2024年度房產(chǎn)抵押定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2抵押人信息1.3抵押權(quán)人信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)設(shè)立登記3.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押物價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物價(jià)值確認(rèn)時(shí)間5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)依據(jù)5.3抵押物價(jià)值確認(rèn)結(jié)果6.抵押定金支付6.1定金支付方式6.2定金支付時(shí)間6.3定金支付金額7.抵押定金退還7.1退還條件7.2退還時(shí)間7.3退還方式8.抵押期限8.1抵押期限起止時(shí)間8.2抵押期限延長(zhǎng)8.3抵押期限終止9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.2抵押權(quán)行使方式9.3抵押權(quán)行使期限10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2抵押人信息1.2.1抵押人姓名：_______1.2.2抵押人身份證號(hào)碼：_______1.2.3抵押人聯(lián)系方式：_______1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人姓名：_______1.3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_______第二條抵押物描述2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：_______3.2抵押權(quán)設(shè)立登記：_______3.3抵押權(quán)登記手續(xù)：_______第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.2評(píng)估時(shí)間：_______4.3評(píng)估報(bào)告：_______第五條抵押物價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物價(jià)值確認(rèn)時(shí)間：_______5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)依據(jù)：_______5.3抵押物價(jià)值確認(rèn)結(jié)果：_______第六條抵押定金支付6.1定金支付方式：_______6.2定金支付時(shí)間：_______6.3定金支付金額：_______第七條抵押定金退還7.1退還條件：_______7.2退還時(shí)間：_______7.3退還方式：_______第八條抵押期限8.1抵押期限起止時(shí)間：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日8.2抵押期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)抵押期限，雙方應(yīng)于抵押期限屆滿前_______日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂抵押期限延長(zhǎng)協(xié)議。8.3抵押期限終止：抵押期限屆滿或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，抵押期限終止。第九條抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可依法采取拍賣、變賣抵押物等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押期限屆滿后_______日內(nèi)行使抵押權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______%的違約金。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______%的違約金。10.3第三方違約責(zé)任：合同涉及第三方，如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同主體資格喪失、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余債務(wù)，并退還已收款項(xiàng)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決期限：自仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，仲裁庭應(yīng)作出裁決。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同副本，作為合同生效的證明。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)______。14.2合同附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的條件和程序3.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；3.1.2符合法律規(guī)定；3.1.3不違反合同約定。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；3.2.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.2.3第三方按照約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；5.2.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方職責(zé)履行完畢；6.1.3合同解除或終止；6.1.4第三方自愿退出。6.2第三方介入終止的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方終止介入；6.2.2第三方在接到終止介入通知后，應(yīng)立即停止介入行為。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2第三方在介入過(guò)程中，若違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3第三方介入的法律責(zé)任，不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)基本情況說(shuō)明，作為合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.抵押權(quán)設(shè)立登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記的官方證明文件。說(shuō)明：附件二為抵押權(quán)設(shè)立登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件三為抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。4.抵押定金支付憑證要求：提供抵押定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：附件四為抵押定金支付憑證，證明抵押定金已支付。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，作為合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：附件六為違約金支付憑證，證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，作為合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付_______元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為：違約行為：未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未在抵押期限屆滿后_______日內(nèi)行使抵押權(quán)，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為：違約行為：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，支付_______%的違約金。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)參加仲裁，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的背景和目的2.房產(chǎn)抵押的基本信息2.1抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估3.抵押物的使用范圍3.1抵押物的使用目的3.2抵押物的使用限制3.3抵押物的保管責(zé)任4.定金支付方式及金額4.1定金的支付方式4.2定金的支付時(shí)間4.3定金的金額5.定金的退還條件及流程5.1定金退還的條件5.2定金退還的流程5.3定金退還的期限6.抵押物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押物的所有權(quán)歸屬6.2抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3抵押物的保險(xiǎn)7.合同期限及解除條件7.1合同期限7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任及糾紛解決方式8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決的具體程序9.合同變更及終止9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同生效及附件10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同附件的內(nèi)容11.合同的執(zhí)行與監(jiān)督11.1合同執(zhí)行的監(jiān)督11.2合同執(zhí)行的責(zé)任11.3合同執(zhí)行的具體措施12.合同的履行與變更通知12.1合同履行的通知方式12.2合同變更的通知要求12.3合同變更的通知期限13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用的法律14.2合同的解釋14.3合同的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市區(qū)大廈簽訂。1.3合同簽訂的背景和目的本合同簽訂背景為甲方擬將房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成房產(chǎn)抵押定金協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)抵押的基本信息2.1抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址抵押房產(chǎn)位于北京市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況抵押房產(chǎn)為甲方獨(dú)立擁有的房產(chǎn)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)證已辦理完畢。2.3抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整。3.抵押物的使用范圍3.1抵押物的使用目的抵押物用于乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買款，保證甲方房產(chǎn)出售的順利進(jìn)行。3.2抵押物的使用限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自處置抵押物。3.3抵押物的保管責(zé)任抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查。4.定金支付方式及金額4.1定金的支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。4.2定金的支付時(shí)間定金支付時(shí)間為2024年1月6日。4.3定金的金額定金金額為人民幣拾萬(wàn)元整。5.定金的退還條件及流程5.1定金退還的條件（1）甲方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法出售；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2定金退還的流程在定金退還條件下，乙方應(yīng)在收到甲方退還定金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶匯入定金。