2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)用途及限制1.5房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3代理人信息（如有）3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.5稅費(fèi)支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3需提交的材料6.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.5過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人12.4證人或見證人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件及其他文件14.1合同附件14.2其他文件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為路號棟室。1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：。1.1.3房地產(chǎn)建筑年代為：年。1.1.4房地產(chǎn)建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。1.1.5房地產(chǎn)用途為：居住用房。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。1.2.2房地產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制。1.2.3房地產(chǎn)不存在租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.3.1房地產(chǎn)為層戶住宅，共室廳衛(wèi)。1.3.2房地產(chǎn)室內(nèi)裝修情況：簡單裝修。1.3.3房地產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：水電、燃?xì)?、暖氣等?.4房地產(chǎn)用途及限制1.4.1房地產(chǎn)用途為居住用房，不得改變用途。1.4.2房地產(chǎn)不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。1.4.3房地產(chǎn)不得擅自改建、擴(kuò)建。1.5房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施1.5.1房地產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場等配套設(shè)施。1.5.2房地產(chǎn)周邊有學(xué)校、醫(yī)院、超市等生活設(shè)施。第二條買賣雙方信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：有限公司。2.1.2買方法定代表人：。2.1.3買方住所：市區(qū)街道號。2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：個(gè)人。2.2.2賣方姓名：。2.2.3賣方住所：市區(qū)街道號。2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：。2.3.2代理人職務(wù)：。2.3.3代理人授權(quán)范圍：。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬元整（￥萬元）。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（￥萬元）。3.2.2買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整（￥萬元）。3.3付款方式3.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。3.3.2付款賬戶為：銀行，賬號：X。3.4付款憑證3.4.1買方應(yīng)在付款后及時(shí)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定繳納稅費(fèi)。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)繳納稅費(fèi)。4.3賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3.1賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定繳納稅費(fèi)。4.3.2賣方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)繳納稅費(fèi)。4.4稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。4.4.2個(gè)人所得稅應(yīng)在房地產(chǎn)過戶后繳納。4.5稅費(fèi)支付方式4.5.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)。4.5.2付款賬戶為：銀行，賬號：X。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同約定的房地產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地址。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好、配套設(shè)施齊全等。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前向賣方提出驗(yàn)收申請。5.4.2賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4.3驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題進(jìn)行整改。5.5驗(yàn)收報(bào)告5.5.1驗(yàn)收結(jié)束后，賣方應(yīng)向買方提供書面驗(yàn)收報(bào)告，買方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。6.3需提交的材料6.3.1房地產(chǎn)買賣合同。6.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.3.3房地產(chǎn)買賣雙方的身份證明。6.3.4房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證。6.4過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、測繪費(fèi)、印花稅等。6.4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.5過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.5.1因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5.2因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的總價(jià)款的%。7.3違約金7.3.1違約金數(shù)額為人民幣萬元整（￥萬元）。7.4爭議解決方式7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決爭議。8.3.2如果協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：a)房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收；b)稅費(fèi)承擔(dān)；c)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：12.4證人或見證人12.4.1證人/見證人姓名：12.4.2證人/見證人職務(wù)：第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，買方、賣方及雙方各自保留一份，其余兩份由市區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露或損壞。第十四條合同附件及其他文件14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他文件14.2.1本合同中提及的其他文件，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等，均為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，包括但不限于：a)為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行合同；c)對交易或合同履行過程中的問題提供咨詢和建議。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：a)提供相關(guān)文件和信息；b)履行合作協(xié)議約定的其他義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不得超過合作協(xié)議約定的金額。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。4.3第三方的責(zé)任限額在合作協(xié)議中應(yīng)明確列出，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)交易或合同履行過程中的相關(guān)信息。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.3第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不違反本合同的約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理。8.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。第十條第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入期間發(fā)生的爭議，適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單說明：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.房地產(chǎn)買賣雙方的身份證明說明：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明買賣雙方的身份合法。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證說明：包括但不限于契稅繳納證明、印花稅繳納證明等，證明稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明款項(xiàng)已支付。6.驗(yàn)收報(bào)告說明：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完好等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料說明：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.第三方合作協(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。9.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于評估報(bào)告、律師意見書、公證文件等，根據(jù)具體情況添加。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。b)賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。c)任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。e)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的總價(jià)款的%。b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的名譽(yù)損失。3.示例說明：a)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元，并賠償賣方因延遲付款造成的利息損失。b)賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元，并賠償買方因延遲收房造成的損失。c)任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。d)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.1.2房地產(chǎn)位置2.1.3房地產(chǎn)面積2.1.4房地產(chǎn)用途2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施清單2.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬2.3房地產(chǎn)權(quán)證2.3.1房地產(chǎn)權(quán)證編號2.3.2房地產(chǎn)權(quán)證登記日期2.3.3房地產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2余款支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付違約責(zé)任6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單11.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)2.1.2房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號2.1.3房地產(chǎn)面積：150平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：住宅2.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、家具、家電等2.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房地產(chǎn)權(quán)證2.3.