2024年特色商業(yè)街店鋪出租條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街店鋪出租條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3出租物概述2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租物信息3.1出租物具體位置3.2出租物面積3.3出租物用途4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3出租期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1出租物照片12.2出租物租賃合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年特色商業(yè)街店鋪出租合同》。1.2合同雙方：1.2.1.1甲方全稱：___________1.2.1.2甲方地址：___________1.2.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.2.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2.2.1乙方全稱：___________1.2.2.2乙方地址：___________1.2.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.3出租物概述：1.3.1出租物位于：___________1.3.2出租物面積：___________平方米1.3.3出租物用途：用于經(jīng)營___________2.出租方及承租方信息2.1出租方基本信息：2.1.1出租方為具有合法經(jīng)營資格的法人或其他組織。2.1.2出租方具備出租物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2承租方基本信息：2.2.1承租方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2.2承租方具備合法的經(jīng)營資格。3.出租物信息3.1出租物具體位置：___________3.2出租物面積：___________平方米3.3出租物用途：僅限于___________，不得從事任何違法活動(dòng)。4.出租期限4.1出租起始日期：___________4.2出租終止日期：___________4.3出租期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長出租期限，延長后的期限自原合同終止之日起計(jì)算。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付租金。5.3付款時(shí)間：租金支付方式為___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場行情和物價(jià)變動(dòng)等因素。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的___________%。6.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為___________（如：每年調(diào)整一次）。7.押金及退還7.1押金金額：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。7.2押金退還條件：7.2.1乙方在合同約定的出租期限內(nèi)，未違反合同約定。7.2.2乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將出租物完好無損地交還甲方。7.3押金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方押金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.1.2甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回出租物。8.2合同終止條件：8.2.1出租期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。8.2.2乙方提前解除合同，但需支付違約金。8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1乙方提前解除合同，需提前___________日書面通知甲方。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將出租物完好無損地交還甲方。8.3.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。9.1.2乙方違反出租物用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1甲方未按時(shí)交付出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日___________%計(jì)算。9.2.2甲方違反合同約定，提前收回出租物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按___________日租金計(jì)算。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1出租物照片：合同附件一為出租物照片，用于證明出租物的現(xiàn)狀。12.2出租物租賃合同附件：合同附件二為出租物租賃合同附件，包括租賃期限、租金、押金等具體內(nèi)容。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：___________14.2合同簽訂地點(diǎn)：___________14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提到的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)。15.2.3評估服務(wù)：甲方或乙方在合同履行過程中，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.5保險(xiǎn)服務(wù)：甲方或乙方可購買第三方保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過___________元。16.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：16.2.1第三方責(zé)任限額以合同金額的___________%為基準(zhǔn)。16.2.2若合同金額低于___________元，則以___________元為基準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲方或乙方的相關(guān)信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方或乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同爭議解決22.1第三方介入的合同爭議解決方式同本合同第11條“爭議解決”。23.第三方介入的合同生效及備案23.1第三方介入的合同生效條件同本合同第13條“合同生效及備案”。23.2第三方介入的合同備案手續(xù)同本合同第13條“合同備案手續(xù)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物照片：要求：清晰展示出租物的外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。說明：用于證明出租物的現(xiàn)狀，作為合同附件一。2.出租物租賃合同附件：要求：包括租賃期限、租金、押金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：詳細(xì)列出合同條款，作為合同附件二。3.第三方中介服務(wù)合同：要求：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)時(shí)，需簽訂此合同。4.第三方咨詢服務(wù)合同：要求：明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：甲方或乙方聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)時(shí)，需簽訂此合同。5.第三方評估服務(wù)合同：要求：明確評估服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：甲方或乙方委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估時(shí)，需簽訂此合同。6.第三方擔(dān)保服務(wù)合同：要求：明確擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：甲方或乙方引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，需簽訂此合同。7.第三方保險(xiǎn)合同：要求：明確保險(xiǎn)產(chǎn)品、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：甲方或乙方可購買第三方保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)，需簽訂此合同。8.不可抗力證明文件：要求：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方或乙方需提供證明文件，以減輕責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日___________%計(jì)算。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則每日滯納金為租金的___________%。2.甲方未按時(shí)交付出租物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日___________%計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的交房日期前交付出租物，則每日違約金為___________日租金。3.乙方違反出租物用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。示例：若乙方將出租物用于非法經(jīng)營，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.甲方違反合同約定，提前收回出租物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按___________日租金計(jì)算。示例：若甲方在合同未到期前提前收回出租物，則違約金為___________日租金。5.第三方未履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年特色商業(yè)街店鋪出租條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：___________第二條出租商鋪信息2.1商鋪地址：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪用途：___________2.4商鋪配套設(shè)施：___________、___________、___________第三條租賃期限3.1租賃起止日期：___________至___________3.2租賃續(xù)簽條件：___________、___________、___________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付時(shí)間：每月___________日前4.3支付方式：___________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件：合同到期且承租方履行完所有合同義務(wù)5.3押金退還流程：合同到期后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，出租方在收到上述文件后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定，合理使用商鋪6.2商鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任：商鋪日常維修及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修及改造需經(jīng)出租方同意6.3商鋪裝修及改造：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金7.1.2違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施損壞或影響商業(yè)街秩序，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.1.3未按時(shí)退還押金，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付商鋪，出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金7.2.2違反合同約定，造成承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2.3未按時(shí)退還押金，出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同8.1.4國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除流程8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議8.2.2一方解除合同，需提前_______日書面通知對方8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理商鋪事務(wù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁委員會(huì)仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院名稱：_______人民法院第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)10.