2024年度房屋無證買賣及售后維修保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋無證買賣及售后維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房屋產(chǎn)權信息2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式2.4履約保證金3.售后維修保養(yǎng)服務3.1維修保養(yǎng)范圍3.2維修保養(yǎng)期限3.3維修保養(yǎng)費用3.4維修保養(yǎng)責任4.違約責任4.1買賣雙方違約責任4.2維修保養(yǎng)服務違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件8.合同簽署8.1合同簽署時間8.2合同簽署地點8.3合同簽署人9.合同備案9.1合同備案機構9.2合同備案手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費用結算13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單13.2維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名及聯(lián)系方式甲方（出賣人）：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________乙方（買受人）：___________聯(lián)系電話：___________身份證號碼：___________1.2房屋產(chǎn)權信息房屋地址：___________房屋產(chǎn)權證號：___________房屋用途：___________房屋面積：___________2.房屋買賣合同2.1房屋基本情況房屋結構：___________房屋建筑年代：___________房屋裝修情況：___________房屋配套設施：___________2.2買賣價格及支付方式房屋買賣價格：人民幣___________元整支付方式：___________（如分期付款、一次性付款等）支付時間：___________2.3交付時間及方式交付時間：___________交付方式：___________（如自行領取、郵寄等）交付地點：___________2.4履約保證金甲方應向乙方支付履約保證金人民幣___________元整，乙方應在簽訂本合同后___________個工作日內支付給甲方。3.售后維修保養(yǎng)服務3.1維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等主要部位出現(xiàn)質量問題；（2）房屋配套設施出現(xiàn)故障或損壞；（3）房屋內部裝修及設備出現(xiàn)故障或損壞。3.2維修保養(yǎng)期限保修期限為___________年，自房屋交付之日起計算。3.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.4維修保養(yǎng)責任甲方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內對乙方購買的房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.違約責任4.1買賣雙方違約責任（1）甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣___________元整；（2）乙方未能按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣___________元整；（3）如一方違約導致合同解除，違約方應賠償對方因此遭受的損失。4.2維修保養(yǎng)服務違約責任甲方未能按約定時間進行維修保養(yǎng)，應向乙方支付違約金人民幣___________元整。5.爭議解決5.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構無6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。7.合同備案7.1合同備案機構無7.2合同備案手續(xù)無8.合同簽署8.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為____年__月__日。8.2合同簽署地點本合同簽署地為___________。8.3合同簽署人甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________9.合同備案9.1合同備案機構無9.2合同備案手續(xù)無10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請求，并提供變更原因和相關證明材料；（2）雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。11.合同解除11.1合同解除條件（1）房屋買賣合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內，就解除合同的后續(xù)事宜達成一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議，并作為本合同的附件。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并辦理相關手續(xù)。12.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況進行費用結算，包括但不限于已付款項、違約金等。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件。13.2維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件清單（1）維修保養(yǎng)服務內容清單；（2）維修保養(yǎng)費用明細；（3）維修保養(yǎng)服務聯(lián)系方式。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自更改、復制、泄露合同內容。14.5本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定介入的具體事項、職責和權利。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方提交相關資質證明和授權文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、職責和權利；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確約定，如有第三方介入，雙方應積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息或資料不準確、不完整導致的損失，由責任方承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣___________元整。17.2第三方責任限額的計算方式：（1）第三方因自身原因造成的損失，以實際損失金額為計算依據(jù)；（2）如實際損失金額超過責任限額，超出部分由責任方承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔責任。18.3如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法避免的原因造成損失，甲乙雙方和第三方均不承擔責任。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（2）第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。20.第三方的保密義務20.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。20.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。21.第三方的解除權21.1如第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、脅迫等違法行為，有權解除與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。21.2第三方解除協(xié)議后，應將相關情況通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定承擔相應的責任。22.第三方的后續(xù)責任22.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的后續(xù)責任。22.2第三方后續(xù)責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）協(xié)助甲乙雙方恢復合同履行；（3）承擔因自身原因導致合同無法履行而產(chǎn)生的其他責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間及方式等詳細信息。3.維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件要求：包括但不限于維修保養(yǎng)范圍、期限、費用、責任等詳細信息。4.履約保證金收據(jù)要求：證明甲方已向乙方支付履約保證金。5.爭議解決機構文件要求：證明雙方已選擇爭議解決機構。6.合同變更協(xié)議要求：包括但不限于變更內容、變更原因、變更時間等詳細信息。7.合同解除協(xié)議要求：包括但不限于解除原因、解除時間、雙方責任等詳細信息。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于第三方介入方式、職責、權利、費用等詳細信息。9.第三方資質證明文件要求：證明第三方具備履行職責所需的資質。10.第三方授權文件要求：證明第三方有權代表甲乙雙方進行相關事宜。11.付款憑證要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項。12.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金。13.損失賠償協(xié)議要求：包括但不限于損失賠償金額、賠償方式、賠償時間等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元整。