2024年度商品房買賣合同范本：帶家具家電贈送條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同范本：帶家具家電贈送條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房定義1.2家具家電定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3合同簽訂日期3.商品房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬狀態(tài)4.交易價格與付款方式4.1商品房成交價格4.2付款方式4.3付款期限5.家具家電贈送條款5.1贈送家具家電清單5.2贈送條件5.3贈送方式5.4贈送期限5.5贈送家具家電的質(zhì)量保證6.履約責任與義務6.1買方責任與義務6.2賣方責任與義務7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約賠償8.履約期限8.1交房期限8.2付款期限9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標準9.3驗收程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同附件14.1贈送家具家電清單14.2合同簽訂證明14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房定義：本合同所指商品房，系指賣方在中華人民共和國境內(nèi)合法擁有的、尚未交付買方的、具備商品房買賣條件的住宅、非住宅或其他建筑物。1.2家具家電定義：本合同所指家具家電，系指賣方承諾在商品房交付時，免費贈送給買方的家具和家電產(chǎn)品，包括但不限于家具、空調(diào)、洗衣機、冰箱、熱水器等。2.合同雙方信息2.1買方信息：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.3合同簽訂日期：______年______月______日。3.商品房基本信息3.1房屋位置：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。3.2房屋面積：______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.4房屋用途：______。3.5房屋權(quán)屬狀態(tài)：______。4.交易價格與付款方式4.1商品房成交價格：人民幣______元整。4.2付款方式：______。4.3付款期限：______。5.家具家電贈送條款5.1贈送家具家電清單：______。5.2贈送條件：買方在簽訂本合同時，需一次性支付全部房款。5.3贈送方式：賣方在商品房交付時，將家具家電隨商品房一并交付給買方。5.4贈送期限：______。5.5贈送家具家電的質(zhì)量保證：賣方保證贈送的家具家電在交付時符合國家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標準。6.履約責任與義務6.1買方責任與義務：買方應按照本合同約定，按時支付房款，并在賣方交付商品房及家具家電后，對商品房及家具家電進行驗收。6.2賣方責任與義務：賣方應按照本合同約定，按時交付符合約定的商品房及家具家電，并保證商品房及家具家電的質(zhì)量。7.違約責任7.1買方違約責任：若買方未按照本合同約定支付房款，應向賣方支付______的違約金；若買方在商品房交付后，未按約定時間進行驗收，應向賣方支付______的違約金。7.2賣方違約責任：若賣方未按照本合同約定交付符合約定的商品房及家具家電，應向買方支付______的違約金；若賣方提供的家具家電不符合約定質(zhì)量標準，應承擔相應的質(zhì)量責任。8.履約期限8.1交房期限：賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將符合合同約定的商品房及家具家電交付給買方。8.2付款期限：買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，按照付款方式一次性支付全部房款。9.交付與驗收9.1交付條件：交付的商品房及家具家電應符合合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等要求，并已取得合法的權(quán)屬證明。9.2驗收標準：買方在收到商品房及家具家電后，應按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應在______個工作日內(nèi)通知賣方。9.3驗收程序：驗收時，買方應親自到場，如無法親自到場，可委托他人代為驗收。驗收合格后，買方應在驗收單上簽字確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。11.合同變更與解除11.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重影響合同的履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。13.2法律變更：本合同履行過程中，如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同附件14.1贈送家具家電清單：詳見附件一。14.2合同簽訂證明：詳見附件二。14.3其他附件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或解決爭議。15.2第三方責任限額：15.2.1中介方：中介方應在本合同中明確約定其責任限額，即中介方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責任，不超過______元。15.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應在本合同中明確約定其責任限額，即評估機構(gòu)因評估失誤或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責任，不超過______元。15.2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方應在本合同中明確約定其責任限額，即監(jiān)理方因監(jiān)理失誤或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責任，不超過______元。15.2.4法律顧問：法律顧問應在本合同中明確約定其責任限額，即法律顧問因提供法律服務失誤或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責任，不超過______元。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序：16.1.1中介方介入前，買方和賣方應達成一致意見，并書面委托中介方介入。16.1.2中介方介入后，應遵守本合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務。16.2評估機構(gòu)介入程序：16.2.1評估機構(gòu)介入前，買方和賣方應達成一致意見，并書面委托評估機構(gòu)進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應根據(jù)合同約定和行業(yè)標準進行評估，并向買方和賣方提供評估報告。16.3監(jiān)理方介入程序：16.3.1監(jiān)理方介入前，買方和賣方應達成一致意見，并書面委托監(jiān)理方進行監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理方應根據(jù)合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理，確保商品房及家具家電的質(zhì)量。16.4法律顧問介入程序：16.4.1法律顧問介入前，買方和賣方應達成一致意見，并書面委托法律顧問提供法律服務。