2024年度深圳精裝公寓租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳精裝公寓租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批流程10.房屋租賃終止10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“租賃房屋”指甲方所有并出租給乙方使用的位于深圳市的精裝公寓，包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施設(shè)備。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第三條租賃房屋信息3.1房屋基本情況租賃房屋地址：____________________租賃房屋面積：____________________平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________租賃房屋裝修情況：____________________3.2房屋設(shè)施設(shè)備租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：1.電器：____________________2.家具：____________________3.衛(wèi)浴：____________________4.其他：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____________________元/月5.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金；2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________；3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件及流程：1.租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方有權(quán)要求甲方退還押金；2.甲方應(yīng)在收到乙方提出退還押金申請后____________________日內(nèi)退還押金；3.若乙方在租賃期間造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后退還剩余押金。第七條房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.甲方應(yīng)確保租賃房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足乙方正常使用需求。7.2承租方責(zé)任：1.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，合理使用；2.乙方在租賃期間造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金；2.若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金；2.若甲方提供的租賃房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并在維修期間免除租金；3.若甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件1.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意；2.轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)；3.轉(zhuǎn)租后的租賃期限不得超過原合同約定的租賃期限。9.2轉(zhuǎn)租審批流程1.乙方提出轉(zhuǎn)租申請，并提供相關(guān)材料；2.甲方在收到乙方申請后____________________日內(nèi)予以答復(fù)；3.經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。第十條房屋租賃終止10.1合同解除條件1.租賃期滿，合同自然終止；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.國家政策調(diào)整或租賃房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除流程1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；3.合同解除后，辦理房屋退還及費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)為第一審法院。第十二條其他約定12.1合同附件1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單；2.租賃房屋照片；3.其他相關(guān)文件。12.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同生效13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單；2.租賃房屋照片；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或參與租賃事務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范疇1.提供租賃信息及匹配服務(wù)；2.協(xié)助辦理租賃合同簽訂手續(xù)；3.提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)服務(wù)；4.提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果；2.第三方在履行服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的失誤或疏忽；3.第三方在提供咨詢、評估等過程中可能出現(xiàn)的誤導(dǎo)或錯(cuò)誤。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.第三方在提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在提供咨詢、評估等過程中出現(xiàn)誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在提供的服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.遵守法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與租賃合同的關(guān)系：1.第三方介入租賃合同，應(yīng)遵循租賃合同的約定；2.第三方在提供的服務(wù)過程中，不得違反租賃合同的約定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入后的合同修改8.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對原合同進(jìn)行修改，但應(yīng)確保修改后的合同內(nèi)容合法、有效。8.2合同修改程序如下：1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同修改內(nèi)容；2.甲乙雙方與第三方簽訂修改后的合同；3.修改后的合同生效，原合同相應(yīng)條款失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、衛(wèi)浴等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。2.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋外觀及內(nèi)部各功能區(qū)域的清晰照片，至少包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)租賃合同的簽訂及內(nèi)容。說明：該確認(rèn)書作為租賃合同附件，用于證明雙方已就租賃事宜達(dá)成一致，并正式簽訂合同。4.押金收據(jù)要求：甲方開具的押金收據(jù)，注明押金金額、交付日期等。說明：押金收據(jù)作為租賃合同附件，用于證明押金已交付，并在退租時(shí)作為退還押金的依據(jù)。5.租金支付憑證要求：乙方支付的租金收據(jù)或其他支付憑證，注明支付金額、支付日期等。說明：租金支付憑證作為租賃合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，注明變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議作為租賃合同附件，用于證明雙方已就合同變更事宜達(dá)成一致。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，注明解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議作為租賃合同附件，用于證明雙方已就合同解除事宜達(dá)成一致。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、違約金支付憑證等。說明：其他相關(guān)文件作為租賃合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付租賃房屋。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的1%的違約金。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自進(jìn)入租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按時(shí)支付3月租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣300元（租金總額的1%×10天）。示例二：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，逾期5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元（租金總額的1%×5天）。示例三：乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修損失人民幣2000元。示例四：甲方未經(jīng)乙方同意進(jìn)入租賃房屋，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失人民幣500元，甲方應(yīng)賠償乙方500元。全文完。2024年度深圳精裝公寓租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)費(fèi)用支付日期8.修繕責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2家具電器維修責(zé)任8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1違約金條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除后的處理14.5合同終止14.6合同附件14.7合同生效14.8其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方全稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：深圳市區(qū)街道號出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息承租方全稱：深圳市科技有限公司承租方地址：深圳市區(qū)街道號承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號棟單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月1日5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，物業(yè)費(fèi)用結(jié)清，押金無欠款時(shí)，承租方有權(quán)要求退還押金5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用規(guī)范6.1房屋使用范圍：僅限承租方及其家屬居住使用6.2房屋使用限制：禁止從事違法活動(dòng)、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止擅自改變房屋用途6.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等7.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：按物業(yè)管理處通知的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付7.3物業(yè)費(fèi)用支付日期：每月物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付至物業(yè)管理處指定賬戶8.