2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)4.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.公證事項(xiàng)及費(fèi)用5.1公證事項(xiàng)5.2公證費(fèi)用5.3公證時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費(fèi)用9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用退還13.3爭議解決14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：具體地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅/商用/其他3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：元整。3.2付款方式付款方式：一次性支付/分期支付3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：自合同簽訂之日起__日內(nèi)。后續(xù)付款時(shí)間：按約定分期付款計(jì)劃執(zhí)行。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：__市__區(qū)（縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于填寫登記申請(qǐng)表、提交相關(guān)證明材料等。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣_(tái)_元整。5.公證事項(xiàng)及費(fèi)用5.1公證事項(xiàng)公證事項(xiàng)：房屋買賣合同公證。5.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用：人民幣_(tái)_元整。5.3公證時(shí)間公證時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)登記前一次性支付。7.履約保證及違約責(zé)任7.1履約保證雙方保證按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同生效條件9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）交易款項(xiàng)支付完畢。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說明解除原因；對(duì)方收到通知后__日內(nèi)未提出異議的，合同自通知之日起解除。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方，并承擔(dān)因返還房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2費(fèi)用退還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.3爭議解決合同解除后，如雙方對(duì)費(fèi)用退還或爭議解決仍有爭議，應(yīng)按照第8.2條約定的爭議解決方式處理。14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地簽署。14.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估等；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)法律、行政手續(xù)的辦理。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)利；（2）甲方對(duì)第三方的工作成果不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)利；（2）乙方對(duì)第三方的工作成果不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方的爭議，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保第三方工作順利進(jìn)行；19.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。20.本合同的修改本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方之間的合同關(guān)系。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋公章。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋公章。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等，需雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等，需加蓋公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明合同的真實(shí)性、有效性。說明：用于證明合同已公證。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受方合同約定的違約金。示例：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買受方每日萬分之五的違約金。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方合同約定的違約金。示例：買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付出賣方每日萬分之五的違約金。（2）故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能按約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲乙雙方合同約定的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)支付甲乙雙方每日萬分之五的違約金。（2）服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3房產(chǎn)是否有抵押3.4房產(chǎn)是否有查封4.合同標(biāo)的價(jià)及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.公證流程及費(fèi)用5.1公證機(jī)構(gòu)選擇5.2公證流程概述5.3公證費(fèi)用及承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3登記時(shí)間及地點(diǎn)6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)7.2過戶材料7.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)7.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)移登記材料8.3轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及地點(diǎn)8.4轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2違約行為定義10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同生效及修改14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______3.3房產(chǎn)是否有抵押：_______3.4房產(chǎn)是否有查封：_______4.合同標(biāo)的價(jià)及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：_______元，于_______日前支付；4.3.2尾款：_______元，于_______日前支付；4.4付款方式變更：_______5.公證流程及費(fèi)用5.1公證機(jī)構(gòu)選擇：_______5.2公證流程概述：5.2.1協(xié)商公證時(shí)間；5.2.2提交公證材料；5.2.3公證員審核；5.2.4公證員出具公證文書；5.3公證費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1公證費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記申請(qǐng)：6.1.1賣方于_______日前向_______局提交登記申請(qǐng)；6.1.2買方于_______日前向_______局提交登記申請(qǐng)；6.2材料準(zhǔn)備：6.2.1賣方提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等；6.2.2買方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；6.3登記時(shí)間及地點(diǎn)：_______6.4登記費(fèi)用及承擔(dān)：6.4.1登記費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；6.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)：7.1.1賣方于_______日前向_______局提交過戶申請(qǐng)；7.1.2買方于_______日前向_______局提交過戶申請(qǐng)；7.2過戶材料：7.2.1賣方提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等；7.2.2買方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；7.3過戶時(shí)間及地點(diǎn)：_______7.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)：7.4.1過戶稅：_______元，由_______方承擔(dān)；7.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)8.1.1賣方于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)向_______局提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；8.1.2買方于過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)向_______局提交轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；8.2轉(zhuǎn)移登記材料8.2.1賣方提供身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、過戶證明等；8.2.2買方提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同、首付款支付憑證等；8.3轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及地點(diǎn)：_______8.4轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)8.4.1轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；8.4.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)9.1.1契稅：_______元，由_______方承擔(dān)；9.1.2土地增值稅：_______元，由_______方承擔(dān)；9.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1.1契稅：_______元，由_______方承擔(dān)；9.2.1.2土地增值稅：_______元，由_______方承擔(dān)；9.2.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1契稅：于_______日前支付；9.3.2土地增值稅：于_______日前支付；9.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：于_______日前支付。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年；10.2違約行為定義10.2.1任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.2.