16.4.2法律顧問應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，為買方和賣方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的爭議。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)要求買方和賣方按照合同約定支付服務費用。17.1.2評估機構(gòu)有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和材料。17.1.3監(jiān)理方有權(quán)要求買方和賣方遵守合同約定，確保工程質(zhì)量。17.1.4法律顧問有權(quán)要求買方和賣方提供相關(guān)證據(jù)和材料。17.2第三方義務：17.2.1中介方應誠實守信，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密。17.2.2評估機構(gòu)應客觀公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。17.2.3監(jiān)理方應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.2.4法律顧問應提供專業(yè)、高效的法律服務，協(xié)助解決合同履行中的爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介方與其他各方：中介方作為第三方，其權(quán)利和義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同其他各方不承擔連帶責任。18.2評估機構(gòu)與其他各方：評估機構(gòu)作為第三方，其責任限額僅限于合同約定的金額，對合同其他各方不承擔超過責任限額的賠償責任。18.3監(jiān)理方與其他各方：監(jiān)理方作為第三方，其責任限額僅限于合同約定的金額，對合同其他各方不承擔超過責任限額的賠償責任。18.4法律顧問與其他各方：法律顧問作為第三方，其責任限額僅限于合同約定的金額，對合同其他各方不承擔超過責任限額的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入后，如因合同履行完畢、爭議解決或其他原因需要終止介入，買方和賣方應書面通知第三方，并協(xié)商確定終止介入的具體事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.贈送家具家電清單詳細要求：列明贈送家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、單價及總價。說明：本清單作為合同附件，是買方驗收贈送家具家電的依據(jù)。2.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等情況的證明文件。說明：本證明文件作為合同生效的證明，應妥善保存。3.商品房權(quán)屬證明詳細要求：包括商品房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本證明文件作為商品房權(quán)屬的證明，應在合同簽訂前由賣方提供。4.商品房購房合同詳細要求：包括商品房購房合同的主要內(nèi)容，如房屋位置、面積、價格、付款方式等。說明：本合同作為商品房買賣合同的補充，應在合同簽訂前由買方提供。5.商品房驗收報告詳細要求：包括商品房及家具家電的驗收結(jié)果、存在的問題及解決方案。說明：本報告作為驗收的記錄，應在驗收合格后由買方提供。6.付款憑證詳細要求：包括買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本憑證作為付款的證明，應在付款后由買方提供。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本憑證作為違約金支付的證明，應在支付違約金后由支付方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付______的違約金。示例說明：若買方在合同約定付款期限內(nèi)未支付房款，應向賣方支付人民幣______元違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付符合約定的商品房及家具家電。責任認定：賣方應向買方支付______的違約金。示例說明：若賣方在合同約定交房期限內(nèi)未交付符合約定的商品房及家具家電，應向買方支付人民幣______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方未履行合同約定的中介職責。責任認定：中介方應向買方或賣方支付______的違約金。示例說明：若中介方未在合同約定的時間內(nèi)完成交易手續(xù)，應向買方或賣方支付人民幣______元違約金。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難。責任認定：雙方可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：帶家具家電贈送條款1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標的4.1商品房基本情況4.2商品房配套設施4.3商品房贈送家具家電清單5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.贈送家具家電的具體條款6.1家具家電品牌與型號6.2家具家電數(shù)量6.3家具家電交付時間6.4家具家電交付方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4房屋驗收程序8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋交付12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.3退款13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應提供該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.3房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方名稱：有限公司；法定代表人：；聯(lián)系電話：X。3.2賣方基本信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；聯(lián)系電話：X。第四條買賣合同標的4.1商品房基本情況：本合同標的商品房位于市區(qū)路號，為新建住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為。4.2商品房配套設施：該商品房配備電梯、中央空調(diào)、燃氣等配套設施。家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等；家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。第五條買賣價格與支付方式5.1買賣價格：買方同意購買本合同約定的商品房，成交價格為人民幣萬元整。首付款：成交價格的30%，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；尾款：成交價格的70%，在商品房交付前支付完畢；5.3付款時間：具體付款時間按照上述支付方式進行約定。5.4付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶。第六條贈送家具家電的具體條款6.1家具家電品牌與型號：所贈家具家電的品牌和型號由賣方指定，具體信息詳見附件。6.2家具家電數(shù)量：所贈家具家電的數(shù)量按照本合同約定的商品房套內(nèi)建筑面積進行配置。6.3家具家電交付時間：家具家電的交付時間與商品房交付時間一致，即在商品房交付前。6.4家具家電交付方式：家具家電的交付方式為賣方直接交付至買方指定的交付地點。