2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同主體2.1抵押權(quán)人信息2.2被抵押權(quán)人信息2.3債務(wù)人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓比例4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.債務(wù)履行及利息5.1債務(wù)履行方式5.2債務(wù)履行期限5.3利息計(jì)算及支付6.抵押權(quán)變更登記6.1變更登記手續(xù)6.2變更登記費(fèi)用6.3變更登記期限7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的債務(wù)履行13.2解除合同后的抵押權(quán)處置13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第二條合同主體2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________________抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________2.2被抵押權(quán)人信息被抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________________被抵押權(quán)人住所：________________________法定代表人：________________________2.3債務(wù)人信息債務(wù)人名稱(chēng)：________________________債務(wù)人住所：________________________法定代表人：________________________第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物名稱(chēng)：________________________抵押物地址：________________________抵押物類(lèi)型：________________________抵押物面積：________________________抵押物權(quán)屬：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________抵押物權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：________________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：________________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________評(píng)估日期：________________________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓比例抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：________________________4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至________________________4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________________支付方式：________________________第五條債務(wù)履行及利息5.1債務(wù)履行方式債務(wù)人應(yīng)按照約定的期限、方式履行債務(wù)。5.2債務(wù)履行期限債務(wù)履行期限：________________________5.3利息計(jì)算及支付利息計(jì)算方式：________________________利息支付方式：________________________第六條抵押權(quán)變更登記6.1變更登記手續(xù)抵押權(quán)人、被抵押權(quán)人應(yīng)共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用：________________________支付方式：________________________6.3變更登記期限變更登記期限：自本合同生效之日起________________________第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，且逾期超過(guò)________________________7.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式：________________________7.3抵押權(quán)處置費(fèi)用抵押權(quán)處置費(fèi)用：________________________支付方式：________________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；8.1.2被抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)履行義務(wù)；8.1.3債務(wù)人未按約定履行債務(wù)履行義務(wù)；8.1.4雙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；8.1.5一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1直接送達(dá)；10.1.2郵寄；10.1.3傳真；10.1.4電子郵件；10.2送達(dá)地址抵押權(quán)人送達(dá)地址：________________________被抵押權(quán)人送達(dá)地址：________________________債務(wù)人送達(dá)地址：________________________10.3送達(dá)期限自通知發(fā)出之日起，送達(dá)期限為_(kāi)_______________________。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、被抵押權(quán)人、債務(wù)人三方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，各方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的債務(wù)履行合同解除后，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行剩余債務(wù)；13.2解除合同后的抵押權(quán)處置合同解除后，抵押權(quán)人可依法處置抵押物；13.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，各方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，按約定執(zhí)行；14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人、被抵押權(quán)人、債務(wù)人以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定；2.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；3.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.3第三方介入不違反本合同的約定。3.2第三方介入程序3.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；3.2.2雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議；3.2.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)和權(quán)限履行義務(wù)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供履行合同所需的信息；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向雙方提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人履行合同約定的義務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)遵守抵押權(quán)人的指示，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.2第三方與被抵押權(quán)人的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助被抵押權(quán)人履行合同約定的義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守被抵押權(quán)人的指示，不得損害被抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.3第三方與債務(wù)人的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行合同約定的義務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)遵守債務(wù)人的指示，不得損害債務(wù)人的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形6.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)；6.1.2第三方泄露商業(yè)秘密；6.1.3第三方違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；6.2.3第三方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；6.2.4第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；7.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。7.2合同變更程序7.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入后的合同變更事宜；7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照雙方約定的程序履行合同變更手續(xù)。第八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用以證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物的合法性。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓比例、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：債務(wù)履行協(xié)議要求：債務(wù)人、抵押權(quán)人、被抵押權(quán)人三方簽訂的債務(wù)履行協(xié)議。說(shuō)明：明確債務(wù)履行方式、期限、利息等，確保債務(wù)的履行。5.附件五：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：抵押權(quán)人、被抵押權(quán)人共同填寫(xiě)的抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記，確保抵押權(quán)變更的合法性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：第三方介入后，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，維護(hù)各方權(quán)益。