīng)以合同約定的方式參與合同執(zhí)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行過程、提供評(píng)估報(bào)告等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或賠償責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方在合同中的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)合同履行過程中的資金支付、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)提供房屋信息、配合檢測(cè)和維修工作；（3）第三方負(fù)責(zé)專業(yè)檢測(cè)、評(píng)估和監(jiān)督工作。19.2責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)檢測(cè)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)維修施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)監(jiān)理工作負(fù)責(zé)，確保維修工程按合同約定進(jìn)行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方變更與退出21.1第三方變更任何一方要求變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方退出（1）合同終止；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決途徑第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)遵守法院的裁決。23.第三方合同附件23.1附件內(nèi)容（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額證明。23.2附件效力第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、地基基礎(chǔ)等部位的檢測(cè)數(shù)據(jù)、分析結(jié)果及安全評(píng)估。說明：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。2.維修方案及工程量清單詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)描述維修項(xiàng)目、材料、工藝、工期等，工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)維修工程量及費(fèi)用。說明：維修方案應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位或維修施工單位出具，并加蓋單位公章。3.款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：支付憑證應(yīng)由甲方或乙方提供，并加蓋單位公章。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方機(jī)構(gòu)名稱、資質(zhì)等級(jí)、有效期等信息。說明：資質(zhì)證明應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，并加蓋各方公章。6.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、保險(xiǎn)額度等信息。說明：責(zé)任限額證明應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)提供，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂，并加蓋各方公章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付賠償款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付賠償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.違約行為：乙方未配合檢測(cè)和維修工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)配合檢測(cè)和維修工作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成檢測(cè)、評(píng)估或監(jiān)理工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成檢測(cè)、評(píng)估或監(jiān)理工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。4.違約行為：第三方提供的檢測(cè)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告或監(jiān)理報(bào)告存在虛假或重大遺漏責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的報(bào)告存在虛假或重大遺漏，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：維修施工方未按約定完成維修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修施工方未按約定完成維修工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方或乙方擅自變更第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方擅自變更第三方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024年度老舊小區(qū)房屋安全檢測(cè)與維修賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.檢測(cè)與維修標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)4.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.檢測(cè)與維修流程5.1檢測(cè)流程5.2維修流程6.資金支付方式6.1支付方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2責(zé)任承擔(dān)8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度調(diào)整9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處乙方：市區(qū)建筑工程有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：139xxxx56782.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目背景為保障市區(qū)街道小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)老舊房屋進(jìn)行安全檢測(cè)與維修。2.2項(xiàng)目目的通過安全檢測(cè)與維修，確保小區(qū)老舊房屋結(jié)構(gòu)安全，消除安全隱患，提升小區(qū)居住品質(zhì)。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本次檢測(cè)與維修范圍包括小區(qū)內(nèi)所有老舊房屋的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)與維修。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）對(duì)老舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、門窗等；（2）根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行維修，包括加固、更換、修補(bǔ)等；（3）維修過程中，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.檢測(cè)與維修標(biāo)準(zhǔn)4.1檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑安全檢測(cè)與鑒定技術(shù)規(guī)范》（GB503272014）進(jìn)行檢測(cè)。4.2維修標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行維修。5.檢測(cè)與維修流程5.1檢測(cè)流程（1）甲方提供檢測(cè)所需資料；（2）乙方制定檢測(cè)方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（3）乙方完成檢測(cè)工作，出具檢測(cè)報(bào)告；（4）甲方對(duì)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行審核。5.2維修流程（1）甲方根據(jù)檢測(cè)報(bào)告，確定維修方案；（2）乙方制定維修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施；（3）乙方完成維修工作，甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（4）維修工程驗(yàn)收合格后，乙方交付甲方使用。6.資金支付方式6.1支付方式（1）甲方按照合同約定，分階段支付維修費(fèi)用；（2）乙方提交相關(guān)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2付款時(shí)間（1）檢測(cè)階段：檢測(cè)工作完成后，甲方支付檢測(cè)費(fèi)用；（2）維修階段：維修工程每完成20%后，甲方支付維修費(fèi)用的20%；（3）驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余維修費(fèi)用的60%；（4）交付使用后：甲方支付剩余維修費(fèi)用的20%。6.3付款條件（1）乙方提供合法有效的發(fā)票；（2）甲方對(duì)乙方提交的工程量清單、費(fèi)用清單進(jìn)行審核；（3）維修工程驗(yàn)收合格。8.項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1進(jìn)度計(jì)劃（1）檢測(cè)階段：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；（2）維修階段：自檢測(cè)工作完成后30日內(nèi)開始，預(yù)計(jì)總工期為90日歷天；（3）驗(yàn)收階段：維修工程完成后5日內(nèi)完成。8.2進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方相應(yīng)延長(zhǎng)合同工期，并按實(shí)際延誤時(shí)間調(diào)整付款計(jì)劃。9.合同變更與解除9.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。9.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）提交仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)；（2）仲裁不成，依法向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。12.合同生效與期限12.1生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同期限合同有效期為自合同簽訂之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：檢測(cè)報(bào)告14.2附件二：維修方案14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行的咨詢服務(wù)；（2）鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)具體維修施工；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對(duì)甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方工作難度和風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方權(quán)益。4.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方工作難度和風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成損失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2信息共享與保密（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息