5.3定金退還的期限甲方應(yīng)在收到乙方退還定金申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成退還。6.抵押物的所有權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押物的所有權(quán)歸屬抵押物的所有權(quán)仍歸甲方所有。6.2抵押物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在本合同有效期內(nèi)，抵押物因意外事故、自然災(zāi)害等原因造成的損失，由甲方承擔(dān)。6.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。8.違約責(zé)任及糾紛解決方式8.1違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按期完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付定金總額的5%。8.2糾紛解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決的具體程序提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對(duì)方30日的書(shū)面通知期，以書(shū)面形式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。9.合同期限及解除條件9.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2合同解除的條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同的事由；合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.合同變更及終止10.1合同變更的條件雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3合同終止的條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。11.合同的執(zhí)行與監(jiān)督11.1合同執(zhí)行的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。11.2合同執(zhí)行的責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同執(zhí)行的具體措施雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行討論和評(píng)估。12.合同的履行與變更通知12.1合同履行的通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。12.2合同變更的通知要求任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)在變更前書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的審查期限。12.3合同變更的通知期限合同變更通知應(yīng)在變更前至少提前10個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除的程序雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同，并采取必要措施終止合同履行。13.3合同終止的條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同的爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易談判、法律咨詢、合同審核、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方同意16.2乙方同意乙方同意甲方引入第三方，并認(rèn)可第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容。16.3第三方的選擇第三方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)利提出異議，但最終決定權(quán)歸甲方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守本合同的約定，并盡其專業(yè)能力提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決若因第三方介入而產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)合同履行完畢；（3）任何一方違約；（4）雙方協(xié)商一致終止。22.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施終止合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；明確評(píng)估日期、評(píng)估方法及評(píng)估價(jià)值；報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)及評(píng)估過(guò)程。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件；土地證復(fù)印件（如有）；房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。3.定金收據(jù)要求：由甲方出具；明確定金金額、支付日期及收款人信息。4.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）；明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方簽字（或蓋章）；明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)期限。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）；明確爭(zhēng)議解決方式及程序。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表；房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證；房產(chǎn)過(guò)戶登記證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按期完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。甲方擅自處置抵押物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即停止處置，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付定金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付定金總額的5%。乙方擅自處置抵押物：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止處置，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方泄露甲方或乙方隱私：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押物的基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記5.定金支付及退還5.1定金支付5.2定金退還條件5.3定金退還方式6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物轉(zhuǎn)讓7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同解除后的處理11.1抵押物返還11.2貸款清償11.3定金退還12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍第二條房產(chǎn)抵押物的基本情況2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，為獨(dú)立別墅，占地面積X平方米，建筑面積X平方米。2.3抵押物面積抵押物占地面積X平方米，建筑面積X平方米。2.4抵押物用途抵押物為住宅，用途為居住。2.5抵押物權(quán)屬證明文件甲方已提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額借款方向出借方申請(qǐng)的抵押貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起，共計(jì)年。3.3貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.4還款方式借款方應(yīng)按月分期償還貸款本息，具體還款日及金額由雙方另行約定。第四條抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其擁有的抵押物為借款方提供的貸款設(shè)定抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物產(chǎn)權(quán)證上。第五條定金支付及退還5.1定金支付借款方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣X萬(wàn)元整。5.2定金退還條件如借款方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金。5.3定金退還方式如合同履行完畢，定金應(yīng)全額退還借款方。第六條抵押物保管及使用6.1抵押物保管借款方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物使用借款方在使用抵押物時(shí)，不得損害抵押物的價(jià)值和完整性。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，借款方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款方未按約定履行還款義務(wù)，且逾期日后，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式甲方行使抵押權(quán)時(shí)，可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本息。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院作為最終爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。第十一條合同解除后的處理11.1抵押物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將抵押物返還給甲方。11.2貸款清償合同解除后，乙方應(yīng)立即清償全部貸款本息。11.3定金退還如合同因乙方違約而解除，甲方有權(quán)扣除定金。第十二條合同變更12.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，且違約方在接到解除通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；3.因不可抗力致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)采取書(shū)面形式，并由解除方書(shū)面通知另一方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)；2.通知的發(fā)送地址應(yīng)以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取必要措施，減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款合同、定金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.法律法規(guī)或合同約定必須由第三方介入的情況。16.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同或合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定的范圍。17.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或合作協(xié)議中約定的金額確定；2.如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。17.3超額責(zé)任若第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同的約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定，乙方