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：賣方應在2024年X月X日前將本合同約定的商品房交付給買方。7.2房屋交付條件：交付的房屋應符合國家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗收的標準，并達到入住條件。7.3房屋驗收標準：買方在收到房屋后應及時進行驗收，驗收標準參照國家住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范。7.4房屋驗收程序：買方應在收到房屋后X個工作日內(nèi)完成驗收，并向賣方出具驗收報告。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應在房屋交付后X個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如登記費、稅費等，由買方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件和辦理登記申請。第九條違約責任賣方未按約定時間交付房屋；賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；買方未按約定時間支付房款；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算標準為每日按應付金額的1%計算，累計違約金最高不超過總房款的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十一條合同解除雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力因素；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并辦理相應的解除手續(xù)。第十二條合同解除后的處理12.1房屋交付：合同解除后，已交付的房屋應立即返還，并恢復原狀。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：合同解除后，未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題。12.3退款：合同解除后，已支付的房款應按照合同約定進行退還。第十三條合同生效與終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間：合同約定的房屋交付完畢，且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，提供中介、擔保、咨詢或其他輔助服務的企業(yè)、機構(gòu)或個人。第二條第三方介入情形2.1協(xié)商一致：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方參與。2.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進行監(jiān)管或服務。2.3爭議解決：在合同履行過程中，因爭議需要第三方介入調(diào)解或仲裁。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：第三方責任限額為本合同標的金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方另行約定。第四條第三方責權(quán)利4.1責任：第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，并對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務職責。4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付相應的費用。第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付相應的費用。第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、責任范圍、費用承擔等事項達成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入變更或解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。第九條本合同的適用9.1第三方介入后的本合同修正條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款未盡事宜，仍按照本合同執(zhí)行。第十條補充條款10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供最新的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.商品房購房合同詳細要求：合同內(nèi)容應包含房屋基本情況、買賣價格、交付時間等。附件說明：作為本合同的補充，詳細約定買賣雙方的權(quán)利義務。3.家具家電清單詳細要求：列明贈送家具家電的品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：作為本合同的補充，明確贈送家具家電的具體內(nèi)容。4.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明買方已按約定支付房款。5.房屋驗收報告詳細要求：驗收報告應包含房屋質(zhì)量、配套設施等情況。附件說明：作為房屋交付的憑證，證明房屋符合交付條件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：作為本合同的補充，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包含爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：作為本合同的補充，明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準；買方未按約定時間支付房款；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按約定履行服務義務；第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為每日按應付金額的1%計算，累計違約金最高不超過總房款的10%。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住，賣方應支付違約金；第三方在提供擔保服務過程中，因自身原因?qū)е沦I方損失，第三方應承擔賠償責任；買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋質(zhì)量受損，買方應承擔相應責任。全文完。2024年度商品房買賣合同范本：帶家具家電贈送條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1商品房定義1.2家具家電定義1.3買賣合同定義2.合同主體2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房結(jié)構(gòu)3.4商品房用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.家具家電贈送條款5.1贈送家具家電清單5.2贈送家具家電價值5.3贈送家具家電所有權(quán)5.4贈送家具家電交付時間6.交付與驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標準6.3驗收流程6.4驗收異議處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用8.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)9.交房條件9.1交房前準備事項9.2交房標準9.3交房異議處理10.