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所有文件齊全，便于合同管理和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被抵押權(quán)人支付違約金。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向被抵押權(quán)人支付違約金。2.違約行為二：被抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：被抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金。示例：被抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。3.違約行為三：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被抵押權(quán)人支付違約金。示例：債務(wù)人未在約定時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，應(yīng)向被抵押權(quán)人支付違約金。4.違約行為四：雙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.違約行為五：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向守約方支付賠償金。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.違約行為六：第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款1.3法律變更及適用2.定義與解釋2.1定義條款2.2專(zhuān)有名詞解釋2.3解釋權(quán)3.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表信息3.3抵押權(quán)人基本信息3.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.抵押物情況5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明文件5.3抵押物評(píng)估報(bào)告6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2價(jià)格構(gòu)成6.3支付方式及時(shí)間7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件7.1生效條件概述7.2相關(guān)手續(xù)辦理7.3生效時(shí)間8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)9.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)9.3第三方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律條款本合同適用上述法律法規(guī)及政策規(guī)定的各項(xiàng)條款，如有沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。1.3法律變更及適用如國(guó)家法律法規(guī)及政策發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律法規(guī)及政策要求。第二條定義與解釋2.1定義條款（1）“房地產(chǎn)抵押權(quán)”指抵押人將其房地產(chǎn)設(shè)定抵押，債務(wù)人或第三人對(duì)其債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。（2）“抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓”指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.2專(zhuān)有名詞解釋本合同中未定義的專(zhuān)有名詞，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.3解釋權(quán)對(duì)本合同條款的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第三條房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：________________（2）法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________（3）住所地：________________3.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.3抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱(chēng)：________________（2）法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________（3）住所地：________________3.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表信息（1）姓名：________________（2）身份證號(hào)碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述本合同轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)標(biāo)的為：________________（詳細(xì)描述抵押物信息）4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)包括：抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至________________止。第五條抵押物情況5.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱(chēng)：________________（2）抵押物地址：________________（3）抵押物面積：________________（4）抵押物用途：________________5.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證：________________（2）土地使用權(quán)證：________________（3）其他權(quán)屬證明文件：________________5.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估報(bào)告由________________機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為：________________。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)價(jià)格為：________________元。6.2價(jià)格構(gòu)成轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括：________________6.3支付方式及時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給抵押權(quán)人。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件7.1生效條件概述本合同自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2相關(guān)手續(xù)辦理（1）將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押權(quán)人；（2）辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓文件送達(dá)抵押權(quán)人。第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)8.1登記機(jī)關(guān)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。8.2登記程序a.本合同；b.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；c.抵押權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明；d.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他材料。（2）登記機(jī)構(gòu)收到材料后，對(duì)材料進(jìn)行審核，符合要求的，予以登記。8.3登記費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明文件；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行本合同約定的義務(wù)；（3）抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利不受侵害。9.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得干擾抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的正常進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；（2）抵押權(quán)人未按本合同約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)就解除合同前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十三條合同生效、變更及終止13.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止條件（1）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；（2）通知送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%；（4）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益（1）第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，享有合法權(quán)益；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方僅享有本合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方的權(quán)利。4.3利益劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的利益；（2）第三方僅享有本合同約定的利益，不享有甲乙雙方的利益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行本合同義務(wù)的能力和條件。5.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任；（2）第三方按照本合同約定，履行其義務(wù)。5.3第三方介入后的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）甲乙雙方同意變更本合同；（2）第三方同意變更本合同。