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署人員：13.3.1出租方代表簽字：___________13.3.2承租方代表簽字：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同執(zhí)行提供輔助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員、代理人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方選擇與邀請3.1甲乙雙方根據(jù)合同執(zhí)行需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，以確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.3第三方邀請流程：3.3.1甲乙雙方共同確定第三方邀請的標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.3.2雙方分別向潛在第三方發(fā)出邀請函，并要求其提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.3.3雙方根據(jù)第三方提交的材料和面試表現(xiàn)，共同決定最終邀請的第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方在提供輔助或服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。5.1.2在提供輔助或服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的輔助或服務(wù)。5.2.2遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。5.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。6.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任。6.2第三方與商業(yè)街其他商戶的關(guān)系：6.2.1第三方與商業(yè)街其他商戶之間不存在競爭關(guān)系。6.2.2第三方在提供輔助或服務(wù)過程中，應(yīng)尊重商業(yè)街其他商戶的合法權(quán)益。6.2.3第三方不得利用其在合同執(zhí)行過程中的地位，對商業(yè)街其他商戶進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2甲乙雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢或提前解除。8.1.2第三方完成合同約定的輔助或服務(wù)任務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的所有費(fèi)用。8.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品退還給甲乙雙方。8.2.3雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、法律適用、合同生效、合同簽署等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為商鋪裝修的具體實(shí)施方案，需經(jīng)出租方同意。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U許可證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。說明：本附件為合同履行過程中可能需要的其他文件，以確保合同的有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同執(zhí)行中的地位和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制，確保爭議得到及時(shí)、公正的處理。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U保證金的相關(guān)憑證，證明保證金已交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2承租方未按合同約定使用商鋪，造成損壞或影響商業(yè)街秩序。1.3出租方未按合同約定交付商鋪或提供配套設(shè)施。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，造成合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。2.3違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)支付_____%的違約金。2.3.2承租方損壞商鋪或影響商業(yè)街秩序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3.3出租方未交付商鋪或提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付_____%的違約金。3.2承租方裝修商鋪時(shí)，未按設(shè)計(jì)方案施工，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按約定時(shí)間完成裝修工作，導(dǎo)致商鋪無法按期開業(yè)，應(yīng)支付_____%的違約金。全文完。2024年特色商業(yè)街店鋪出租條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.租賃標(biāo)的2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付4.4預(yù)付款5.使用范圍5.1店鋪用途5.2使用限制5.3裝修要求6.維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3裝修變更7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約賠償9.3違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.租賃標(biāo)的2.1店鋪位置：位于特色商業(yè)街號(hào)，具體面積為平方米，店鋪編號(hào)為。2.2店鋪面積：租賃面積為平方米，包括室內(nèi)面積平方米，室外面積平方米。2.3店鋪結(jié)構(gòu)：店鋪為單層結(jié)構(gòu)，層高為米，包括店鋪內(nèi)部裝修及固定設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2027年12月31日止。3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前3個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。4.2支付方式：每月租金應(yīng)于每月的一天前支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的%的違約金。4.4預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬元整的預(yù)付款。5.使用范圍5.1店鋪用途：乙方租賃的店鋪僅用于經(jīng)營零售業(yè)、餐飲業(yè)或服務(wù)行業(yè)。5.2使用限制：乙方不得將店鋪用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.3裝修要求：乙方需按照甲方要求進(jìn)行店鋪裝修，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修：店鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常使用。6.3裝修變更：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用：店鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。7.2物業(yè)管理費(fèi)：店鋪的物業(yè)管理費(fèi)按甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3其他費(fèi)用：店鋪內(nèi)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：乙方違反合同約定的使用范圍、未按時(shí)支付租金、嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定等情況。8.1.2乙方解除合同的條件：甲方未按時(shí)提供合同約定的設(shè)施設(shè)備、違反合同約定的裝修要求、損害乙方合法權(quán)益等情況。8.2解除通知8.2.1甲方解除合同的通知：甲方應(yīng)在解除合同前書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。8.2.2乙方解除合同的通知：乙方應(yīng)在解除合同前書面通知甲方，并說明解除原因。8.3解除后果8.3.1甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪，并承擔(dān)至合同解除之日止的租金。8.3.2乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，扣除乙方違約金及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、違反使用范圍、損壞設(shè)施設(shè)備等。9.1.2甲方違約行為：未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備、違反裝修要求、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。9.2違約賠償9.2.1乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。9.2.2甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。9.3違約解除9.3.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2合同簽訂地為中華人民共和國境內(nèi)。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決程序及法律適用均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件清單12.1.1店鋪?zhàn)赓U合同12.1.2店鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.1.3店鋪平面圖12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同的一部分。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力因素，合同雙方均有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1甲方簽字日期：____年____月____日14.1.2乙方簽字日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3簽署雙方代表14.3.1甲方代表（簽字）：____14.3.2乙方代表（簽字）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方介入的具體條款3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.3第三方介入期間，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得低于法律規(guī)定的最低賠償限額。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在合作協(xié)議中約定，包括但不限于直接損失、間接損失等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督和管理。5.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民