（2）房屋存在質量問題：甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款：乙方應向甲方支付違約金人民幣___________元整。（2）房屋損壞：乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元整，并有權解除合同，要求甲方賠償損失。2.若第三方在履行職責過程中，因自身原因導致房屋維修延誤，乙方有權要求第三方賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年度房屋無證買賣及售后維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2無證買賣的界定1.3售后維修保養(yǎng)的含義2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3合同簽訂日期3.房屋基本情況3.1房屋座落地址3.2房屋權屬證明3.3房屋面積及結構4.無證買賣合同條款4.1無證買賣的合法性4.2無證買賣的成交價格4.3無證買賣的付款方式4.4無證買賣的違約責任5.售后維修保養(yǎng)條款5.1維修保養(yǎng)的范圍5.2維修保養(yǎng)的期限5.3維修保養(yǎng)的收費標準5.4維修保養(yǎng)的保修期6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件11.2買賣雙方身份證明文件11.3其他相關文件12.合同解除及終止后的費用結算12.1合同解除后的費用結算12.2合同終止后的費用結算12.3費用結算方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1其他相關條款14.2特殊條款約定14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋是指位于中華人民共和國境內的，具有合法權屬的住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物。1.2無證買賣是指買賣雙方在房屋權屬證明文件不齊全的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成買賣協(xié)議的行為。1.3售后維修保養(yǎng)是指房屋買賣合同簽訂后，出賣方對房屋進行維修、保養(yǎng)的行為，以保證房屋的正常使用。2.合同雙方信息2.1出賣方基本信息：姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]。2.2買受方基本信息：姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買受方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]。2.3合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。3.房屋基本情況3.1房屋座落地址：[房屋具體地址]。3.2房屋權屬證明：[房屋權屬證明文件編號]。3.3房屋面積及結構：[房屋面積]平方米，[房屋結構]。4.無證買賣合同條款4.1無證買賣的合法性：雙方確認，在房屋權屬證明文件不齊全的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成買賣協(xié)議，該買賣行為合法有效。4.2無證買賣的成交價格：[成交價格]元人民幣。4.3無證買賣的付款方式：[付款方式]，具體付款時間及金額如下：1.[付款時間1]，支付金額：[金額1]元人民幣；2.[付款時間2]，支付金額：[金額2]元人民幣；3.[付款時間3]，支付金額：[金額3]元人民幣。4.4無證買賣的違約責任：如買受方未按約定支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。5.售后維修保養(yǎng)條款1.房屋主體結構、屋面、墻面、地面等的維修；2.供水、供電、供氣、供暖等設施的維修；3.門窗、管道、設備等的維修；4.其他影響房屋正常使用的問題。5.2維修保養(yǎng)的期限：自合同簽訂之日起，至[維修保養(yǎng)期限]年。5.3維修保養(yǎng)的收費標準：[收費標準]，具體費用按實際發(fā)生情況計算。5.4維修保養(yǎng)的保修期：自維修保養(yǎng)之日起，至[保修期]年。6.違約責任6.1出賣方違約責任：如出賣方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，每逾期一日，應向買受方支付[違約金比例]%的違約金。6.2買受方違約責任：如買受方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一日，應向出賣方支付[違約金比例]%的違約金。6.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：[爭議解決地點]。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。8.合同解除1.出賣方未按約定履行房屋交付義務，買受方在合理期限內仍未收到房屋；2.買受方未按約定支付購房款，且逾期超過[逾期天數(shù)]天；3.出賣方提供的房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)維修后仍無法正常使用；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。1.雙方已支付的部分購房款應予以退還；2.雙方應互相返還已交付的物品；3.雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。1.雙方應互相返還已交付的物品；2.雙方應結算剩余款項；3.雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。10.通知與送達1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。10.2送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定。10.3送達方式：送達方式應與通知方式一致。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件：[房屋產(chǎn)權證明文件名稱及編號]。11.2買賣雙方身份證明文件：[買賣雙方身份證件名稱及號碼]。11.3其他相關文件：[其他相關文件名稱及編號]。12.合同解除及終止后的費用結算12.1合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況進行費用結算，包括但不限于購房款、維修保養(yǎng)費用等。12.2合同終止后的費用結算：合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況進行費用結算，包括但不限于購房款、維修保養(yǎng)費用等。12.3費用結算方式：費用結算可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進行。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明變更合同的理由。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。14.其他約定事項14.1其他相關條款：[其他相關條款內容]。14.2特殊條款約定：[特殊條款內容]。14.3不可抗力條款：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。1.2第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為[第三方責任限額]元人民幣，如第三方因自身原因導致合同履行不能或造成損失，其賠償總額不得超過該限額。2.第三方介入的條件與程序1.合同簽訂過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁。2.2第三方介入的程序：甲、乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并以書面形式邀請第三方介入。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：1.根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務；2.在合同履行過程中享有知情權和監(jiān)督權；3.遵守合同約定，維護甲、乙雙方的合法權益。3.2第三方的義務：1.按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；2.在合同履行過程中，嚴格按照合同約定履行職責；3.對甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應向甲方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導；2.第三方在合同履行過程中，應確保甲方的合法權益不受損害；3.第三方因自身原因導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應向乙方提供真實、準確、完整的信息，不得隱瞞或誤導；2.第三方在合同履行過程中，應確保乙方的合法權益不受損害；3.第三方因自身原因導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：1.第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方因自身原因導致合同履行不能或造成損失，應承擔相應的賠償責任；3.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。5.第三方介入后的合同變更與解除5.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除：第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。6.2第三方介入的費用承擔方式：可根據(jù)合同約定，由甲乙雙方共同承擔，或由其中一方承擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.2第三方介入的爭議解決地點：[爭議解決地點]。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：此文件用于證明房屋的合法權屬，是合同履行的重要依據(jù)