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；10.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.3合同解除或終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為；11.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁；12.1.3向人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；12.2.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)；12.2.3向人民法院提起訴訟的，應(yīng)向_______人民法院提起；12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1本合同所指不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2合同附件13.2.1本合同附件一：房產(chǎn)買賣合同；13.2.2本合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.3合同生效及修改13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同附件清單14.3.1房產(chǎn)買賣合同；14.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；14.3.3雙方身份證復(fù)印件；14.3.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2公證機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供必要協(xié)助的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.1責(zé)任限額的具體金額；2.2.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式；2.2.3責(zé)任限額的有效期限。3.第三方介入條款3.1第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先協(xié)商一致；3.1.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及必要的資料；3.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后_______日內(nèi)，向甲乙雙方出具書面服務(wù)或協(xié)助意見。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；5.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定；5.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同中約定的第三方介入條款內(nèi)容；5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議而改變。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定；6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、合同標(biāo)的價(jià)、支付方式、公證流程、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、房產(chǎn)過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)、合同履行與違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同附件一，為本合同的核心文件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。說明：本合同附件二，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證正反面復(fù)印件，證明雙方的身份信息。說明：本合同附件三，用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。說明：本合同附件四，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。5.公證文書詳細(xì)要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明合同的真實(shí)性。說明：本合同附件五，用于證明合同的合法性和有效性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)的支付情況。說明：本合同附件六，用于證明款項(xiàng)的支付情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明違約金的支付情況。說明：本合同附件七，用于證明違約金的支付情況。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本合同附件八，用于證明爭議的解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.3甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；1.4第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款。若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；3.2賣方在合同履行過程中隱瞞房產(chǎn)存在查封的事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并賠償買方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3第三方在合同履行過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同公證流程中的產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.合同解除條件7.1雙方同意解除合同的條件7.2不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分發(fā)情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方身份證號(hào)碼：______________1.1.4甲方住所地址：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方身份證號(hào)碼：______________1.2.4乙方住所地址：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落位置：___________________2.3房屋面積：_______________________2.4房屋用途：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________萬元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)于合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)________萬元；3.2.2甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)________萬元；3.3付款時(shí)間：詳見付款方式條款4.房屋產(chǎn)權(quán)登記4.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：4.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；4.1.2乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)材料；4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制；4.2.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后_________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：4.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；4.3.2甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用人民幣_(tái)________元；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)：5.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_________日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；5.1.2乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)材料；5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制；5.2.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后_________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；5.3.2甲方應(yīng)向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用人民幣_(tái)________元；6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。7.合同解除條件7.1雙方同意解除合同的條件：7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正的；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2不可抗力導(dǎo)致合同解除的條件：7.2.1發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；7.2.2不可抗力事件發(fā)生后，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行的。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；8.1.2甲方未能按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；8.1.3甲方提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2乙方未能按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3乙方提供虛假信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失；10.2其他約定事項(xiàng)：10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；10.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.2出現(xiàn)本合同第七條所述解除條件的；12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書；12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書；12.4附件四：雙方身份證復(fù)印件；12.5附件五：付款憑證復(fù)印件；13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日；13.2簽署地點(diǎn)：________________；13.3簽署人：甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；14.2分發(fā)情況：甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均無直接法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.1.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定，一般不超過本合同交易金額的_________%。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在