2024年共謀發(fā)展：房地產(chǎn)中介合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年共謀發(fā)展：房地產(chǎn)中介合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)方式2.3中介服務(wù)期限3.房地產(chǎn)中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用計(jì)算方式3.2中介費(fèi)用支付方式3.3中介費(fèi)用支付時(shí)間4.房地產(chǎn)交易雙方信息保密4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交易過(guò)程中權(quán)益保護(hù)5.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中權(quán)益保護(hù)措施5.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)提示5.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)議解決6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房地產(chǎn)交易合同簽訂及履行7.1房地產(chǎn)交易合同簽訂主體7.2房地產(chǎn)交易合同履行條件7.3房地產(chǎn)交易合同履行期限8.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式8.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.3款項(xiàng)支付條件9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任及賠償10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的處理方式14.合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（房地產(chǎn)中介方）：名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________________。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2中介服務(wù)方式甲方將通過(guò)電話、郵件、面談等方式為乙方提供中介服務(wù)。2.3中介服務(wù)期限本合同中介服務(wù)期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條房地產(chǎn)中介費(fèi)用3.1中介費(fèi)用計(jì)算方式甲方中介費(fèi)用按成交額的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)_%。3.2中介費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于房地產(chǎn)交易完成后__個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方中介費(fèi)用。3.3中介費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用支付時(shí)間為房地產(chǎn)交易完成后的第一個(gè)工作日。第四條房地產(chǎn)交易雙方信息保密4.1保密范圍（1）乙方提供的個(gè)人信息；（2）甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（3）雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。4.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起__年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房地產(chǎn)交易過(guò)程中權(quán)益保護(hù)5.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中權(quán)益保護(hù)措施（1）核實(shí)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）監(jiān)督房地產(chǎn)交易過(guò)程中的合法合規(guī)性。5.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)提示甲方應(yīng)向乙方充分提示房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。5.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后__個(gè)工作日內(nèi)支付，具體支付時(shí)間以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第七條房地產(chǎn)交易合同簽訂及履行7.1房地產(chǎn)交易合同簽訂主體房地產(chǎn)交易合同由乙方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有者簽訂。7.2房地產(chǎn)交易合同履行條件房地產(chǎn)交易合同履行條件包括但不限于：（1）合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)；（3）合同條款明確、完整。7.3房地產(chǎn)交易合同履行期限房地產(chǎn)交易合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第八條房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付8.1款項(xiàng)支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）第三方支付平臺(tái)。8.2款項(xiàng)支付時(shí)間（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)交易合同后__個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)交易合同后__個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（3）第三方支付平臺(tái)：乙方應(yīng)按照第三方支付平臺(tái)的操作流程在__個(gè)工作日內(nèi)完成支付。8.3款項(xiàng)支付條件（1）乙方應(yīng)確保支付的款項(xiàng)為合法來(lái)源；（2）款項(xiàng)支付前，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息及支付憑證；（3）款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。9.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）自通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3違約責(zé)任及賠償（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約責(zé)任及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房地產(chǎn)交易合同；（2）房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同未盡事宜的處理方式合同未盡事宜的處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同簽署14.1合同簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年__月__日。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方（房地產(chǎn)中介方）和乙方（委托方）以外的，參與房地產(chǎn)交易或相關(guān)服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情況（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）協(xié)助完成交易手續(xù)，如貸款、過(guò)戶登記等；（3）提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場(chǎng)慣例確定。16.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任限額為_(kāi)_萬(wàn)元；（2）第三方協(xié)助完成交易手續(xù)，其責(zé)任限額為_(kāi)_萬(wàn)元；（3）第三方提供房地產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)，其責(zé)任限額為_(kāi)_萬(wàn)元。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度；（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行考核和評(píng)估。18.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)選擇是否接受第三方提供的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的必要工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其義務(wù)。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整根據(jù)第三方介入的具體情況，合同中有關(guān)服務(wù)內(nèi)容的相關(guān)條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。19.2費(fèi)用及支付方式調(diào)整第三方介入后，合同中有關(guān)費(fèi)用及支付方式的條款也應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以反映第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。19.3責(zé)任劃分調(diào)整第三方介入后，合同中有關(guān)責(zé)任劃分的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，明確甲方、乙方和第三方各自的責(zé)任范圍。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條約定的方式進(jìn)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為_(kāi)_仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，仍為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件仍按照本合同第十一條約定的方式進(jìn)行。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十一條約定的方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。2.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為款項(xiàng)支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等信息。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)糾紛。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：本附件用于確定交易價(jià)格是否合理。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為稅費(fèi)繳納的證明。6.房地產(chǎn)交易登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房屋產(chǎn)權(quán)變更登記情況。說(shuō)明：本附件作為產(chǎn)權(quán)變更完成的證明。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付中介費(fèi)用；（2）未按約定支付交易款項(xiàng)；（3）未按約定履行合同義務(wù)；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）未按約定提供房地產(chǎn)交易相關(guān)文件；（6）未按約定履行第三方服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償守約方因此遭受的損失；c.承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；d.恢復(fù)守約方因違約行為而失去的利益。（2）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：a.若乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的__%。b.若第三方未按約定提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償因其評(píng)估失誤造成的損失。c.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年共謀發(fā)展：房地產(chǎn)中介合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行4.1服務(wù)提供方義務(wù)4.2受服務(wù)方義務(wù)4.3合同履行地點(diǎn)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他條款11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案及生效日期14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供市場(chǎng)調(diào)研和分析；2.2房地產(chǎn)中介服務(wù)范圍乙方在合同約定范圍內(nèi)提供上述服務(wù)，具體服務(wù)范圍包括但不限于：（1）全國(guó)范圍內(nèi)；（2）住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)；（3）新建、二手等各類房產(chǎn)；2.3房地產(chǎn)中介服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格本合同總價(jià)為人民幣[合同總價(jià)]元。3.2付款方式（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付合同總價(jià)[首付比例]%作為首付；（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[付款時(shí)間]內(nèi)支付剩余合同總價(jià)[尾款比例]%作為尾款；3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.