產(chǎn)權(quán)抵押10.1抵押權(quán)設定10.2抵押權(quán)登記10.3抵押權(quán)解除11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3附件效力14.4合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1商品房定義：本合同所指的商品房，系指甲方依法取得土地使用權(quán)，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準建設，符合國家有關(guān)商品房銷售管理規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.2家具家電定義：本合同所指的家具家電，系指甲方根據(jù)合同約定，贈與乙方的家具、家電等生活用品，具體清單見附件一。1.3買賣合同定義：本合同所指的買賣合同，系指甲方將商品房及贈送的家具家電出售給乙方的協(xié)議。2.合同主體2.1甲方（出賣方）信息：甲方全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買受方）信息：乙方全稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.商品房基本信息3.1商品房位置：_______3.2商品房面積：_______（平方米）3.3商品房結(jié)構(gòu)：_______3.4商品房用途：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_______（人民幣）元整。4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：_______（人民幣）元整，于_______前支付。4.3.2尾款：_______（人民幣）元整，于_______前支付。5.家具家電贈送條款5.1贈送家具家電清單：見附件一。5.2贈送家具家電價值：_______（人民幣）元整。5.3贈送家具家電所有權(quán)：自交付之日起，贈送家具家電歸乙方所有。5.4贈送家具家電交付時間：_______6.交付與驗收6.1商品房交付時間：_______6.2商品房驗收標準：見附件二。6.3驗收流程：6.3.1乙方在收到通知后_______日內(nèi)進行驗收。6.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在_______日內(nèi)通知甲方。6.4驗收異議處理：6.4.1如乙方對驗收結(jié)果有異議，應在_______日內(nèi)提出書面異議。6.4.2雙方應協(xié)商解決異議，如協(xié)商不成，可向_______申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間：_______7.2產(chǎn)權(quán)登記費用：_______（人民幣）元整，由_______承擔。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：7.3.1甲方應在_______前辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3.2乙方應在_______前支付產(chǎn)權(quán)登記費用。8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：甲方應在商品房交付使用后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：_______（人民幣）元整，由_______承擔。8.3產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：8.3.1乙方應在收到甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)證所需材料后_______日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證。8.3.2甲方應確保在_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的辦理。9.交房條件9.1交房前準備事項：9.1.1甲方應確保商品房符合國家規(guī)定的交付標準。9.1.2甲方應將商品房交付時所需的相關(guān)文件和資料準備齊全。9.2交房標準：9.2.1商品房結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。9.2.2水電氣等基礎(chǔ)設施齊全，可正常使用。9.3交房異議處理：9.3.1乙方對交房標準有異議的，應在_______日內(nèi)提出。9.3.2雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______申請仲裁或向_______人民法院提起訴訟。10.產(chǎn)權(quán)抵押10.1抵押權(quán)設定：如需設定抵押權(quán)，雙方應另行簽訂抵押合同。10.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)設定后，甲方應在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。10.3抵押權(quán)解除：抵押權(quán)解除后，甲方應在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷登記。11.違約責任11.1甲方違約責任：11.1.1甲方未按約定時間交付商品房的，每延遲一日應向乙方支付_______（人民幣）元的違約金。11.1.2甲方交付的商品房不符合約定的，應承擔修復或賠償損失的責任。11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日應向甲方支付_______（人民幣）元的違約金。11.2.2乙方擅自改變商品房用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下，可解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2附件：本合同附件一為家具家電清單，附件二為商品房驗收標準。14.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，是指在本合同履行過程中，因特定需要或約定，由甲乙雙方共同或單方選定的，提供專業(yè)服務或履行特定職責的獨立第三方。2.第三方職責2.1第三方應根據(jù)本合同及其服務協(xié)議的約定，履行相應的職責和義務。2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方選定的服務提供者，其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及費用等均由甲方與第三方在服務協(xié)議中約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方選定的服務提供者，其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量及費用等均由乙方與第三方在服務協(xié)議中約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。5.2.2如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。5.2.3第三方責任限額包括但不限于因服務瑕疵、過失、違反合同約定等原因造成的損失。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入的程序：6.1.1甲乙雙方應根據(jù)本合同及其服務協(xié)議的約定，共同或單方選定第三方。6.1.2第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。6.2第三方介入后的合同履行：6.2.1第三方介入后，本合同中與第三方職責相關(guān)的內(nèi)容，由第三方按照服務協(xié)議履行。6.2.2第三方履行職責過程中，如涉及甲