2024年度投資型商品房屋買賣與投資收益合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投資型商品房屋買賣與投資收益合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.商品房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.投資收益約定4.1投資收益計算方式4.2投資收益支付時間4.3投資收益調(diào)整機(jī)制5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理5.4驗收合格后手續(xù)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定9.1保密條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件9.4合同解釋權(quán)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3相關(guān)費用清單11.合同簽訂日期及地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________1.2乙方（賣方）基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________第二條商品房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：___________元整。3.2付款方式首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，在房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時間具體付款時間如下：首付款：___________年___________月___________日；尾款：___________年___________月___________日。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第四條投資收益約定4.1投資收益計算方式投資收益按房屋交易價格的___________%計算，自房屋交付之日起開始計算。4.2投資收益支付時間投資收益每___________月支付一次，支付時間為每月的___________日。4.3投資收益調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或其他因素導(dǎo)致投資收益發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照公平合理原則協(xié)商調(diào)整。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：___________年___________月___________日。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.4驗收合格后手續(xù)辦理房屋驗收合格后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后仍不履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元。6.4違約金的計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：___________7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由法院判決。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件房屋交付并驗收合格；甲方支付全部購房款；雙方達(dá)成一致解除合同；合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序簽訂合同終止協(xié)議；結(jié)清雙方債務(wù)；恢復(fù)房屋原狀；辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。第九條其他約定9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知送達(dá)方式郵寄至對方住所；傳真；電子郵件；雙方約定的其他方式。9.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；房屋測繪報告復(fù)印件；相關(guān)費用清單；雙方簽署的其他協(xié)議。9.4合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，乙方予以確認(rèn)。10.2房屋測繪報告復(fù)印件甲方提供房屋測繪報告復(fù)印件，乙方予以確認(rèn)。10.3相關(guān)費用清單合同雙方應(yīng)明確列出交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于：房屋交易稅費；產(chǎn)權(quán)過戶費用；評估費用；其他必要費用。第十一條合同簽訂日期及地點本合同于___________年___________月___________日簽訂，簽訂地點為：___________。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同保管合同原件由甲方保管，副本由雙方各自行使。第十三條合同簽署13.1甲方簽署甲方代表（簽字）：___________13.2乙方簽署乙方代表（簽字）：___________第十四條合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書；房屋測繪報告；交易稅費繳納憑證；付款憑證；其他與交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計、法律服務(wù)等任何形式輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前完成相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，并在服務(wù)合同中明確。3.2若第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定的金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用。4.2第三方有義務(wù)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得違反本合同的約定。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但不得代替甲乙雙方處理違約事宜。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不受任何不當(dāng)影響，保證第三方的獨立性。6.1.2第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的合同履行，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度、費用等事項達(dá)成一致，并在服務(wù)合同中明確。6.1.4第三方在服務(wù)過程中，如需修改本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入時的責(zé)任劃分：6.2.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。6.2.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.3第三方在提供評估、審計、法律等服務(wù)時，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.5第三方在提供其他服務(wù)時，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方介入時的費用承擔(dān)：6.3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按服務(wù)合同約定承擔(dān)。6.3.2第三方介入后，因第三方原因?qū)е录滓译p方合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3.3第三方介入后，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3.4第三方介入后，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費用承擔(dān)問題。6.4第三方介入時的爭議解決：6.4.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋平面圖、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋的物理狀況，是房屋驗收的依據(jù)。3.相關(guān)費用清單要求：清單需詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、過戶費、評估費等。說明：此附件用于明確交易費用，便于雙方核對和結(jié)算。4.付款憑證要求：憑證需清晰、完整，包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：此附件用于證明甲方已支付購房款，是合同履行的重要證據(jù)。5.交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰、完整，包含稅費繳納時間、金額、繳納方式等信息。說明：此附件用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費，是合同履行的重要依據(jù)。6.評估費用支付憑證要求：憑證需清晰、完整，包含評估費用、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明甲方已支付房屋評估費用，是合同履行的重要證據(jù)。7.其他協(xié)議要求：協(xié)議需清晰、完整，包含協(xié)議雙方、協(xié)議內(nèi)容、簽訂時間等信息。說明：此附件用于補充合同中未明確的其他協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的___________%。示例：若甲方應(yīng)于合同約定日期支付100萬元，但未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的___________%。示例：若乙方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不達(dá)預(yù)期。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體金額由服務(wù)合同約定。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果與實際情況不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，造成對方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度投資型商品房屋買賣與投資收益合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋樓層2.7房屋建成年份2.8房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間3.5付款憑證4.投資收益約定4.1投資收益計算方式4.2投資收益支付時間4.3投資收益支付方式4.4投資收益調(diào)整機(jī)制5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付時間6.4稅費支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方住所：_____________________1.1.3聯(lián)系人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方住所：_____________________1.2.3聯(lián)系人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_____________________1.3.2代理人住所：_____________________1.3.3聯(lián)系人：_____________________1.3.4聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________2.3房屋用途：_____________________2.4房屋面積：_____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.6房屋樓層：_____________________2.7房屋建成年份：_____________________2.8房屋配套設(shè)施：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________________3.2價格構(gòu)成：_____________________3.3付款方式：_____________________3.4付款時間：3.4.1首付款：人民幣_____________________，支付時間：_____________________3.4.2尾款：人民幣_____________________，支付時間：_____________________3.5付款憑證：_____________________4.投資收益約定4.1投資收益計算方式：_____________________4.2投資收益支付時間：_____________________4.3投資收益支付方式：_____________________4.4投資收益調(diào)整機(jī)制：_____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_____________________5.2房屋交付地點：_____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.4驗收程序：_____________________5.5驗收不合格的處理：_____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_____________________6.2稅費承擔(dān)：_____________________6.3稅費支付時間：_____________________6.4稅費支付方式：_____________________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：_____________________7.2合同解除程序：_____________________7.3違約責(zé)任：_____________________7.4違約金的計算方式：_____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：_____________________9.3合同終止條件：_____________________9.4合同終止時間：_____________________10.其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式：雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)：本合同一式_____________________份，雙方各執(zhí)_____________________份。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應(yīng)書面提出解除請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_____________________13.2簽署地點：_____________________13.3簽署人：13.3.1買方代表：_____________________13.3.2賣方代表：_____________________13.3.3代理人（如有）：_____________________14.合同附件簽署14.1附件一簽署：_____________________14.2附件二簽署：_____________________14.3附件三簽署：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事項，如房屋交易、評估、法律咨詢、審計等。15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和范圍。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍適用于甲乙雙方。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)約定明確的責(zé)任限額，即第三方因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，確保在第三方違約時，甲乙雙方的合法權(quán)益得到充分保障。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，