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.3第三方介入后的合同終止（1）本合同約定的合同終止條件成就；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況、抵押物情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、生效條件、登記手續(xù)、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同生效、變更及終止等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要文件，是確定雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方同意轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充文件，用于詳細(xì)說(shuō)明雙方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的具體事宜。3.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：本文件是抵押物權(quán)屬的證明，是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，明確抵押物的價(jià)值。附件說(shuō)明：本報(bào)告是抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.甲方付款憑證詳細(xì)要求：證明甲方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件說(shuō)明：本憑證是甲方履行合同義務(wù)的證明。6.乙方收款憑證詳細(xì)要求：證明乙方已收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件說(shuō)明：本憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明。7.登記手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)已辦理完畢。附件說(shuō)明：本證明是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的完成標(biāo)志。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的解決協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的變更協(xié)議。附件說(shuō)明：本協(xié)議是變更合同內(nèi)容的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但至2024年1月5日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年1月1日前辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，但至2024年1月5日仍未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方支付賠償金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為爭(zhēng)議金額的1%。示例說(shuō)明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決協(xié)議中約定于2024年1月1日前解決爭(zhēng)議，但至2024年1月5日仍未解決，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同解除后，甲方未按約定退還乙方部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3第三方責(zé)任5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓方提交材料6.2受讓方審查材料6.3抵押權(quán)變更登記6.4權(quán)屬證書(shū)移交7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間7.2期限變更及提前終止8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)8.3受讓方權(quán)利8.4受讓方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1轉(zhuǎn)讓方：1.4.1.1名稱(chēng)：_______1.4.1.2地址：_______1.4.1.3法定代表人：_______1.4.1.4聯(lián)系電話：_______1.4.2受讓方：1.4.2.1名稱(chēng)：_______1.4.2.2地址：_______1.4.2.3法定代表人：_______1.4.2.4聯(lián)系電話：_______第二條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓背景：_______2.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：_______2.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：_______第三條抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物權(quán)屬證明：_______3.4抵押物價(jià)值評(píng)估：_______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)______第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：4.1.1按時(shí)提交完整的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料；4.1.2保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；4.1.3按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.2受讓方義務(wù)：4.2.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；4.2.2接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑蘸贤s定履行相關(guān)義務(wù)；4.3第三方責(zé)任：_______第五條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元；5.2費(fèi)用支付方式：_______；5.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓方提交材料：6.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)；6.1.2抵押物權(quán)屬證明；6.1.3評(píng)估報(bào)告；6.1.4其他相關(guān)材料；6.2受讓方審查材料：_______；6.3抵押權(quán)變更登記：6.3.1向登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)；6.3.2配合登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押權(quán)變更登記；6.4權(quán)屬證書(shū)移交：_______第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；7.2期限變更及提前終止：7.2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)轉(zhuǎn)讓期限進(jìn)行變更；7.2.2如遇不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止轉(zhuǎn)讓合同。第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：8.1.1按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)；8.1.3在受讓方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：8.2.1按時(shí)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料；8.2.2保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；8.2.3按合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；8.3受讓方權(quán)利：8.3.1在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)；8.3.2在轉(zhuǎn)讓期滿后，取得抵押物的所有權(quán)；8.3.3在轉(zhuǎn)讓方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.4受讓方義務(wù)：8.4.1按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.4.2接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)凑蘸贤s定履行相關(guān)義務(wù)；8.4.3在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)提交抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料；9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假抵押物權(quán)屬證明；9.1.3受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同外，任何一方擅自解除合同；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金計(jì)算：_______元/日；9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金總額為_(kāi)______元；9.3.2違約金計(jì)算方式：_______第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；11.3.2返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；11.3.3損害賠償。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)完成；12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件；12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；12.3.2返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；12.3.3損害賠償。第十三條合同附件13.1附件一：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)；13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明；13.3附件三：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍和方式2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找交易對(duì)手、促成交易等；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.3法律咨詢服務(wù)：提供法律意見(jiàn)和合同起草；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：提供擔(dān)?；虮ＷC；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；2.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同或保證合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；4.2