修繕責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或合理損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，由承租方負(fù)責(zé)，但維修費(fèi)用超過人民幣1,000元時(shí)，需經(jīng)出租方同意。8.2家具電器維修責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中對家具、電器造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2因出租方提供的家具、電器本身質(zhì)量問題造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房屋及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用，除非另有約定，均由維修責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2修繕費(fèi)用應(yīng)于維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.1.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。9.1.4承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前三十天書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退房屋，出租方應(yīng)退還押金。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋使用說明書12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自次日起生效。14.其他約定14.1違約金條款14.1.1違約金按租金的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.6合同附件14.6.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.7合同生效14.7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.8其他約定14.8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題，提高合同履行的效率。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過人民幣萬元。17.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展介入工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地完成介入任務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供介入工作的詳細(xì)報(bào)告和成果。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供介入工作的詳細(xì)報(bào)告和成果。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：19.3.1第三方在介入過程中如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入工作產(chǎn)生的合理費(fèi)用。20.第三方介入程序20.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確定介入的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。20.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保介入工作的順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿肴蝿?wù)或達(dá)到合同約定的介入期限時(shí)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)范、修繕責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：本附件供承租方了解和使用房屋，有助于維護(hù)房屋的正常使用。3.房屋物業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：本附件供承租方了解物業(yè)費(fèi)用的支付情況。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)和承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.家具電器清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具和電器的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的家具和電器情況，方便維修和更換。6.合同履行保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為保證金支付的憑證。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、程序、處理方式等信息。說明：本附件用于明確合同解除后的處理事宜。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含違約金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若每月租金為20,000元，滯納金為每日40元。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自拆除房屋墻體，承租方需恢復(fù)墻體并賠償修復(fù)費(fèi)用。4.損壞房屋及其附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若損壞空調(diào)，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)費(fèi)用的%計(jì)算。示例：若每月物業(yè)費(fèi)用為500元，滯納金為每日5元。6.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違反合同約定的使用規(guī)范，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳精裝公寓租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款信息4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2不得用于的活動(dòng)6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.房屋修繕及維修7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)9.1水電費(fèi)支付9.2其他費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市精裝公寓租賃管理有限公司1.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：深圳市南山區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139000000002.房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市羅湖區(qū)街道號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：高層住宅2.4房屋設(shè)施清單2.4.1廚房：燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱2.4.2衛(wèi)生間：馬桶、洗浴設(shè)施、洗衣機(jī)2.4.3客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)2.4.4臥室：床、衣柜、書桌2.4.5廚房用具：碗筷、鍋具、調(diào)料等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣每月8000元4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3匯款信息：開戶行：銀行4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%向出租方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，設(shè)施設(shè)備完好，無拖欠水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方將房屋交還出租方，出租方核實(shí)房屋狀況無損壞后，在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅可用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2不得用于的活動(dòng)：不得用于違法活動(dòng)、不得從事經(jīng)營活動(dòng)、不得存放易燃易爆物品6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋修繕及維修7.1出租方修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方修繕責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，出租方協(xié)助承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)9.1水電費(fèi)支付：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付，每月抄表后結(jié)清9.2其他費(fèi)用支付：物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方按物業(yè)管理方或服務(wù)商的要求支付10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋缺陷等，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止合同、法律規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)，雙方未達(dá)成一致解除合同的，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向深圳市仲裁委員會(huì)申請仲裁12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件：房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)街道號14.3簽署方代表：出租方代表：，承租方代表：14.4簽署文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的請求。15.2.2第三方介入的請求應(yīng)經(jīng)另一方同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以獨(dú)立第三方的身份，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、誠信的義務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失、因第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失等。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由出租方、承租方和第三方共同簽署。17.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。17.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。17.1.3第三方責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式。17.1.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和生效日期。17.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和解除程序。18.甲乙方額外條款及說明18.1出租方責(zé)任18.1.1出租方應(yīng)確保第三方符合合同要求，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.1.2出租方對第三方的