2024年租賃期滿續(xù)約合同新租金與條款商定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿續(xù)約合同，新租金與條款商定本合同目錄一覽1.租賃合同續(xù)約概述1.1租賃合同基本信息1.1.1租賃合同編號(hào)1.1.2租賃合同起始日期1.1.3租賃合同終止日期1.2租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)1.2.1續(xù)約申請(qǐng)日期1.2.2續(xù)約申請(qǐng)主體1.3租賃期滿續(xù)約條件1.3.1續(xù)約前提條件1.3.2續(xù)約期限1.3.3續(xù)約租金調(diào)整2.新租金商定2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)2.1.1租金計(jì)算公式2.1.2租金計(jì)算參數(shù)2.2租金調(diào)整因素2.2.1市場(chǎng)行情調(diào)查2.2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3租金支付方式2.3.1租金支付周期2.3.2租金支付賬戶2.3.3租金支付日期3.條款商定3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃物使用主體3.1.2租賃物使用限制3.2維修責(zé)任分配3.2.1出租人維修責(zé)任3.2.2承租人維修責(zé)任3.3保險(xiǎn)責(zé)任分配3.3.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任3.3.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任3.4違約責(zé)任規(guī)定3.4.1出租人違約責(zé)任3.4.2承租人違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決方式3.5.1協(xié)商解決3.5.2調(diào)解解決3.5.3訴訟解決4.其他條款4.1合同的生效條件4.2合同的變更與解除4.3合同的終止條件4.4合同的延續(xù)條款4.5保密條款4.6法律適用與爭(zhēng)議解決4.7合同的簽署與蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃合同續(xù)約概述1.1租賃合同基本信息1.1.1租賃合同編號(hào)：1.1.2租賃合同起始日期：20年X月X日1.1.3租賃合同終止日期：20年X月X日1.2租賃期滿續(xù)約申請(qǐng)1.2.1續(xù)約申請(qǐng)日期：20年X月X日1.2.2續(xù)約申請(qǐng)主體：甲方（出租人）/乙方（承租人）1.3租賃期滿續(xù)約條件1.3.1續(xù)約前提條件：（1）乙方按照租賃合同約定，按時(shí)支付租金，無逾期支付情況；（2）乙方合理使用租賃物，無重大損壞或擅自改動(dòng)；（3）乙方同意按照甲方提出的續(xù)約租金和條款進(jìn)行商議。1.3.2續(xù)約期限：自20年X月X日起至20年X月X日止。1.3.3續(xù)約租金調(diào)整：（1）新租金計(jì)算基礎(chǔ)：以原租金為基礎(chǔ)，考慮市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整機(jī)制：每滿一年，租金調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)的百分之一百五十；（3）租金支付方式：按照雙方商定的新租金，乙方每月支付一次租金，每次支付一個(gè)月的租金。第二條新租金商定2.1租金計(jì)算基礎(chǔ)2.1.1租金計(jì)算公式：新租金=原租金×（1+市場(chǎng)行情調(diào)整系數(shù)）2.1.2租金計(jì)算參數(shù)：市場(chǎng)行情調(diào)整系數(shù)，由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)查結(jié)果確定。2.2租金調(diào)整因素2.2.1市場(chǎng)行情調(diào)查：甲方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)行情調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出租金調(diào)整方案；2.2.2租金調(diào)整機(jī)制：甲方提出租金調(diào)整方案后，乙方有權(quán)在一個(gè)月內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商確定最終租金。2.3租金支付方式2.3.1租金支付周期：乙方每月支付一次租金；2.3.2租金支付賬戶：租金支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日。第三條條款商定3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃物使用主體：乙方3.1.2租賃物使用限制：乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)。3.2維修責(zé)任分配3.2.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.3保險(xiǎn)責(zé)任分配3.3.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；3.3.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)為自己在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)。3.4違約責(zé)任規(guī)定3.4.1出租人違約責(zé)任：甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；3.4.2承租人違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或違反租賃合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第四條爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；4.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他條款5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同的變更與解除：合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；5.3合同的終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同；5.4合同的延續(xù)條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)按照本合同約定的續(xù)約條件和租金進(jìn)行商議；5.5保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方；5.6法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律第八條租賃物的交付與驗(yàn)收8.1出租人應(yīng)在租賃合同起始日期前將租賃物交付給承租人；8.2承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用；8.3驗(yàn)收不合格的，出租人應(yīng)在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。第九條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)9.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，妥善保管，并進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；9.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；9.3出租人應(yīng)提供租賃物的操作手冊(cè)和維護(hù)指南，并對(duì)承租人進(jìn)行必要的培訓(xùn)。第十條租金的支付與扣除10.1承租人應(yīng)按照約定的租金支付周期和金額向出租人支付租金；10.2租金支付不足或逾期支付的，出租人有權(quán)按約定的方式對(duì)承租人進(jìn)行追討；10.3出租人應(yīng)在租金支付日期后的兩個(gè)工作日內(nèi)提供租金收據(jù)。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；11.2合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件；11.3合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定返還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；12.2承租人未按照約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金；12.3雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；13.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律；14.3雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方；14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指非本合同主體（甲方、乙方）的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他任何形式的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、調(diào)解及爭(zhēng)議解決等；15.3第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)在本合同中明確界定第三方的職責(zé)和權(quán)利。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；16.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)租賃物的狀況、使用情況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受制于甲方或乙方，確保其判斷和決策的客觀性和公正性。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確；17.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；17.3甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，并應(yīng)在支付租金時(shí)一同支付。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的因素造成的損失或損壞免責(zé)；18.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的超出責(zé)任限額的損失或損壞。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，并應(yīng)書面確認(rèn)；19.2變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.3變更或解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；20.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條其他相關(guān)修正21.1本合同的第三方介入相關(guān)條款可由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修正；21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的修正不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；21.3本合同的第三方介入相關(guān)修正條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：維修和保養(yǎng)記錄附件七：租金支付證明文件附件八：租賃物轉(zhuǎn)租同意書附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓同意書附件十：爭(zhēng)議調(diào)解書附件十一：訴訟起訴書附件十二：租賃物評(píng)估報(bào)告附件十三：租賃物檢查報(bào)告附件十四：租金調(diào)整計(jì)算公式附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；5.2第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；5.3第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；5.4第三方服務(wù)的時(shí)間安排和期限；5.5第三方服務(wù)過程中的違約責(zé)任；5.6第三方服務(wù)結(jié)果的驗(yàn)收和確認(rèn)；5.7雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。附件六：維修和保養(yǎng)記錄6.1維修和保養(yǎng)的日期；6.2維修和保養(yǎng)的內(nèi)容；6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用；6.4維修和保養(yǎng)的效果評(píng)估；6.5維修和保養(yǎng)的驗(yàn)收記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)；2.2乙方未按照約定支付租金；2.3乙方未按照約定使用租賃物；2.4甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；2.5第三方未按照約定提供服務(wù)；2.6雙方未按照約定履行合同其他條款。2.7違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算方法；2.8違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償；2.9違約行為的責(zé)任限制；2.10違約行為的補(bǔ)救措施。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約利率。如果乙方未按照約定支付