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：省市房權(quán)證字第號2.3.2房地產(chǎn)權(quán)證登記日期：2023年11月10日2.3.3房地產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000元）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000元），于合同簽訂之日支付3.2.2余款：人民幣壹佰肆拾伍萬元整（￥1450000元），于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2023年11月15日前3.3.2余款支付時(shí)間：2024年2月15日前3.4付款違約責(zé)任：3.4.1甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款1%的違約金3.4.2乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付余款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于余款1%的違約金4.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.2甲方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：契稅、印花稅、土地增值稅等4.3乙方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納4.5稅費(fèi)繳納責(zé)任：雙方按約定承擔(dān)各自應(yīng)繳稅費(fèi)5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：2024年3月15日5.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號5.3交付條件：房地產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，無拖欠稅費(fèi)5.4交付違約責(zé)任：5.4.1甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金5.4.2乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)接受交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)6.3過戶時(shí)間：2024年4月15日前6.4過戶違約責(zé)任：6.4.1甲方違約責(zé)任：如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金6.4.2乙方違約責(zé)任：如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件：9.2.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，且超過30日未履行交付義務(wù)9.2.2乙方未按時(shí)支付房款，且超過30日未履行支付義務(wù)9.3合同解除程序：9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)是否同意解除9.3.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單10.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決11.2通知送達(dá)：任何一方送達(dá)通知，可通過書面形式郵寄或電子郵件發(fā)送至對方提供的地址11.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，合同簽訂地不動(dòng)產(chǎn)登記中心壹份11.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有12.合同簽署12.1簽署日期：2023年11月15日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽署人：甲方代表簽字：乙方代表簽字：13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單13.3附件三：稅費(fèi)繳納明細(xì)14.本合同目錄一覽14.1合同雙方基本信息14.2房地產(chǎn)買賣標(biāo)的14.3房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式14.4房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)14.5房地產(chǎn)交付14.6房地產(chǎn)過戶14.7合同解除與終止14.8違約責(zé)任14.9爭議解決14.10合同生效與解除14.11合同附件14.12其他約定事項(xiàng)14.13合同簽署14.14合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或擔(dān)保而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣萬元整（￥萬元）。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決問題，確保合同的順利履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。17.1.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實(shí)性和合法性。17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在合同履行過程中，其行為視為甲方行為，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在合同履行過程中，其行為視為乙方行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，與合同其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：權(quán)證應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)位置、面積、用途、土地性質(zhì)等關(guān)鍵信息。2.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的清單詳細(xì)要求：列出合同標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房間數(shù)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：清單應(yīng)清晰、詳細(xì)，便于雙方核對標(biāo)的物的具體情況。3.稅費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列出合同中約定的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：明細(xì)應(yīng)包含甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，以及繳納的具體日期。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括合同雙方基本信息、標(biāo)的物信息、價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及過戶等條款。說明：合同文本應(yīng)清晰、完整，確保雙方權(quán)益得到保障。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：證明文件應(yīng)能證明事件的真實(shí)性、不可預(yù)見性和不可抗力性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付房款未按時(shí)接受交付提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.3第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金。如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。如未按時(shí)接受交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月15日交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為3月20日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房價(jià)0.5%的違約金，即人民幣元。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年2月15日前支付余款，但實(shí)際支付日期為2月25日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款1%的違約金，即人民幣元。3.3第三方違約示例：第三方應(yīng)于合同約定的日期提供擔(dān)保服務(wù)，但未按時(shí)提供，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償甲方因未獲得擔(dān)保而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅6.2土地增值稅6.3契稅6.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件清單12.2附件說明13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方住所地：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方住所地：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.3房地產(chǎn)權(quán)屬：________（具體產(chǎn)權(quán)證號：________）2.4房地產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣________元整。3.2.2剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。4.標(biāo)的物交付4.1交付時(shí)間：自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)。4.2交付方式：買方自行接收。4.3交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且已辦理完畢過戶手續(xù)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方提供相關(guān)資料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2房屋過戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所得稅：按國家規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.2土地增值稅：按國家規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.3契稅：按國家規(guī)定，由買方承擔(dān)。6.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請：由賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，買方提供相關(guān)資料。7.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)。8.履約保證金8.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付履約保證金，金額為人民幣________元整。8.2保證金支付：8.2.1保證金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。8.2.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)。8.3保證金退還：8.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還買方。8.3.2若買方違約，保證金不予退還，作為賣方損失賠償。8.3.3若賣方違約，保證金全額退還買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)。9.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)賠償損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.合同附件12.1附件清單：12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告。12.1.3雙方身份證復(fù)印件。12.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件說明：附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。13.2通知方式：雙方約定以書面形式進(jìn)行通知。13.3合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方介入合同的目的是為了確保合同履行的公正性、專業(yè)性和高效性。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲取合同履行所需的信息和資料；15.3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；15.3.1.3對合同履行中存在的問題提出建議或意見；15.3.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的公正性；15.3.2.2對所獲取的信息和資料保密；15.3.2.3及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同各方報(bào)告合同履行情況；15.3.2.4對合同履行中出現(xiàn)的問題，及時(shí)提出解決方案。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行