合同履行4.1服務(wù)提供方義務(wù)（1）在合同服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保守甲方商業(yè)秘密；4.2受服務(wù)方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)工作；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。5.保密條款5.1保密內(nèi)容本合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年止。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用如需使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對(duì)方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3違約責(zé)任如任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序（1）書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)；（3）結(jié)算合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。10.3合同終止后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同備案及生效日期14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。14.2合同備案日期本合同備案日期為[備案日期]。14.3合同生效日期本合同自[備案日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的顧問(wèn)；（2）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（3）提供技術(shù)服務(wù)的技術(shù)服務(wù)商；（4）提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下違約或損害的責(zé)任限額，不得超過(guò)其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用；（2）如第三方違約或損害導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償總額不得超過(guò)因第三方違約或損害所造成的實(shí)際損失。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；（3）甲方有權(quán)在第三方違約或損害時(shí)，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況；（3）乙方有權(quán)在第三方違約或損害時(shí)，要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。19.2第三方介入的同意（1）甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[同意期限]內(nèi)予以答復(fù)；（2）如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例支付；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式下支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止第三方介入的通知；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[終止期限]內(nèi)完成其職責(zé)的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方直接簽訂的合同，需符合相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)之一，用于甲方了解市場(chǎng)情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用和許可等條款。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款；（5）一方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)或賠償損失；c.承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）雙方協(xié)商一致，違約金可替代賠償損失。（3）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況確定。3.違約行為示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未按約定在[服務(wù)期限]內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約而造成的損失。（2）示例二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。全文完。2024年共謀發(fā)展：房地產(chǎn)中介合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)價(jià)格3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)4.2乙方提供的服務(wù)4.3甲方配合義務(wù)4.4乙方配合義務(wù)5.房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1交易流程概述5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3辦理貸款手續(xù)5.4其他相關(guān)手續(xù)6.合同費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的生效、解除、終止及其他11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止11.4合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息清單12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同備案及法律效力14.1合同備案14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：__________________乙方法定代表人：__________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：__________________合同簽訂地點(diǎn)：__________________1.3合同生效日期合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至__________________止。第二條合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：__________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房地產(chǎn)建筑面積：__________________平方米房地產(chǎn)用途：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房地產(chǎn)為_(kāi)___________權(quán)，權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)實(shí)際使用面積：__________________平方米房地產(chǎn)用途：__________________2.4房地產(chǎn)價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________元整。第三條合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)信息。3.1.2甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)選擇是否購(gòu)買房地產(chǎn)。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)信息。3.2.2乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。3.2.3乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第四條房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容4.1甲方提供的服務(wù)4.1.1甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.1.2甲方配合中介方進(jìn)行實(shí)地看房。4.2乙方提供的服務(wù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂購(gòu)房合同。4.3甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成中介服務(wù)。4.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第五條房地產(chǎn)交易流程及手續(xù)5.1交易流程概述交易流程：看房→簽訂購(gòu)房合同→支付定金→辦理過(guò)戶手續(xù)→支付尾款→辦理貸款手續(xù)。5.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。5.3辦理貸款手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，乙方提供相關(guān)指導(dǎo)。5.4其他相關(guān)手續(xù)甲方和乙方共同負(fù)責(zé)辦理其他相關(guān)手續(xù)。第六條合同費(fèi)用及支付方式6.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________________元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________________日內(nèi)支付。6.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由甲方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：__________________第七條合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________元整。7.1.2甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)選擇是否購(gòu)買房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________元整。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定提供真實(shí)、合法、有效的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________元整。7.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________________元整。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在__________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.3如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為接受解除合同。第十條合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除或終止而失效。第十一條合同的生效、解除、終止及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同備案及法律效力12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.2合同法律效力本合同依法成立，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。14.3合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除或終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同目的和實(shí)際情況進(jìn)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)其提供的評(píng)估、鑒定、法律意見(jiàn)等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與合同雙方4.1.1第三方與合同雙方不存在利益沖突。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，保持客觀、公正。4.2第三方與中介方4.2.1第三方與中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2.2第三方對(duì)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介方存在違規(guī)行為，有權(quán)向合同雙方報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的__________________%。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同雙方的協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)6.1.1合同雙方或任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。6.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、介入原因等內(nèi)容。6.2第三方介入批準(zhǔn)6.2.1合同雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后__________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。6.2.2如雙方同意第三方介入，應(yīng)在__________________日內(nèi)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.3第三方介入實(shí)施6.3.1第三方介入實(shí)施過(guò)程中，合同雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。6.3.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用7.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。7.1.2第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1第三方介入費(fèi)